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我姐姐准备买一套房子,现在急需要向中介支付一套二手房的首付,姐姐购买房子的时候,购买二手房首付比例是多少

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2019-03-09 江西九江
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的,那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明了。首先我们要了解了购房者有没有房产的,有一套还是两套。
    1、如果购房者没有了房产的了,也就是首套的二手房了,那么二手的房贷的首付啊不低于30%,这里说的30%值得不是成交的较而是评估价的。
    2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。
    3、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。
    4、基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
    5、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
    综上,本文主要是讲述了二手房首付比例多少,以及二手房首付多少的相关问题,我们知道二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的,具体的首付比例,我们还是咨询当地的房产局为准,具体的楼房还要具体的分析。
    全文
    10 2019-03-09
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    律图法律服务团
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    1、如果是商业贷款购买二手房的,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%。
    2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
    3、对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。
    4、如果是公积金贷款购买二手房的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%。
    5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30%,利率85折的优惠。
    6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。
    全文
    13 2019-03-09
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姐姐购买房子的时候,购买二手房首付比例是多少
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购买二套房首付比例是多少
对拥有一套住房,且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。各个城市根据自己的情况适当调整。
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房产纠纷
交通肇事罪有自首怎么判刑
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪自首情形下的量刑规定如下:
首先,依据法律法规进行裁量时,其基本刑期一般位于三年以下有期徒刑或拘役区间内,并在此基础之上可适用从轻或减轻等酌定情节。对于最终的量刑执行时间,则通常由人民法院依法作出裁判。
其次,若行为人在实施犯罪之后能主动投案自首,并且能如实地交代自身所犯之罪行,那么这种情况便构成了自首。对于此类自首者,司法机关可以根据实际情况给予从轻或减轻处罚。
最后,如果在交通事故发生后,行为人选择逃逸或者存在其他特别恶劣的情节,那么其将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑事处罚。而对于那些因为逃逸导致他人死亡的案件,其刑罚将升至七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
拐卖儿童罪主犯自首会怎样
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女儿童犯罪行为的判罚标准如下:在一般的情况下,被指控犯下此类罪行的人员将面临五年以上直至十年以下的有期徒刑,以及相应的罚金惩罚;
然而,如果案情涉及到拐卖妇女和儿童的人数超过三人以上,那么涉案人员可能会被判处十年乃至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任;而对于那些情节特别恶劣的案件,涉案人员甚至可能被判处死刑,并且其个人财产也将被依法没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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购买二手房首付几成比较好
一般而言,二手房的首付比例是30%,但是在现实生活中,有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的,有的人就有可能产生疑问了,为啥还有不一样的呢?其实,首付比例是要根据二手房的实际情况而言的,每个银行有自己的规定,不能一概而论。
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房产纠纷
取保候审如何自首
[律师回复] 解析:
1.当被告人主动向司法部门投案并接受调查时,被告人本人以及该被告人的法定代理人及近亲属享有向相关机构提出取保候审申请的权利。而对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人来说,他们所聘用的律师同样有资格为他们申请取保候审。但请注意,所有与取保候审有关的申请均应以书面形式提交。
2.当公安机关、人民检察院以及人民法院收到取保候审的申请之后,必须在七日内做出是否同意的明确答复。如果决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施,则需要上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批,并由他们签署《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》。同时,还需责令犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金作为担保。若申请不符合取保候审的法定条件,则应拒绝取保候审,并向申请人详细解释拒绝的原因。
3.取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
4.人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的最长期限不得超过十二个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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购买二手房首付比例是什么
二手房购房首付比例: 1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。 2、在二套房的情况下,购买二手房并且需要贷款的最低首付70%。 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款。 二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。
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房产纠纷
首犯能取保候审吗
[律师回复] 解析:
涉及到案件当事人是否能够获得取保候审这一问题时,其答案将取决于案件本身的特定情况与相关法律的详细规定。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条的规定,犯罪嫌疑人、被告人若有被判处在管制、拘役或独自适用附属刑法的可能性,或者可能被处以有期徒刑等较重刑罚,但在采取取保候审措施后不会对社会产生危害性;或者是患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,同样在采取取保候审措施后不会对社会产生危害性,那么他们都有资格申请取保候审。因此,即使是案件中的首要罪犯,只要符合上述条件,便可提出取保候审的申请。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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购买二手房首付比例是多少
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于购买二手房首付比例是多少的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
帮信罪代收代付怎么处理
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规,明知他人在利用网络实施犯罪行为的情况下,仍为其实施提供包括互联网接入、服务器托管、网络存储等多种形式的帮助,构成“协助信息网络犯罪活动罪”。若该行为导致的社会危害性达到严重程度,将会面临判处三年以下有期徒刑或拘役的刑事制裁,同时可能会被课以罚金。
对于“情节严重”这一概念的判定标准主要包括以下几个方面:
首先,若是为三个及以上的犯罪对象提供过帮助,则视为情节严重。
其次,如果涉及到的支付结算金额超过了二十万元人民币,也属于情节严重。
再次,如果是通过投放广告等方式向犯罪分子提供了超过五万元人民币的资金支持,同样属于情节严重。
此外,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动,那么也将被视为情节严重。
最后,如果被帮助的对象所实施的犯罪行为已经给社会带来了严重的后果,那么这种情况也将被视为情节严重。
另外,如果存在以下几种情况之一,也将被视为情节严重:
第一,收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)。
第二,收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张。
第三,其他任何被认为是情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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抢劫罪的首要客体是谁判定
[律师回复] 解析:
第一点,抢劫罪所侵犯的法益主要集中于公共财产与个人私有财产的所有权以及自然人的人身权益。对于实施抢劫行为的犯罪者而言,他们的终极目的在于获取财富,而侵犯他人人身权利则仅仅是达到此目的的一种手段。正是基于这种理解,相关法律法规将抢劫罪归类为侵害财产权范畴之下。
其次,无论是行窃者是否成功地获得了财物,亦或是被盗物品的价值高低如何,只要其行为的主观动机是非法占有,并且在现场采取了暴力或者以暴力相威胁等手段,那么便足以构成抢劫罪。值得注意的是,“数额特别巨大”和“导致他人遭受极其严重的伤害甚至死亡”仅作为本罪加重处罚的两种情节。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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购买二手房首付比例是多少
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与购买二手房首付比例是多少相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
支付宝欠多少会刑事拘留
[律师回复] 解析:
倘若未能在信用卡到期还款期限之前足额偿还账单最低还款金额,将会产生滞纳金及利息,并对您的个人信誉造成负面影响。滞纳金的收费标准为最低还款额未还部分的5%。此外,针对利息,自记账之日起(通常情况下为消费后的次日),所有当期消费均将按照每日万分之五的利率进行计算,直至您完全偿付欠款为止。为了避免上述情况对您的个人信用记录产生不良影响,我们强烈建议您按时履行还款义务。如果无法全额支付账单,也请务必确保至少按时偿还最低还款额部分。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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