合同事务 法律问答
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宁河区-杨君...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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销售合同签字人要承担哪些责任[律师回复] 法律分析： （1）当签字人是法定代表人时，其代表法人签订销售合同，合同产生的法律后果由法人承担，签字人通常无需承担责任。这是因为法定代表人的行为是代表法人意志。 （2）若签字人获得法人或其他组织授权，以被代理人名义签订销售合同，责任由被代理人承担。这种授权行为使得签字人的行为效力归属于被代理人。 （3）若签字人无权代理且未获被代理人追认，给相对人造成损失，签字人要承担赔偿责任。这是为了保护相对人的合法权益。 （4）若签字人以自己名义签订销售合同，就需按合同约定履行义务，不履行或不当履行时，要承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。 提醒：在签订销售合同时，要明确签字人的身份和权限，避免出现无权代理情况。若对合同签字责任有疑问，建议咨询专业法律意见。律图天津
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买卖合同定金最多是多少[律师回复] 结论： 买卖合同中定金数额由当事人协商，但不得超主合同标的额的百分之二十，超部分不产生定金效力，不适用定金罚则。 法律解析： 《民法典》明确规定，买卖合同里定金数额可由当事人商定，不过上限是主合同标的额的百分之二十。超出这一比例的部分，不能认定为定金，只能当作预付款等其他款项。在适用定金罚则时，若收受定金方违约，只需返还双倍法定上限部分定金，超出部分按原数返还；若给付定金方违约，收受方仅没收法定上限部分定金，超出部分要返还给给付方。比如合同标的额为十万元，定金最多两万元，超出部分就不适用定金罚则。若在买卖合同定金方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图天津
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以欺骗手段签订合同怎么处理[律师回复] 结论： 以欺诈手段签订的合同，受欺诈方有权请求撤销，撤销后合同自始无效，欺诈方应返还财产、赔偿损失，撤销权需在一年内行使，未行使则合同有效，欺诈构成犯罪可报案追责。 法律解析： 根据民法典规定，当合同是因欺诈手段签订时，受欺诈方拥有撤销合同的权利。合同一旦被撤销，从签订开始就不具备法律约束力。对于因该合同取得财产的情况，需返还给对方，若无法返还或没必要返还，则要进行折价补偿。有过错的欺诈方要对受欺诈方的损失进行赔偿，若双方都有过错，就各自承担相应责任。不过，撤销权的行使有时间限制，受欺诈方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，否则撤销权会消灭。若受欺诈方未行使撤销权，合同依然有效，双方需按合同约定履行。要是欺诈行为构成合同诈骗罪等犯罪，受欺诈方可向公安机关报案，让欺诈方承担刑事责任。如果您在合同签订过程中遭遇欺诈等类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图天津
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