律图审稿专业委员会3轮严审

我是建筑公司的老板之一,我现在负责的就是工程合同的签署和协商谈判,咨询下工程合同价计算

帮助10人 4k浏览 匿名 2018-03-13 上海黄浦区
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律师解答 共2条
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    合同价款是施工前的约定价款额,而结算价是按合同约定及相关规定按实际计算的价款额,如果实际工程和施工图不同或政策等合同约定可以调整合同价款的因素发生时,结算价款就和合同价款不同了。
    全文
    6 2018-03-13
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    一、合同价款是建设单位与施工单位在施工合同中约定的价款或者价款计算方法。这只是根据合同双方在订立合同时预想的状况所达成的意思表示。根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定,合同价款约定的方式有以下几种:
    (一)固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程,可以采用固定总价合同方式。
    (二)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法,应当在合同中约定。
    (三)可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等,双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法,调整因素包括:
    1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;
    2、工程造价管理机构的价格调整;
    3、经批准的设计变更;
    4、发包人更改经审定批准的的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加;
    5、双方约定的其他因素。
    二、结算价款是施工合同履行完毕之后,建设单位与施工单位根据合同价款的约定对合同实际履行情况的工程款进行结算确定的价款。结算价款是建设单位向施工单位支付工程款的最终依据。
    工程合同价计算的大致规定如上,望采纳。
    全文
    14 2018-03-13
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咨询建筑技能技术合同的内容有什么
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合同事务
税务简易注销应满足哪些法律条件和程序
[律师回复] 解析:
本公司税务注销具体流程如下所示:
首先,务必向公司所在地区的主管税务机关提出注销税务登记的申请,并领取填写相应的资料和表格。
接下来,可考虑委托信誉良好的中介机构向税务局提供一份详尽的清税报告。
然后,根据已获取的清税报告以及其他相关材料证件,前往地方税务注销部门进行正式的注销手续办理。
最后,耐心等待税务部门的通知,以便领取注销地税登记的通知单。
在此期间,请务必按照规定期限履行纳税义务。
关于公司注销所需的各项材料,具体包括以下六项内容:
第一,由公司清算组负责人或公司法定代表人亲笔签名的《公司注销登记申请书》;
第二,清算组成员的《备案确认申请书》;
第三,法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依据《中华人民共和国公司法》所做出的决议;
第四,股东会或有关机关确认的清算报告;
第五,刊登注销公告的报纸报样;
第六,法律、行政法规规定必须提交的其他文件。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条
【公司注销】公司清算结束后,清算组应当制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认,并报送公司登记机关,申请注销公司登记,公告公司终止。
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常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
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盗窃罪是累计数额吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃行为的处罚标准,需依据案件的实际情况来确定。
若被抓获的盗窃犯罪嫌疑人在一年内实施了两种或多种次数不等的盗窃行为,那么在量刑时,便需要将这些盗窃行为所涉及到的金额进行累加计算,以作为定罪量刑的依据。
对于盗窃公私财物的行为,根据相关法律法规,若涉案金额达到了一定程度,或者是属于多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚。
而当涉案金额进一步增大,或者存在其他严重情节时,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会面临罚金的处罚。
至于涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节者,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还可能面临罚金或者没收财产的严厉惩罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述法律规定的数额范围内,制定出适合本地实际情况的具体数额标准,并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批通过后方可生效。
此外,在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此在判断其是否构成“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”时,应当参照受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准予以认定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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老板不结工资如何处理
[律师回复] 解析:
倘若面临无薪资发放问题,可尝试采取下列几种方法予以解决:
首先,向劳动监察大队进行投诉。
当用人单位违反国家相关法律法规,拖欠或未按约定足额支付劳工报酬时,劳动者有权向当地劳动行政主管部门提出申诉,而劳动行政部门也将依据相关法律法规对此类行为进行严肃处理。
其次,劳动仲裁也是解决此类纠纷的有效途径之一。
在劳动关系中产生争议时,若双方均无意协商解决,或协商未能达成一致意见,以及达成和解协议后却未能如约履行等情况下,都可以向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请;
对于仲裁结果不满者,还可进一步向人民法院提起诉讼。
再次,劳动者持有欠条的情况下,可携带本人身份证件、户籍证明文件、欠条原件、起诉状及其副本等资料,向人民法院提起民事诉讼,请求法院判令用人单位支付所欠款项。
然而,即便法院作出了判决,用人单位仍然拒绝支付的,劳动者可在判决书规定的期限届满之日起两年内,向法院申请强制执行。
最后,用人单位拖欠或未足额支付劳工报酬的,劳动者亦可依法向当地人民法院申请支付令,由人民法院依照法定程序发出支付令。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第九条
用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;
对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
商标logo申请注册具体流程是什么
[律师回复] 解析:
以下为商标申请注册流程详述:
首先,确立拟申请注册之商标;
其次,明确所需注册之商标所属分类别;
再者,选取商标名称,并在商标数据库中进行近似检索;
紧接着,备妥相应申报资料,向国家知识产权总局商标局递交商标注册申请;
随之,商标局将对申请人所提交之申请进行逐个审查;
经过审裁后,若商标申请符合规定,则予以公告;
待商标公告期结束且无异议情况下,商标注册即告完成。
在此过程中,申请人需确保其申请行为不会侵犯他人已存在的在先权益,亦不可采用任何不正当手段抢注他人已实际使用并具有一定知名度的商标。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第十条
下列标志不得作为商标使用:
(一)同中华人民共和国的国家名称、国旗、国徽、国歌、军旗、军徽、军歌、勋章等相同或者近似的,以及同中央国家机关的名称、标志、所在地特定地点的名称或者标志性建筑物的名称、图形相同的;
(二)同外国的国家名称、国旗、国徽、军旗等相同或者近似的,但经该国政府同意的除外;
(三)同政府间国际组织的名称、旗帜、徽记等相同或者近似的,但经该组织同意或者不易误导公众的除外;
(四)与表明实施控制、予以保证的官方标志、检验印记相同或者近似的,但经授权的除外;
(五)带有民族歧视性的;
(六)带有欺骗性,容易使公众对商品的质量等特点或者产地产生误认的;
(七)有害于社会主义道德风尚或者有其他不良影响的。
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工程造价咨询合同交印花税吗
不交。工程造价咨询合同不属于施工合同,那么工程造价咨询合同和会计、法律咨询实际上是类似的,都是就某一领域提供专业服务下的委托类或者服务类的合同。
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卖房子的流程和手续都有哪些
[律师回复] 解析:
关于房屋交易手续的详细流程:
当你决定将你所持有的房产出售时,首要步骤便是与潜在的购买方签订正式的房屋买卖协议。
接下来,根据合同约定,收取买方应支付的所有款项,同时启动并完成房屋所有权转移的相关手续,再次收到剩余款。
最后一步是完成房屋交付的相关事宜。
假如购买方选择以按揭贷款的方式支付房款,那么在签署销售协议之后,他们需先行支付一定比例的首付款项,随后进行房屋所有权的过户手续,接着双方共同提交所需的各项文件资料,由购买方向银行提出贷款申请。
由于按揭购房在申请贷款之前必须完成房屋所有权的过户手续,因此建议你在进行此类交易时,尽量委托可靠的中介机构或者使用资金监管账户来确保交易安全,以免在房屋已经转让给买家后,若银行无法批准其贷款申请,导致你陷入被动的局面。
法律依据:
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
登记申请书;
申请人的身份证明;
房屋所有权证书;
宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
证明房屋所有权发生转移的材料;
其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
后续治疗费的计算方式和标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在涉及到工伤后续治疗费用的问题上,不仅包括了必要的医药费用,还涵盖了相关的护理费用和因病而产生的经济损失。
在职业生涯中,如果员工由于从事工作任务时受伤或原有工伤情况再度出现,那么为了保障其健康权益,符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录以及工伤保险住院服务标准的所有医疗费用都应由工伤保险基金负责支付。
然而,如果用人单位未能按照规定为员工办理工伤保险手续,并且因此导致员工遭受经济损失,那么所有与治疗相关的费用均应依法由用人单位全额承担。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。
工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。
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工程造价咨询服务期限如何定
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与工程造价咨询服务期限如何定相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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建设工程纠纷
中介故意把网签价做低违规吗
[律师回复] 解析:
合法性方面,房屋交易过程中的网络签约手续实际上是行政机构对合同予以强制性登记和备案的一个环节,它自身并不具备替代商品房买卖合同的效力。
尽管网络签约被视为一种具有法律约束力且经过公开公示的合同形式,然而在实际操作中,当事人双方可能出于避税或有利于贷款申请等目的,针对同一处房产签署多份内容有所出入的“阴阳”合同,以便顺利完成网络签约等相关手续。
因此,尽管网络签约合同在法律层面上仍然具有有效性,但其中涉及到的房价条款未必能够准确反映出双方当事人的真实意愿。
在此类情况下,通常会遵循后签订的合同优先于先签订的合同这一原则,以最后达成的协议为准,同时结合合同约定的价格与市场价格之间的差异以及合同登记备案等因素进行综合考量和判断。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
网上签约制度主要目的是为规范存量房交易市场行为,提高存量房交易的透明度,加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理,防止“一房多卖”等情况的出现。
简言之,网签合同仅具有登记备案作用,在双方已前期签订书面房屋买卖合同的情况下,网签合同并不具有独立性。
因此,即便网签合同存在瑕疵甚至无效、可撤销的事由,也不影响书面买卖合同的效力。
因此,只要不是合同法规定的无效情形,书面合同是不受网签合同的影响的,与网签合同不一致时,应以书面合同为准。
注册个体户需要哪些材料和流程
[律师回复] 解析:
在申请办理个体工商户营业执照时,您可亲自前往所在辖区的工商所进行办理。
具体的申请资料包括但不限于以下内容:
(1)经过申请人亲自确认无误并签名的《个体工商户开业登记申请表》;
(2)申请人的身份证明文件(原件与复印件各一份),对于非本地居民,还需提供有效的暂住证及其复印件;
(3)经营场所的相关证明文件(房产证或土地证的复印件);
(4)租赁合同的原件与复印件;
(5)近期拍摄的一寸免冠照片两张;
(6)若您属于国有或集体企业下岗职工、特困户等特殊群体,还需携带失业证、失业人员优惠证以及特困证等相关证件及其复印件,以便按照国家相关规定享受减免管理费用的优惠政策;
(7)根据国家法律、法规要求提交的其他必要文件,如涉及法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务,则应附上相应的批准文件。
个体工商户营业执照的办理流程如下:
首先,进行个体工商户名称的预先登记;
其次,申请个体工商户的开业登记;
第三步,办理组织机构代码证;
第四步,刻制公章;
第五步,办理国税登记证;
第六步,办理地税登记证;
最后,设立基本账户。
法律依据:
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
还建房一房二卖合法吗
[律师回复] 解析:
“一房二卖”在法律层面上被视为非法行为,其所引发的潜在问题不仅限于民事范畴,更可能触及到刑事领域。
首先从民事角度来看,“一房二卖”必然会涉及到违约和赔偿责任的纠纷。
具体而言就是,当买卖双方在合同签订后,守约方若已经支付了相应的房款且卖方未能按约定履行交房义务时,守约方可向违约方索取双倍的赔偿金以弥补自身损失。
其次,从刑事角度来看,“一房二卖”也存在构成诈骗罪的可能性。
如果卖方在主观上具有非法占有两笔房款的故意,并且在客观上与他人签订房屋买卖合同后,既未实际交付房屋,又未退还购房款项,那么便有可能被认定为诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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工程造价咨询服务期限怎么定
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着工程造价咨询服务期限怎么定,工程造价纠纷需要提供什么证据问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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建设工程纠纷
被叫去福建洗钱怎么办
[律师回复] 解析:
若您突然发现自己沦为他人的工具,以协助其进行洗钱活动,务必清楚地认识到,这不仅是一种极其严重的罪犯行径,而且可能会招致法律的严惩。
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在律师的指导下,主动向警方陈述事实,明确表示您是受人蒙蔽而误入歧途,且愿意全力配合调查,有时候这样做甚至能成为减轻或免除处罚的重要依据。
总而言之,面对此类突发情况,最为关键的就是立刻停止违法行为,妥善保存证据,寻求法律援助,并积极配合调查。
请牢记,洗钱乃是重罪,切勿掉以轻心,务必严肃对待,及时采取有效措施,以保障个人权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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北京婚姻房产纠纷律师费如何计算
[律师回复] 解析:
(一)若未涉及到任何财产权益纠纷时:
我们将按照800元至10,000元的标准来收取案件处理费用;
而当争议涉及到财产权益时,则需额外支付每宗案件1,000元至2,000元的基础服务费用。
若争议财产标的金额超过10,000元,则将根据以下分段累进制计算方法进行收费:
争议标的金额在10,001元至1,000,000元之间的部分,按照5%至6%的比例计费;
在10,0001元至100,0000元间的部分,则依据4%至5%的比例收费;
而在100,0001元至50,000,000元区间内的部分,其计算比例为3%至4%;
对超过50,000,001元以上的部分,仍然按照此比例收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
购房退定金律师费如何计算
[律师回复] 解析:
关于不包含财产权益之争议案件:
诉讼请求额度需在2000至30000元之间,且有20%浮动空间,如诉讼请求费用未达到2000元则以2000元为准。
对于涉及财产权益纠纷之案件,采取以下收费政策:
依照涉案标的额的不同,按照以下费率进行分阶段累加计费。
具体如下:
标的额在10万元以内(含10万元)的部分,费率为6%;
标的额在10万元至50万元之间(含50万元)的部分,费率为5%;
以此类推,直至标的额在5000万元以上的部分,费率为0.5%。
同样,收费也有20%的浮动空间,若累计收费额未达2000元,则以2000元为准。
计时收费方面:
每小时收费标准在200元至2000元之间,由律所与委托方在此范围内协商确定计时收费的标准及结算方式。
同样,计时收费也有20%的浮动空间。
如案件中存在反诉情况,反诉部分可参照上述标准适当降低收费。
若案件被发回重审,原承办律师仍负责处理此案,则可参照原收费标准适当降低收费。
风险代理收费的最高代理费金额不得超过合同约定标的额的30%,但对于实行市场调节价的法律服务项目,不受此限制。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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