律图审稿专业委员会3轮严审

还在贷款的房子能加名字吗

4w浏览 匿名 2024-05-03 福建宁德
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    在一般的情况之下,尚未偿还房屋贷款的房产是无法添加新的所有权人姓名的。这主要是由于当不动产处于被抵押状态时,无论是银行还是房地产管理部门都不会容许贷款人擅自更改住房所有者的身份。一旦在未偿清贷款之前,房屋的所有权人名册上添加了其他人的姓名,这便等同于对原有的贷款人进行了替换,从而导致债权与债务关系的相应转变。
    因此,为了维护金融市场的稳定和法律的严肃性,只要房屋仍有未偿还的贷款,就不能够在其所有权人名册中添加新的姓名。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百一十条
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
    全文
    1 05-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6909位律师在线平均3分钟响应99%好评
还在贷款的房子能加名字吗
一键咨询
  • 133****5746用户2分钟前提交了咨询
    166****5464用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    157****4065用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    142****5373用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    133****6537用户4分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    162****7878用户3分钟前提交了咨询
  • 156****3537用户3分钟前提交了咨询
    156****8484用户3分钟前提交了咨询
    134****4320用户4分钟前提交了咨询
    160****3563用户2分钟前提交了咨询
    161****2818用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    177****3577用户2分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    162****3812用户1分钟前提交了咨询
    155****1465用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    143****8642用户1分钟前提交了咨询
    157****6444用户1分钟前提交了咨询
    131****8768用户1分钟前提交了咨询
    177****6634用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    133****4834用户1分钟前提交了咨询
    174****6504用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    144****8412用户3分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    161****8216用户1分钟前提交了咨询
    148****6057用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    141****1687用户1分钟前提交了咨询
    132****3564用户2分钟前提交了咨询
    140****0000用户1分钟前提交了咨询
    143****7630用户3分钟前提交了咨询
    176****2360用户1分钟前提交了咨询
    175****4882用户2分钟前提交了咨询
    153****3867用户4分钟前提交了咨询
    153****7443用户1分钟前提交了咨询
    166****5264用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    176****4880用户4分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    164****2687用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    141****2267用户3分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    144****5043用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    170****7856用户1分钟前提交了咨询
    172****0068用户4分钟前提交了咨询
    143****3680用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    144****2465用户4分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    168****6377用户1分钟前提交了咨询
    160****5660用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    144****3318用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    145****3260用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    178****2865用户4分钟前提交了咨询
    178****0717用户3分钟前提交了咨询
    167****4778用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    157****0262用户2分钟前提交了咨询
    162****6604用户3分钟前提交了咨询
    175****5717用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁152****3064用户4分钟前已获取解答
南通188****7236用户3分钟前已获取解答
沭阳181****1980用户3分钟前已获取解答
有贷款房子婚后可以加妻子名字吗
1、房子可不可以加名字不仅男方的同意,同时也要根据贷款的情况来决定,情况也比较多,大家也要具体情况具体对待,但是大多数的情况下,都是可以增加名字的,但是要确保不影响贷款,确保能够按时还贷。2、一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。
10w+浏览
婚姻家庭
房产证有男女双方的名字出轨影响产权吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,婚姻中出现的出轨事件并不会直接对所涉夫妻的财产分割分配产生任何实质性的影响。
然而,若其中一方涉及到重婚或者与第三人长久地保持非法同居关系的违法行为,那么在此种情形之下,没有过错的一方将有权利请求更多的夫妻共有财产份额分配。
依据现行有效的相关法律法规,当夫妻因感情破裂而诉诸于司法机关进行离婚诉讼之际,司法审判机关将会本着保护未成年子女权益、优先考虑女方权益以及保障无过错方合法权益的基本原则,对夫妻双方的财产状况进行全面深入的审查,并据此作出公平合理的财产分割判决。
重婚或者与他人长期非法同居的行为,无疑是上述过错行为中的典型代表。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6004位律师在线
立即咨询
加盟彩票店,究竟能否带来稳定的收益呢
[律师回复] 解析:
申办投注站点所必备的基本条件包括:
首先,拥有具备清晰管理职责及权限的负责人。
申办人需为投注站点的负责人,其必须拥有充分的资本实力以及运营能力,诚实守信且近五年内无任何刑事处罚记录和商业信誉不良的历史,具备高中(含)以上学历水平,且年龄介于18岁至55岁之间,以确保具备完整的民事行为能力。
此外,负责人还需对投注站点的经营管理承担全面责任。
其次,投注站点需要具备稳定的经营场所。
该场所的电力供应应符合国家相关安全标准,并能根据中心的要求申请数据通讯线路或满足无线移动通讯信号的需求。
临时搭建的建筑不得被用作投注站点的经营场所。
第三,需缴纳相应的履约保证金。
根据与中心签订的协议,申办者需向中心缴纳彩票投注站点的履约保证金。
第四,中小学校周边200米范围内禁止设立投注站点。
最后,对于形象布置方面,申办者需按照投注站点规范化建设的标准,对经营场所进行必要的形象布置和装修。
法律依据:
《彩票管理条例》第六条
国务院民政部门、体育行政部门依法设立的福利彩票发行机构、体育彩票发行机构(以下简称彩票发行机构),分别负责全国的福利彩票、体育彩票发行和组织销售工作。
省、自治区、直辖市人民政府民政部门、体育行政部门依法设立的福利彩票销售机构、体育彩票销售机构(以下简称彩票销售机构),分别负责本行政区域的福利彩票、体育彩票销售工作。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎么在房产证上加名字减名字
第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
10w+浏览
老公去世房子可以写老婆和儿子俩人名字吗
[律师回复] 解析:
众所周知,当房产证上载入夫妻姓名之时,即意味着该房产将被认定为夫妻双方的共同财产。
然而,在其中一方不幸离世之后,该房屋的所有权份额将会被划分为两个部分,其中一半属于尚在人世的配偶,而另一半则属于已故配偶的遗产范畴。
在处理这部分遗产时,需要遵循以下流程:
若已故配偶留下了有效遗嘱或者遗赠协议,则应依照遗嘱或者协议进行相应安排;
如无相关文件,那么将会按照法律规定的顺序进行继承分配,其中包括在世的配偶以及已故配偶所有在世的子女、以及在已故配偶离世时仍旧健在的父母亲等所有继承人共同参与继承。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房子加名字怎么办
办理流程是:1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,审核提交的材料,给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳费用。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
10w+浏览
婚姻家庭
茂名职务侵占罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规规定,若公司、企业或其他特定机构的员工,利用其职务上所赋予的权力及便利条件,非法占有本单位的财物,且涉及的金额达到人民币五千元至一万元以上的情况,应当被认定为犯罪行为并予以立案侦查和起诉。
此外,同样是在公司、企业或其他特定机构中任职的员工,如果他们利用职务上的便利,擅自挪用本单位的资金供自己私人使用或者借给他人,只要存在以下任何一种情况,都应该被视为犯罪行为并予以立案侦查和起诉:
(1)挪用本单位资金的金额在人民币一万元至三万元以上,并且已经超过了三个月的期限仍未归还;
(2)挪用本单位资金的金额在人民币一万元至三万元以上,并且用于进行营利性活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上,超过三个月未还的;
(二)挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上,进行营利活动的;
(三)挪用本单位资金数额在五千元至二万元以上,进行非法活动的。
具有下列情形之一的,属于本条的“归个人使用”:
(一)将本单位资金供本人、亲友或者其他自然人使用的;
(二)以个人名义将本单位资金供其他单位使用的;
(三)个人决定以单位名义将本单位资金供其他单位使用,谋取个人利益的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
如何在房产证上加名字或减名字
在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。
10w+浏览
房产纠纷
挪用资金罪加刑是什么情况
[律师回复] 解析:
挪用资金罪仅为单一罪名,并不涉及到加刑问题。
若在已定罪情况下,其他犯罪情节亦可予以叠加判处。
关于挪用资金罪的相关定义及法律规定,依据我国现行《中华人民共和国刑法》以及相应的司法解释,该罪行特指那些公司、企业或其它团体中的工作人员,凭借其职务之便,将本应属于本单位的资金非法挪作他用,如转借予他人,或者擅自归个人所有,且数额较大,超过三个月仍未偿还;
或者虽然未超过三个月,但数额巨大,用于营利性活动;
抑或是从事非法活动等行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
问题紧急?在线问律师 >
4590 位律师在线,高效解决问题
婚前贷款买房怎么加妻子的名字
婚前贷款买的房在婚后老公想在房产证上加上妻子的名字,可以双方签署一份房产更名声明,双方都要在这份声明上签字。然后准备好申请材料一同前往房产局,填写一些表格信息后缴纳税金就可以了。
10w+浏览
房产纠纷
重名太多的证明去哪开
[律师回复] 解析:
在办理曾用名证明时,须前往您所在户籍地的公安机关派出所提出申请,并提供相关身份证明文件和书面申请资料。
根据中华人民共和国法律法规,公民享有更改名字的权利。
具体操作过程尊重以下规定:
不满十八岁的未成年人若确有更改名字的需求,应由其本人或父母、抚养人向户口登记机关提出申请并进行变更登记注册手续;
年满十八周岁的成年人在需要变更名字的情况下,则应自行向户口登记机关递交变更登记请求。
申请曾用名证明所需准备的材料及注意事项如下:
首先,请确保整理齐全所有所需变更登记的个人身份证明文件,如个人身份证、户口本,以及过去曾经使用过的曾用名相关证件(例如毕业证书、学生证等)。
其次,前往公安机关派出所填写曾用名申请表格。
第三步,等待公证人员对申请材料进行严格审核,并经主任批准。
最后,待审批结果公布后,前往公安机关派出所窗口完成相关手续即可。
如果您需要委托他人代为办理此项业务,请提供受托人的有效身份证件,同时书写一份详细的委托书(明确说明为何原因委托某人办理何种公证事宜,并由本人亲笔签字确认,原件或传真件皆可接受)。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第二十条
有下列情形之一的,根据情节轻重,依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任:
(一)不按照本条例的规定申报户口的;
(二)假报户口的;
(三)伪造、涂改、转让、出借、出卖户口证件的;
(四)冒名顶替他人户口的;
(五)旅店管理人不按照规定办理旅客登记的。
第二十一条
户口登记机关在户口登记工作中,如果发现有反革命分子和其他犯罪分子,应当提请司法机关依法追究刑事责任。
第二十二条
户口簿、册、表格、证件,由中华人民共和国公安部统一制定式样,由省、自治区、直辖市公安机关统筹印制。
公民领取户口簿和迁移证应当缴纳工本费。
第二十三条
民族自治地方的自治机关可以根据本条例的精神,结合当地具体情况,制定单行办法。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6371位律师在线
立即咨询
公司名称变更名下车辆属于过户吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规要求,对于已更名的公司而言,其所持有的机动车亦需进行相应的更名手续。
具体操作步骤如下:
首先,作为机动车所有人之一,申请人应向有关单位提交关乎变更机动车登记信息的申请,同时,交付机动车以供查验以及确定申请信息真实无误。
其次,应提交与机动车所有人身份相符的证明材料,例如机动车登记证书、机动车行驶证等等。
以上就是关于公司名称变更导致的名下车辆变更所需办理的法定程序和相关要求。
法律依据:
《机动车登记规定》第十七条
申请变更登记的,机动车所有人应当交验机动车,确认申请信息,并提交以下证明、凭证:
(一)机动车所有人的身份证明;
(二)机动车登记证书;
(三)机动车行驶证;
(四)属于更换发动机、车身或者车架的,还应当提交机动车安全技术检验合格证明;
(五)属于因质量问题更换整车的,还应当按照第十二条的规定提交相关证明、凭证。
车辆管理所应当自受理之日起一日内,查验机动车,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注变更事项,收回行驶证,重新核发行驶证。
属于第十六条第一款第三项、第四项、第六项规定的变更登记事项的,还应当采集、核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料。
属于机动车使用性质变更为公路客运、旅游客运,实现与有关部门联网核查道路运输许可信息、车辆使用性质信息的,还应当核对相关电子信息。
法定假期强制加班是否违法
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,在国家法定节假日期间,强制员工加班属于非法行为。
雇主在这种情况下应严格遵循劳动定额标准,不得以任何方式强迫或变相迫使员工进行超时工作。
此外,企业若需安排员工加班,则需遵守相关规定事先与员工进行充分协商。
在此过程中,如果员工明确表示反对,公司则无权强制其继续加班。
只有在员工自愿同意的前提下,企业方可安排其加班,并且加班时间也须受到相应的限制。
同时,在安排员工加班之后,企业还必须按照相关规定向员工支付足额的加班费用。
然而,在以下几种特殊情况下,雇主组织员工加班则不受上述法律规定的条件限制:
首先,当出现自然灾害、事故或者其他原因导致对员工生命健康及财产安全构成严重威胁,且需要立即采取措施进行处理时;
其次,当生产设备、交通运输线路以及公共设施发生故障,从而影响到生产活动及公众利益,必须尽快修复时;
最后,根据法律、行政法规的规定,存在其他必须立即组织员工加班的情形。
法律依据:
《劳动法》第四十一条
用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时。
因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。
《劳动法》第四十二条
有下列情形之一的,延长工作时间不受本法第四十一条规定的限制:
(一)发生自然灾害、事故或者因其他原因,威胁劳动者生命健康和财产安全,需要紧急处理的。
(二)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障,影响生产和公众利益,必须及时抢修的。
(三)法律、行政法规规定的其他情形。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应