债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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房地产和业主抵押权纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 关于房产抵押权纠纷处理问题，首先应当通过友好协商解决；倘若未能达成共识，便可选择向法院提起诉讼。在民事诉讼流程中，主要包括以下四大环节： 1.精心准备民事诉讼状； 2.前往具有管辖权的人民法院进行起诉，同时需提交相关的证据资料； 3.依照人民法院的通知，准时参加诉讼活动； 4.如对一审判决或裁定结果持有异议，应在收到判决书之日起15日内或收到裁定书之日起10日内，向上诉法院提出上诉申请，并递交上诉状。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。律图海淀区
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房产抵押借款官司怎么抗辩[律师回复] 解析： 在诉讼程序中，被告方可能会提出以下几种抗辩理由： 1.首先，被告可以申明存在着其他与争议相关的基础法律关系； 2.其次，被告可以反驳称已经完成了对借款的偿还，也就是说，债权曾经存在过，但是因为清偿行为而自动消失； 3.再者，被告也有权利就贷款行为尚未实际进行并提供合理的解释进行辩护； 4.此外，被告还有可能指出原告的资金转账实际上是为了偿还过去他们之间存在的借款或者其他类型的债务； 5.最后，如果被告认为合同本身不具有有效力或者是以不合法的方式签订的，那么也可以据此提出效力性的抗辩。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百四十八条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张律图延庆县
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房子延期交房被抵押了怎么办[律师回复] 解析： 首先，开发商采取的是所谓的"先抵后卖"策略，在此种情况下，他们故意隐瞒了所销售房屋实际上已经被抵押的真相。 其次，还有一种情形是"先卖后抵"，即在商品房买卖合同签订之后，卖方未能向买方透露这一事实，反而将该房屋再次抵押给了第三方。 根据我国最高人民法院在处理商品房买卖合同纠纷案件中的司法实践经验来看，如果开发商选择了"先抵后卖"的方式，那么这种行为就构成了欺诈。在这种情况下，如果开发商无法解除抵押并完成过户手续，买方有权撤销合同。而对于"先卖后抵"的情况，若无法完成过户手续，买方同样有权利解除合同。无论出现以上何种情况，买方都有权要求开发商退还其已支付的购房款项及其相应的利息，同时还能要求赔偿损失，并且可以主张开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图西城区
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律师说法·债权债务
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2024武汉社保缴费基数是多少武汉市规定的社保缴费基数最低是3739.8元，最高是18,699元，《中华人民共和国社会保险法》明确规定，用工单位要按照当地社保机构的相关规定，给职工缴纳医疗，养老，工伤，失业及生育保险，交社保的时间是建立劳动关系后的30天之内。2w浏览 2024-10-22
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2024年社会养老保险新政策是什么？社会养老保险新政策是用人单位必须要为劳动者缴纳社会保险，并且社会保险当中的养老保险是分为两个部分的，也就是由个人账户和基础账户来组成的。个人账户是劳动者个人所缴纳的社会保险费用。2.2w浏览 2024-10-22
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办理失业保险有时间限制吗？所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年。省级劳动保障行政部门规定的其他材料。在解除劳动合同之日起60日内到办理失业保险业务机构申领手续(一般为户口所在地的街道、乡镇就业服务机构)。一旦超过了60日就不予办理了，所以一定要赶紧办理。4.3w浏览 2024-10-22
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