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新房空置怎么交物业费?收费标准?

3.8w浏览 匿名 2019-12-23 河南新乡
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律师解答 共2条
  • 刘旸律师
    刘旸律师
    你好!未入住的话,可能是按比例缴纳物业费,具体数额建议咨询当地的房管局了解具体情况。
    全文
    9 2019-12-23
  • 王丽侠团队律师
    王丽侠团队律师
    你好,这个建议详细咨询当地房管局,以求得到准确的答复
    全文
    8 2019-12-23
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空置房物业费新规2023年是怎么样的?
空置房物业费的规定是,只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的,那么就会按百分之七十来进行支付,或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理,但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。
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房产纠纷
贩卖野生动物会受到哪些法律制裁
[律师回复] 解析:
关于涉及到买卖受法律保护的“三有”物种的刑罚执行标准包括如下方面:
首先,凡有违反我国相关立法规定,擅自非法捕杀、贩运或销售国家重点保护珍稀濒危野生动物的行为者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并且必须缴纳罚金;
其次,若上述情节较为恶劣者,将可能被判处五至十年不等的有期徒刑,并同样需承担罚金的处罚;
最后,对于情节极其严重的罪犯,将面临十年以上有期徒刑的严厉惩处,同时还须缴纳罚金或没收其个人财产。
值得注意的是,任何形式的买卖“三有”野生动物的行为都是不被允许的,这已经被《中华人民共和国野生动物保护法》明确禁止。
一旦触犯此项法规,不仅会被工商行政管理部门依法没收实物及违法所得,而且还可能面临罚款的处罚;
而对于构成犯罪的行为人,更将受到刑事责任的追究。
法律依据:
《中华人民共和国野生动物保护法》第三十五条
违反本法规定,出售、收购、运输、携带国家或者地方重点保护野生动物或者其产品的,由工商行政管理部门没收实物和违法所得,可以并处罚款。
违反本法规定,出售、收购国家重点保护野生动物或者其产品,情节严重、构成投机倒把罪、走私罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任。
没收的实物,由野生动物行政主管部门或者其授权的单位按照规定处理。
《中华人民共和国刑法》第三百四十一条危害珍贵、濒危野生动物罪】非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。非法狩猎罪】违反狩猎法规,在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎,破坏野生动物资源,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。非法猎捕、收购、运输、出售陆生野生动物罪】违反野生动物保护管理法规,以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物,情节严重的,依照前款的规定处罚
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房屋空置物业费怎么算?
房屋空置的话,物业费用也是照常收取,人们买到商品房后,就要开始缴纳物业费用,一般情况下物业费都是一年一缴,即便是房屋空置暂时没有入住,也应当足额缴纳物业费,根据房屋面积乘以物业费收取标准确定缴纳金额。
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房产纠纷
因物业过错未交房怎么投诉
[律师回复] 解析:
倘若您需针对物业存在的问题提起申诉,可参照如下几种途径予以实施。
首要选择是,您可以探寻位于街道办事处周边的专门驻点。
事实上,这些地方驻守的行政管理机构正是为本地区民众提供公共服务的属地人民政府。
这类公共机构肩负着发展社区文化建设、落实相关政策法规以及综合管理各项事务的重任。
因此,无论小区物业出现何种问题,您都可以前往所属街道办事处寻求援助,并得到相应的接洽与协调处理服务。
其次,我们强烈建议您尝试联络房屋管理部门进行咨询。
这个部门全面负责住房保障、房地产制度改革、基础设施建设、市场监管、物业管理乃至房屋整体监督等多个领域的政策制定与执行工作。
最后,如果物业管理过程中涉及到的收费问题成为了公众关注的焦点,业主朋友们不妨考虑向当地的物价管理部门提出投诉。
他们将会全力以赴,确保物业收费的合理性与公正性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任;
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任;
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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遗失物品构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:
遗失物品被他人捡拾者收取即视为对他人财产的侵犯,可构成侵占罪。
捡拾人应当积极地将捡拾的遗失物归还给遗失物的权利拥有者。
若在管理、照顾遗失物的过程中产生了一定的费用,捡拾人可以向权利人提出相应的费用补偿申请,但不得以任何形式索取报酬。
然而,若捡拾人始终未将遗失物归还给失主,那么他就极有可能触犯侵占罪。
对于是否构成侵占罪,需依据遗失物的实际价值进行判断,若情节严重,甚至可能面临有期徒刑的处罚。
关于捡拾遗失物的处理方式如下:
1.捡拾人应将遗失物归还给权利人。
捡拾人必须立即通知权利人前来领取,或者将遗失物送至公安机关等相关部门。
捡拾人有权要求获得必要的费用补偿,但不得索要报酬。
但是,若遗失物的主人曾发布悬赏广告,表示愿意支付一定的报酬,那么捡拾人便不能反悔;
2.当相关部门收到遗失物并得知权利人身份信息时,应尽快通知权利人前来领取;
如无法确定权利人,则应及时发布招领公告。
自相关部门发布招领公告之日起六个月内仍无人认领的,遗失物将归国家所有。
相关部门应对遗失物进行妥善保管,若因故意或重大过失导致遗失物损坏或丢失,应承担相应的民事责任;
3.若捡拾人拒绝归还遗失物,则应视为侵权行为。
捡拾人无权要求支付必要的费用,亦无权请求权利人按照先前的承诺履行义务;
4.若遗失物已通过转让的方式为他人占有,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知晓或应当知晓受让人之日起两年内向受让人请求返还遗失物;
若受让人是通过拍卖或从具有经营资格的经营者处购买该遗失物的,权利人请求返还遗失物时应当支付受让人所支付的费用。
权利人支付费用后,有权向无处分权人追偿。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
保护动物量刑标准是怎样的
[律师回复] 解析:
对于未经许可而非法进行的针对国家级珍稀和濒临灭绝的野生动物的狩猎,捕捉以及杀害等行为,或者对于非法收购,运输和销售这类被保护动物及其制品的行为,将给予严厉惩罚。
其具体的量刑标准如下,在五年内,处以有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金;
如果情节较为严重,则将在五年以上十年内进行惩罚,同样也需要缴纳罚款;
若情节特别恶劣,即涉及到数额巨大或者有其他特殊恶劣情节的,则面临着在十年以上的有期徒刑,且必须交纳刑事罚金或者没收个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
违反狩猎法规,在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎,破坏野生动物资源,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
违反野生动物保护管理法规,以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物,情节严重的,依照前款的规定处罚。
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空置房物业费要交哪些
房屋交付后,您就是法律意义上的业主了,应该依法承担业主的义务。此外,物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理,一级对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护,可见,物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的,不管您是否入驻,物业公司都要照常提供服务。
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房产纠纷
离婚后重新协商抚养费是多少
[律师回复] 解析:
并未设立明确的最低标准,取决于双方的自由协商。
通常情况下,子女抚养费用的支付比例大致介于月总收入的20%至30%之间。
在离婚之后,如果其中一方领养了孩子,另一方便应当承担起孩子基本生活所需以及相应的教育费及医疗费的部分或全额。
关于这笔费用的具体金额以及支付期限的长短,双方可以进行协商;
若协商无法达成共识,则由人民法院进行裁决。
因此,在处理子女抚养费问题上,首先考虑的是离婚夫妻双方的自愿协商,只有在协商无法解决问题的情况下,才会由人民法院根据实际情况作出判决。
抚养费主要涵盖子女生活费、教育费、医疗费等各项费用。
子女抚养费的具体数额,需根据子女的实际需求、父母双方的经济承受能力以及当地的实际生活水平来综合决定。
1.对于有稳定收入的家庭而言,抚养费一般可按照其月总收入的20%至30%的比例进行支付。
如需同时负担两个以上子女抚养费的家庭,其支付比例可适度提高,但一般不应超过月总收入的50%。
2.对于无稳定收入的家庭而言,抚养费的数额可参考当年总收入或同行业平均收入,按照上述比例予以确定。
3.在某些特殊情况下,上述比例可适当提高或降低。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条
离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;
协议不成的,由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
离婚后孩子的抚养费是会根据夫妻双方各自的月收入来固定的,如果双方的月收入本来就不高的话,自然孩子的抚养费也会比较低。(《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日生效)
快速解决“婚姻家庭”问题
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信用卡逾期被销卡了还能重新用吗
[律师回复] 解析:
当您的信用卡出现逾期未偿还并进而被银行注销账户时,以下措施是非常关键的:
首先,请尽快偿还所有拖欠款项,并且积极主动地向银行解释具体情况,以确保您的账户状态能够恢复至正常;
其次,尽管您已经面临逾期的困境,但切勿因此轻易选择注销卡片,因为这样做实际上将剥夺了您修复个人信用评级的宝贵机会。
在这种情况下,更佳的做法是继续正常使用这张信用卡进行合理的日常消费,同时保证按时足额偿还每笔账单,新产生的良好还款记录将会逐渐覆盖掉之前的逾期记录;
最后,无论何时何地,都要确保与银行保持有效的联系,避免让他们误以为您存在恶意透支或欠款行为,否则有可能导致银行对您提起法律诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
买的新房顶楼漏水怎么办
[律师回复] 解析:
若您所购买的房屋屋顶出现渗水现象,首先需采取适度的措施加以取证,比如拍摄照片留底。
随后,通知指定的物业管理公司是非常必要的步骤。
待明确责任方后,可与他们协商赔偿事宜。
若双方协商无果或是难以达成共识,可以考虑采用向法院提起诉讼这样的手段来解决纠纷。
另外需要注意的是,如果房屋处于保修期内发生渗水现象,你享有要求开发商负责修缮房屋的权益。
按照相关法律法规,对于房屋质量问题已经对您的日常生活造成极为严重影响的情况下,你有权提出解除合同并要求赔偿损失的诉求,这将得到法律的支持。
如果您所购买的房屋在保修期内出现质量问题,开发商有义务承担修复责任;
如果开发商拒绝修复或在合理期限内未能及时修复,那么你可以选择自行修复或者委托他人代为修复。
在此过程中所产生的修复费用以及修复期间给您带来的其他损失,都应该由开发商承担。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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空置房物业费要交哪些
房屋交付后,就是法律意义上的业主了,应该依法承担业主的义务。此外,物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理,一级对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护,可见,物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的,不管是否入驻,物业公司都要照常提供服务、
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房产纠纷
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空置房屋需要交物业费吗?
房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费。
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房产纠纷
仓库倒卖客户的货物,违法吗怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,任何形式的倒卖烟丝活动都被明确列为非法行为,无论数量多寡。
并且,未经许可,擅自贩卖烟草产品也是极其严重的违法行径,其严重程度并非取决于出售物品的重量,而靠相关法律条款进行界定。
实际上,我国设立了县级烟草专卖行政主管部门的地区,这些机构有权审查并批准发放烟草专卖零售许可证。
此外,国家对于烟草专卖品的生产、销售以及进出口环节均实施严格的专卖管理,同时实行烟草专卖许可证制度。
如果有人非法经营烟草专卖品,且存在以下任意一种情况,那么就应被判定为情节严重:
首先,非法经营数额达到五万元人民币以上,或者违法所得数额超过两万元人民币;
其次,非法经营卷烟数量达到了二十万支以上;
最后,曾经因为非法经营烟草专卖品在过去三年时间内受到两次以上的行政处罚,然后再次非法经营烟草专卖品且数额在三万元人民币以上。
对于那些倒卖烟草专卖品,情节严重到构成犯罪的人,将依法追究其刑事责任。
然而,如果情节较轻,尚未达到犯罪标准,则由工商行政管理部门没收其倒卖的烟草专卖品及违法所得,并可处以罚款。
需要特别指出的是,无烟草专卖批发企业许可证的单位或个人,若一次性销售卷烟、雪茄烟超过50条,将被视为无烟草专卖批发企业许可证从事烟草制品批发业务。
法律依据:
《中华人民共和国烟草专卖法》第三条
国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理,并实行烟草专卖许可证制度。
快速解决“金融保险”问题
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汽车报废新规有哪些规定
[律师回复] 解析:
若车辆已满足报废标准,但未按规定办理注销手续,则机动车管理部门有权依法对该车型的车牌号码及行驶证进行注销处理。
具体而言,以下几种情况需要特别注意:
1.家庭用车中的五座轿车以及七座SUV,以及非营业性小型、微型汽车均无需考虑使用期限问题。
然而,当这些车辆的正常行驶里程累计达到60万公里时,国家将建议车主进行报废处理。
此外,对于使用时间超过15年的车辆,需每年接受两次严格的安全检查,如未能通过检测,将被强制报废。
2.皮卡车的强制报废年限为15年。
尽管在美国,皮卡可能被视为普通民用车,但根据我国相关法律法规,所有皮卡都将被视同为货车进行管理和监管。
3.出租车的使用寿命通常设定为8年。
4.中型出租客运汽车的使用年限为10年。
5.重型、中型和轻型载货汽车的使用年限为15年。
6.半挂牵引车的使用年限同样为15年。
法律依据:
《道路交通安全法》第一百条
驾驶拼装的机动车或者已达到报废标准的机动车上道路行驶的,公安机关交通管理部门应当予以收缴,强制报废。
对驾驶前款所列机动车上道路行驶的驾驶人,处二百元以上二千元以下罚款,并吊销机动车驾驶证。
出售已达到报废标准的机动车的,没收违法所得,处销售金额等额的罚款,对该机动车依照本条第一款的规定处理。
新交规2024年超载怎么处罚
[律师回复] 解析:
针对车辆超载所涉及的违法行为,其相应的罚则和扣分之项具体规定如下:
首先是关于货车超载问题,若超过了核定载重质量的上限,但尚未超出30%之数,将被处以罚款二百至五百元不等的行政处罚,同时一次性扣去交通安全积分3分;
倘若货车不仅超载且还存在违规载客现象,则将面临五百至两千元之内的罚款,以及一次性扣去交通安全积分6分的处理方式;
其次,涉及到客车超载情况时,若超过了核定乘客数量的20%,仅会受到一次性扣除交通安全积分6分的处罚;
然而,如果客车超载程度达到了核定乘客数量的20%以上,那么将面临一次性扣除交通安全积分12分的严厉惩罚;
最后,对于私家车超载问题,若超过了核定乘客数量的20%,将会被处以罚款二百元的行政处罚,同时一次性扣除交通安全积分6分。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十二条
公路客运车辆载客超过额定乘员的,处二百元以上五百元以下罚款;
超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的,处五百元以上二千元以下罚款。
货运机动车超过核定载质量的,处二百元以上五百元以下罚款;
超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的,处五百元以上二千元以下罚款。
有前两款行为的,由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。
运输单位的车辆有本条第一款、第二款规定的情形,经处罚不改的,对直接负责的主管人员处二千元以上五千元以下罚款。
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