合同事务 法律问答
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代理合同的质量责任要怎样承担[律师回复] 在代理合同里，质量责任由谁承担得看具体情况。 要是代理人在代理权限内，按被代理人的指示，以被代理人的名义做事，质量责任一般由被代理人承担。就像代理人按要求采购货物，货物出了质量问题，通常被代理人得向对方负责。 但要是代理人有过错，像擅自更改代理要求导致质量出了问题，那代理人就得担责。比如没按要求的规格采购产品，造成质量不达标，代理人要赔偿给被代理人带来的损失。 还有，要是代理人和第三人一起使坏，损害被代理人利益，那他俩就得一起担责。比如代理人和供应商勾结，提供质量差的产品，他们要一起赔偿被代理人的损失。 如果被代理人明知代理人的行为违法却不反对，那被代理人和代理人也要一起担责。 另外，要是代理合同明确规定了质量责任，而且这个规定不违反法律，那就按合同来。 所以说，确定代理合同里的质量责任，得综合考虑代理权限、双方过错等多种因素。要是遇到复杂的情况，建议咨询专业法律人士。本地法律顾问...
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合同追款时效从什么时间起算[律师回复] 在合同追款时，诉讼时效至关重要。这时效指的是咱们向法院请求保护民事权利的时间范围。 要是合同约定了还款时间，那诉讼时效从还款期限到了那一天开始算。就好比合同里写明了具体付款日期，到日子了债务人却没给钱，这时候债权人就知道自己权利被侵害了，诉讼时效也就启动。 要是合同没约定还款期限，债权人能随时让债务人还钱，但得给对方必要的准备时间。诉讼时效从债权人第一次要求还钱，而债务人明确拒绝时起算。要是债权人一直没去要过钱，也就不存在债务人拒绝的事儿，诉讼时效就先不算。 但要注意，从权利被损害那天起超过二十年的，法院就不管了。不过要是有特殊情况，权利人可以向法院申请延长。 所以，债权人在追款碰到问题时，得及时去维护自己权利。要是耽误太久，过了诉讼时效，那打官司可就不一定能赢了，很可能会丧失胜诉权。平台精选咨询...
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公司有没有代签其他公司合同的资格[律师回复] 公司能代签其他公司的合同吗？一般来说，公司不能随便代签别家公司的合同。要代签合同，得有合法有效的授权才行。 按照《中华人民共和国民法典》，民事主体能通过代理人来实施民事法律行为。要是一家公司想代签其他公司的合同，就得拿到被代签公司明确的授权，建立起委托代理关系。授权委托书得写清楚代理的事项、权限和期限，还要有被代签公司盖章确认，这样才有效。有了合法授权，代签公司作为代理人，以被代签公司名义签的合同，对被代签公司就有法律效力。 要是公司没拿到授权或者超越授权范围去代签合同，就属于无权代理。这时，被代签公司可以选择追认合同，追认了合同就有效；要是拒绝追认，合同对它就没效力，代签公司要承担责任。另外，如果代签行为构成表见代理，也就是善意相对人有理由相信代签人有代理权，那代理行为有效，被代签公司要担责，但之后可以向代签公司追偿。所以，代签合同一定要有合法授权，避免不必要的麻烦。律图朝阳区
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要怎样去收集合同资产方面的证据[律师回复] 在处理合同资产相关事务时，证据收集至关重要，这能在出现纠纷时维护自身权益。收集证据得从合同订立到履行的各个环节着手，并且要遵守合法、客观、全面的原则。 合同文本是证据里的关键，一定要保存好原件。它就像一份“说明书”，里面清楚写着合同双方是谁、交易的东西是什么、数量多少、质量要求、价格多少、什么时候完成等等，明确了双方该做什么、能得到什么。 履行凭证也不能少。付款的凭证，比如银行转账记录、收据等，能清楚看到钱有没有付、付了多少；交付凭证，像收货单、送货单，能证明东西或者服务有没有给到对方。平时往来的函件、邮件、聊天记录，要是里面有关于合同资产的商量、更改、确认等内容，也要好好留着，这些能看出双方真实的想法。 质量检验报告、评估报告这类专业文件，能说明合同资产的质量和价值情况。要是合同履行时有证人，让他们写个书面证言，或者在需要的时候出庭作证，也能证明相关的事情。 对于电子证据，要保存好原始的设备，还可以去做个公证，让证据更有说服力。收集证据的时候，不能用不正当的手段，保证证据来源合法。收集好了之后，给证据分分类，写清楚每个证据叫什么、从哪儿来、能证明什么，这样在需要用的时候，就能很快找到要用的证据啦。律图专业咨询...
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暧昧阶段转的账需不需要退回[律师回复] 在暧昧阶段发生的转账，是否要退回得看转账到底是什么性质。在法律层面，这有不同的判定规则。 要是转账属于赠与性质，那一般不用退回。赠与就是一个人把自己的财产白白送给别人，对方还同意接收。像在节日、对方生日的时候，为了表达爱意和祝福转的钱，或者明确备注“爱你，给你花”这种有赠与意思的转账，正常都算赠与。这种情况下，钱给出去了，所有权就归对方了，不用还。 但如果转账是借款性质，那就得还。当两人转账的时候有借钱的意思，比如一个人明说这是借的钱，另一个人也同意了，就算没有书面借条，聊天记录、转账备注这些能证明是借款关系的，拿到钱的人就得把钱还回去。 还有一种是附条件的赠与，像为了结婚转的钱。如果最后没结成婚，这个钱可能就得还。比如那种以结婚为目的的大额彩礼转账，要是两人没结婚，给钱的人就能要求对方把钱退回来。 要判断转账到底是什么性质，得从金额大小、转账时间、聊天记录、转账备注等好多方面一起看。要是两人因为转钱还不还产生了矛盾，双方可以先自己商量解决。要是商量不下来，还能去法院起诉，让法院根据实际情况判断转账性质，然后做出判决。所以大家在暧昧期间转账，最好心里清楚这钱的性质，留下相关证据，免得以后有麻烦。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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