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我在成都上班租房子,现在要回家了,但是租房时间未到期,咨询一下租房签合同违约提前走押金是违约金吗?

帮助10人 1.4k浏览 匿名 2018-02-24 宁夏吴忠
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律师解答 共2条
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    在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上,押金并非是提前解约的违约金。
    之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定押金。从这个角度讲,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。
    除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。以上是租房签合同违约提前走押金是违约金吗的解答,望采纳!
    全文
    6 2018-02-24
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    律图法律服务团
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    关于租房签合同违约提前走的问题,首先要知道押金不是违约金,至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此,就你的情况而言,你需赔偿3个月的租金给房东。
    全文
    9 2018-02-24
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如果是承租人提前退房的话,房东是可以进行不退还押金并且可以要求承租人赔偿一定的违约金以及经济损失的。因为承租人提前退租的话已经是违反了双方当事人签订的房屋租赁合同了。
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猥亵罪怎么提供证据
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关于猥亵罪的审判过程中,所必备的相关证据类型通常主要涉及到受害者本人的详细陈述及代表原告方的目击证人的证词,除此之外,还应包含相关的医疗检验记录以及科学的视频监控记录,同理,如有必要,也可以提交物证(如被损毁的衣物)以支持起诉书中所载明的内容,以及被告人在审判过程中的供认等等。
然而值得注意的是,这些不同类型的证据必须形成一条完整的证据链条,来确保能够有力地证明被告人为满足其欲望,实施了色情下流的侵犯行为,并给受害人带来了深深的羞辱或身体上的损害。
此外,在审判过程中,法院将会对所有提交的证据进行全面而严格的审查,衡量它们的真实性与关联性,以确保审判结果的公正性和准确性。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
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取保候审逮捕的流程怎么走
[律师回复] 解析:
取保候审与逮捕的具体流程可细化为如下五个环节:
首先,当公检法部门判定案件具备逮捕的必要性,同时被捕人员具备申请取保候审的资格时,便会采取相应措施以保释被拘禁者;
其次,被羁押者、其亲属或是律师有权提出申请,同时须提供担保人或保证金;接下来是对上述申请进行全面审查,确保担保人具备足够的履约保障能力,或保证金已经依法缴纳完毕;紧接着,审批机构将通过决策程序做出是否批准取保候审的决定,并告知被申请者需要遵循的各项规定,例如不得擅自离开指定的居住地点等;
最后,在执行取保候审期间,被申请者在侦查、起诉以及审判阶段都必须积极配合司法机关的工作。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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拘留取保候审提供什么
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当涉及到办理拘留期间的取保候审手续时,往往需要我们提交相应的申请文件或者履行相应的担保义务。
具体来说,包括如下五个主要部分:
1.申请书:由被控告者、被告或者他们的亲戚、代理人撰写,阐述赞同申请取保候审的理由。
2.保证金或保证人:按照法律条文要求,我们必须提交一定额度的保证金或者寻找并推举合适的担保人,以确保被控告者能够严格遵守取保候审的各项规定。
3.身份证明:这其中包括了被控告者或被告的个人身份证明文件,同时也包括了担保人的身份证明文件。
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5.社区矫正同意书:如果被判刑者需要接受社区矫正,那么就有可能需要得到当地社区矫正机构的批准。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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收红包取保候审的程序怎么走
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼法体系中,取保候审乃一项强制性的司法手段,主要适用于那些可能面临较为轻微刑罚处罚亦或是存在特殊状况的被告人和犯罪嫌疑人。具体而言,取保候审向来由资深律师或直系亲属代为向有权管辖案件的机关(例如公安机关、检察机构抑或法院等)正式提出并于申请时附上保释担保人或者保证金额度的缴纳收据。整个申请流程主要分为以下四个阶段:
首先,申请人(即律师或家属)须向负责办理案件的机关递交一份详尽的书面申请,详细阐述申请取保候审的原因和理由;
其次,受理申请的机关将对申请进行全面而深入的审查,以判断其是否符合法定的取保候审条件;
第三步,如果申请得到了批准,则需要进一步明确是采用保释担保人的形式还是保证金的方式作为保证;
最后,在获得批准后,申请人必须签署相应的保证书,同时缴纳保证金(如有必要),并且被取保候审者必须严格遵守相关的法律法规。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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店面违约了押金被当违约金可以吗?
店面违约了押金被当违约金是可以的,现在不少个体户是租赁店面开展经营,按照惯例要缴纳一个月押金,双方签署店面租赁合同后,如果承租方违约,房东可以扣押金当做违约金,当然,房东违约的,需要支付两倍押金作为赔偿。
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律师会见要提审吗
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在我国的刑事案件审理过程中,辩护律师在与被指控的犯罪嫌疑人或被告进行会面交谈时,并不需要经过正式的提审流程。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条之明确规定,辩护律师具有会见并与其在押的犯罪嫌疑人、被告人进行沟通交流的权力。在这一情形下,如果辩护律师持有有效的律师执业证书、由其所属律师事务所开具的证明文件以及委托人授予的委托书,或者是由法律援助机构出具的公函,那么他们便有权利向看守所提出会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的请求。在此情况下,看守所必须尽快地为辩护律师安排会见事宜,最晚也不能超过四十八个小时。因此,辩护律师有权直接与当事人进行会面,而无需经历繁琐的提审环节。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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抵押贷款提前还款是否需要交违约金
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金融保险
法院采取的取保候审程序怎么走
[律师回复] 解析:
在中国刑事诉讼过程中,取保候审作为一项强制性措施得到了广泛应用,其主要目的在于针对那些可能会被判处管制、拘役或单处附加刑等轻罪的犯罪嫌疑人或被告提供保障和保护。具体的流程环节包括:
首先,由公安机关、检察院或法院进行严格评估,确定是否具备取保候审的必要条件;
其次,若经审理认定条件吻合,上述机构将会作出予以取保候审的决断;
再次,相关部门必须以书面形式通知犯罪嫌疑人或被告人及其家属关于这一决策的详细情况;
然后,当事人可以选择聘请保证人或者自行向法庭缴纳一定数额的保证金来作为担保;接下来,保证人需要签署一份承诺书,承诺对被取保人的活动进行实时监管,确保他能随时听从传讯;如果保证人参与保管部分护照材料或者旅行证件,应尽到妥善保管的义务,并确保被取保人能够按时返回;
最后,法院或公安机关在对保证人的资格进行全面审查之后,会出具相应的取保候审决定书。在此期间,被取保人必须严格遵守相关法律法规,否则将承担相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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