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租了一个房子,退房后以后,中介以各种理由为借口不退押金

10w+浏览 匿名 2018-05-23 哈尔滨
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各地中介租房佣金是多少,中介租房怎么收费?
上海房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
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房产纠纷
一房卖了以后再抵押给别人合法吗
[律师回复] 解析:
房屋售出后,如再进行抵押,将被视为无权处分的行为。
在此情况下,除非法律另有明确规定,否则所有权人享有追回相关财产的权利。
根据现行法规,若满足以下条件之一,受让方即可获得该不动产出或动产的所有权:
首先,受让方在接受该不动产或动产时应为善意;
其次,其支付的价格需合理;
最后,转让的不动产或动产若依法应办理登记手续的,已完成了相应的登记,而无需登记的,则已实际交付给了受让方。
对于受让方依上述条款所取得的不动产或动产的所有权,原所有权人有权向无权处分者提出损害赔偿要求。
此外,若当事人因善意取得其他物权,也可参照适用上述两款规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意
(二)以合理的价格转让
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
集资诈骗罪的诈骗行为认定有几种
[律师回复] 解析:
在法律上,当某人的行为被认定为集资诈骗罪时,通常会具备以下几种情况之一:
首先,该人在成功集资之后,并未将所得资金投入到经济生产或运作中,或者即使使用了这些资金来进行生产经营活动,但其所投入的资金与其所筹集的资金规模之间存在着显著的不匹配,导致无法偿还集资者的本金和利息;
其次,如果该人对集资所得资金进行了肆无忌惮的挥霍浪费,使得集资者无法收回投资本金及相应的收益;
再次,如果该人故意携带集资所得款项逃离现场,使集资者无法追回投资款项;
此外,如果该人将集资所得款项用于任何违法犯罪活动,也可能被视为集资诈骗罪;
同样地,如果该人试图通过抽逃、转移资金、隐藏财产等手段,逃避返还集资者的资金;
或者是通过隐匿、销毁财务记录,甚至制造虚假的破产或倒闭现象,以达到逃避返还资金的目的;
最后,如果该人拒绝透露资金的具体流向,从而逃避返还集资者的资金,以上所有这些行为都可能被视为具有非法占有的主观意图,进而被判定为集资诈骗罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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中介租房定金可以退么?
1、如果不租,定金是不退的,如果确定租房了,一般是作抵扣中介费处理的。2、但是定金一般都是可以抵扣其它费用的,不能单独收定金,否则就是违规收费,可以投诉的。租房交付订金后反悔,可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权,但无权扣押房东的房屋钥匙,而且作为产权人,房东也有权利重新更换门锁。
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帮信罪被羁押在看守所怎么办
[律师回复] 解析:
当犯罪嫌疑人受到刑事拘留之时,他们的亲人可以采取如下步骤以应对:
首先,首要任务是通过拘留通知书来了解犯罪嫌疑人为何遭受拘留,涉及何种罪名,目前身处何处,负责此案官司的机构及其负责人姓名等等。
其次,强烈推荐亲人在得知消息的第一时间寻求合格的律师的协助,以便更好地保护他们的合法权益。
再次,如果犯罪嫌疑人已经被刑事拘留或者被批准逮捕,那么只有律师才有权与其见面。
根据现行法律规定,亲人或朋友无法直接探望犯罪嫌疑人,只能等到法庭开庭时才能相见。
在此期间,唯有委托律师方可进入看守所会见犯罪嫌疑人或被告。
最后,律师可以进入看守所了解诸多信息,如犯罪嫌疑人是否遭受过刑讯逼供,是否遭到同监所犯人的欺凌或虐待,为其提供法律咨询及援助,了解涉案罪名及案件相关情况,传达家人朋友的关心与期望,了解其在狱中的生活状况,代理申请取保候审,代为申诉或控告等等。
此外,公安机关对被拘留者应在拘留后的二十四小时内进行讯问。
若被拘留者已获准逮捕,将按照《刑事诉讼法》进行审理,刑事拘留并非惩罚或制裁手段。
若最终被判无罪释放,被拘留者可申请国家赔偿。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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出租出售微信帮信罪被判刑多久
[律师回复] 解析:
针对那些恶意出售微信账号的行为,我们有必要深入探讨是否已涉嫌违反国家相关法律法规,从而构成侵犯公民个人信息罪。
具体而言,若行为人在未经许可的情况下,擅自将自己的微信账号售予他人,这无疑等同于将公民个人信息公开出售,并且情节严重的话,便可视为已经触犯了侵犯公民个人信息罪。
根据我国刑法的相关规定,此类犯罪行为通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
若情节特别恶劣,则可能面临更重的刑罚。
值得注意的是,如果因为这种犯罪行为导致受害者遭受经济损失,那么他们在刑事诉讼过程中有权利提出附带民事诉讼,要求被告人承担相应的赔偿责任。
同样地,如果受害者因被告人的犯罪行为而失去生命或丧失行为能力,其法定代理人、近亲属也有权提出附带民事诉讼。
此外,如果国家财产、集体财产因此类犯罪行为遭受损失,人民检察院在提起公诉时,亦可同时提起附带民事诉讼。
在必要的情况下,人民法院还可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人和人民检察院都可以申请人民法院采取保全措施,这些措施应遵循民事诉讼法的相关规定。
如果犯罪行为确实给受害者带来了人身或财产上的损失,即使被告人已经受到刑事制裁,也并不妨碍受害者继续追究其民事赔偿责任。
符合刑事附带民事诉讼条件的,可以通过此种途径解决争议;
若不满足刑事附带民事诉讼条件或者不愿采用该方式,也可以单独向法院提起民事诉讼。
如果选择单独提起民事诉讼,但民事案件的审理又必须依赖刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件将会暂时中止审理,直至刑事案件审结之后,再恢复审理民事案件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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租房收中介定金可以退么?
租房过程中交纳定金的,承租人不再承租住房的,定金不退;出租人不再出租住房的,需要双倍返还定金。这里的出租人包括房屋所有权人和房屋所有权人授权出租的中介机构。所以,支付定金后,不想租赁的,定金不退还。
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租房中介的定金可以退吗?
租房过程中给中介的定金,是可以退的,如果没有签订房屋租赁合同,只是给中介缴纳定金,承租方不租的,可以要求返还定金,或者是房东发生违约,也可以要求退回定金。如双方签订租赁合同,承租方入住后,定金则折抵中介费用不予返还。
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房产纠纷
盗窃罪衍生物认定有几种
[律师回复] 解析:
所有涉及非法所得的财物都被视为赃款或赃物,因此,在盗窃罪的情况下,赃物则被理解为盗窃行为所获取的所有违法收益。
如果行为人被判定犯有盗窃罪,那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及罚金的惩罚。
而如果涉案金额较大或存在其他严重情节,其刑期将会提高至三年以上十年以下,并且还需承担罚金责任。
在刑事司法程序中,无论是各地的人民法院还是人民检察院,或者公安局在调查处理盗窃案件时,对于赃物的价值都需要进行估算。
按照相关规定,这一任务应由具备鉴定资质的机构来完成。
通常情况下,这些机构应该是各级物价部门设立的价格事务所以及其他具有评估权的单位。
然而,对于某些特殊类型的赃物,例如文物等,也可以委托文物部门等其他具有评估权的单位进行评定。
但是,绝对禁止委托那些没有评估权的单位进行评估。
此外,各省、自治区和直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,然后上报给最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋租赁中介费各地区收取规定
收费的最高标准为双方各付房产交易中心登记成交价的1%,一般说来,即是指交易房款的2%。1、北京,在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金。2、上海,房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。3、广州。一般式押一付三,根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。
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房产纠纷
暂扣六个月驾驶证的违法行为主要包括几种
[律师回复] 解析:
被依法暂时扣押六个月驾驶证之交通违规行为,是涉及到饮酒驾驶机动车的严重违法行为。
根据相关法规规定,当车辆驾驶员体内酒精含量达到或超过20毫克每100毫升,但低于80毫克每100毫升时,便构成了饮酒驾车的范畴。
对于此类饮酒驾车者,除了要被扣留驾驶证之外,还将面临一千元至两千元不等的罚款处罚。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分分值》第十条?
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记6分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数未达到百分之二十,或者驾驶7座以上载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十,或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之五十以上未达到百分之百的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的;
(四)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之五十以上的;
(五)驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的;
(六)驾驶机动车运载超限的不可解体的物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志的;
(七)驾驶机动车运输危险化学品,未经批准进入危险化学品运输车辆限制通行的区域的;
(八)驾驶机动车不按交通信号灯指示通行的;
(九)机动车驾驶证被暂扣或者扣留期间驾驶机动车的;
(十)造成致人轻微伤或者财产损失的交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(十一)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的。
受贿罪的起判标准有几种
[律师回复] 解析:
关于贪污犯罪相关的量刑标准主要包括:
1.对于个人所涉贪污金额在10万元人民币以上者,将面临10年以上的有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚,且同时还可能被要求缴纳相应的罚款和没收所有资产;
如果情节特别严重,更是会被判处死刑,并且同时没收全部财产。
2.对于个人所涉贪污金额在1万元人民币以上但未达到10万元人民币的情况,将被判处5年以上的有期徒刑,同时也可能被要求缴纳相应的罚款和没收所有资产;
若情节特别严重,则可能被判处无期徒刑,并且同时没收全部财产。
3.对于个人所涉贪污金额在不足1000元人民币的情况下,将被判处1年以上,7年以下的有期徒刑;
若情节严重,则可能被判处7年以上,10年以下的有期徒刑。
4.对于个人所涉贪污金额在不足1000元人民币,但在犯罪后能够真心悔过并积极退还赃款的情况,可以考虑减轻或免除刑事处罚,而由其所在单位或上级主管部门对其进行行政处分。
5.对于多次贪污行为未经处理的情况,应按照累计贪污金额进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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