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结婚后买的2套房子,单位分一套,还有一个店铺,离婚时应该如何分配

3.5w浏览 匿名 2019-08-12 江苏徐州
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律师解答 共1条
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    按照新婚姻法的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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    5 2019-08-12
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店铺拆迁补偿多少一平方
商铺拆迁补偿的标准最低是多少没有统一的规定,不同地区的补偿标准不同。依据我国相关法律的规定,国家可以提前回收国有土地使用权的,而回收国有土地使用权时,需要对国有土地上的房屋进行征收拆迁。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。遇到店铺拆迁补偿多少一平方的问题时,可以参考本文。
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征地拆迁
单位行贿罪怎么辩护
[律师回复] 解析:
首先,我们需要讨论的主要争议焦点在于被告是否企图获取不合法的利益。
现行的法律解释已经将“不合法利益”的定义进行了大幅扩展,其中包括了我们日常生活中普遍存在的寻求他人帮助处理事务的场景,例如当企业发现行政机关对于审批事项的流程过于缓慢,可能导致其遭受经济损失时,他们为了加速审批流程而寻求某些关系并且提供财务支持,这种情形也被包含在了"不合法利益"的范畴之内。
然而,我们必须承认的是,确实存在一部分人在提供财务支持的过程中并非出于获取不合法利益的初衷,而是被迫支付款项以满足对方的要求,且并未从中获得任何不当收益。
在此种情况下,我们便不能简单地将其判定为行贿罪。
其次,我们需要关注的另一个重要问题便是犯罪性质,即该案究竟属于个人行贿还是单位行贿。
这两种不同类型的行贿犯罪所面临的惩罚力度有着显著差异。
对于个人行贿犯罪而言,如果涉案金额超过100万元人民币,那么被告人将可能面临10年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉刑罚。
最后,我们需要强调的是,作为辩护律师,我们需要仔细审查案件中的各项证据,并向被告人提问,以确定他/她是否在被起诉之前主动交代了行贿行为。
如果确有此类情况发生,我们可以据此向法院提出请求,建议对被告人予以减轻处罚甚至免于刑事责任。
法律依据:
《法院执行解释》第三十三条人民法院审判案件过程中,应当充分保证被告人行使刑事诉讼法第三十二条规定的辩护权利。
但下列人员不得被委托担任辩护人:
(一)被宣告和刑罚尚未执行完毕的人;
(二)依法被剥夺、限制人身自由的人;
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前款第(四)、(五)、(六)、(七)项规定的人员,如果是被告人的近亲属或者监护人,由被告人委托担任辩护人的,人民法院可以准许。
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一般店铺拆迁如何赔偿的?
一般是会按照被拆迁店面的建筑面积和市场的估价来给予赔偿,被拆迁方一般是可以获得房屋价值补偿,以及还有拆迁安置费,同时还有停产停业的损失费,这都是会由拆迁方来进行承担。
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征地拆迁
无人便利店故意不付钱算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
针对在无人便利店内实施故意不支付费用的行为,是否构成盗窃罪这一问题,需要依据特定的情境进行严谨的判断和分析。
根据我国《中华人民共和国刑法》(以下简称“刑法”)第二百六十四条明确规定,对于盗窃公私财产数额较大的犯罪行为,或实施诸如多次盗窃、入室盗窃、携带有凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径者,将面临严厉的刑事制裁。
同时,《中华人民共和国治安管理处罚法》(以下简称“治安管理处罚法”)第四十九条也对包括盗窃在内的各类违法行为设定了相应的行政处罚措施。
因此,若在无人便利店内所盗取的物品价值较高,或者该行为属于多次盗窃、入室盗窃、携带有凶器盗窃以及扒窃等严重情节之一,那么此种行为便有可能被认定为盗窃罪,并将按照具体案情接受相应的刑事惩罚。
反之,若所盗物品价值不高,且仅属一次性行为,则可能仅需承担行政处罚责任,而无需被判定为盗窃罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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单位能否构成职务侵占罪的主体
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,单位本身并不具有成为职务侵占罪的实施者或责任方的资格,这是由职务侵占罪作为特定刑事犯罪的本质所决定的,其主体只能是具有特定身份的个人。
然而,单位内部的财产,无论是否属于公共所有或私人所有,均可成为职务侵占罪可能施加的犯罪对象之一。
值得我们关注的是,职务侵占罪的实施者必须是自然人,而非单位组织本身。
其次,对于那些在公司、企业或其他单位担任职务的人员来说,如果他们利用自己的职务便利,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准,那么他们将会面临相应的刑事处罚。
具体而言,根据刑法的规定,此类人员将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还会被处以罚金;
若涉案金额巨大,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;
而当涉案金额特别巨大时,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需承担罚金的惩罚。
此外,对于那些在国有公司、企业或其他国有单位中从事公务的人员,以及这些单位委派到非国有公司、企业及其他单位从事公务的人员,如果存在上述行为,他们将依据相关法律法规进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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店铺商铺租赁合同格式?
写明出租方姓名,承租方姓名,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下,列如房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限等,结尾签名。
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帮信罪金额2万能判多久
[律师回复] 解析:
若涉案流水仅达2万元,则未触及支付结算总金额20万元之界限,明显不符合帮信罪的立案门槛;
反之,倘若涉及的利润高达2万元,则表示其违法所得已超过1万元,达到了帮信罪的立案标准。
在一般的法律程序中,此类案件通常会被判定为有期徒刑三年以下、拘役或者罚金,但具体刑期需根据实际案例的复杂程度进行判断。
在量刑方面,主要参考以下几个因素:
第一,支付结算总金额是否高于20万元;
第二,是否通过投放广告等方式提供了超过5万元的资金支持;
第三,违法所得是否超过1万元;
第四,是否为三个以上的对象提供了帮助;
第五,是否在过去两年内因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动之中;
第六,被帮助对象所实施的犯罪行为是否对社会产生了严重影响;
第七,是否收购、出售、出租了超过5张信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书;
第八,是否收购、出售、出租了超过20张他人的手机卡、流量卡、物联卡。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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店铺合同未到期房东要收回店铺怎么应对
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对店铺合同未到期房东要收回店铺怎么应对进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
非国家人员行贿罪标准2万能判多久
[律师回复] 解析:
诸如公司、企业或其他单位之工作人员,通过职务便利之优势,实施索取他人财务或非法收取他人财务,并在此基础上为他人谋求利益行为的,涉案金额达到一定数量级别的,将面临三年以下有期徒刑乃至是拘役的严厉惩罚,同时还需承担相应罚金的赔偿责任;
若此种犯罪行为涉及到庞大的金额或者存在着其它严重情节的话,相关责任人将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的法律制裁,同样需要承担罚金的赔偿责任;
除非情形特别恶劣,涉案金额极大,或者存在其它更为严重的情节,否则责任人将受到十年以上有期徒刑甚至是终身监禁的重罚,且仍需履行罚金的赔付义务。
此外,公司、企业或其他单位的工作人员在进行经济活动时,如果利用职务上的便利,违反国家相关规定,收取各种名目的回扣和手续费,并将其据为己有的,也将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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租店铺合同违约金一般是多少?
租店铺合同违约金并没有具体数额要求,租赁双方根据情况在合同中约定,一般情况下违约金都是一个月房租,如签订店铺合同中之前缴纳定金,承租方发生违约行为,不能继续履行合同,则定金被出租方收取当做违约金。
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合同事务
自主分配工资形式和加班工资一样吗
[律师回复] 解析:
依据相关法规条文,雇主有权依法要求劳动者在每日法定正常工作时间之外继续工作,并按劳动合同约定的劳动者个人每小时工资标准的至少150%支付相应薪资;
对于雇主依法安排劳动者在周末进行工作且无法给予补休的情况,则应按劳动合同约定的劳动者个人每天或者每小时工资标准的至少200%支付其薪水;
若在法定节假日安排劳动者加班,雇主应当依照劳动合同约定的劳动者个人每天或者每小时工资标准的至少300%支付其薪水。
法律依据:
《工资支付暂行规定》第十三条
用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后,根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的,应按以下标准支付工资:
(一)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150%支付劳动者工资;
(二)用人单位依法安排劳动者在休息日工作,而又不能安排补休的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资;
(三)用人单位依法安排劳动者在法定休假节日工作的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的300%支付劳动者工资。
实行计件工资的劳动者,在完成计件定额任务后,由用人单位安排延长工作时间的,应根据上述规定的原则,分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150%、200%、300%支付其工资。经劳动行政部门批准实行综合计算工时工作制的,其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分,应视为延长工作时间,并应按本规定支付劳动者延长工作时间的工资。实行不定时工时制度的劳动者,不执行上述规定。
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得了癌症被单位安排上夜班是否违法
[律师回复] 解析:
在企业中,当职工不幸罹患癌症但仍具备工作能力时,我们理应尊重并支持他们继续工作。
然而,对于工作负担较重的岗位,应当适度调整或避免安排。
若在法定医疗期结束后,职工无法胜任原有职务,可予以一定的经济补偿,随后解除劳动关系。
关于经济补偿的计算方式,是根据该员工的服务年限来确定的,即每满一年便支付一个月的工资作为补偿。
当然,在医疗期内,我们是绝对禁止辞退员工的。
若医疗期已经届满,而职工仍然无法胜任原有的工作,亦或是无法适应公司为其重新安排的新职位,那么公司有权提前三十日向该员工发出书面通知,待三十日后方可正式解除劳动合同。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:
(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿
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