综合 法律问答
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行使返还原物请求权时间是几年[律师回复] 在请求返还原物时，时间规定得区分不同情况。如果是不动产或者已登记的动产，物权人请求返还财产不受诉讼时效限制。也就是说，不管过了多久，只要能明确物权归属，物权人都能要求拿回自己的东西。 但要是未登记的动产，情况就不同了。请求返还这类动产适用诉讼时效。通常，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人是谁那天开始算。不过，如果从权利受损之日起超过了二十年，法院一般就不再提供保护。当然，要是有特殊情况，法院可以根据权利人的申请决定是否延长。 因此，要是涉及未登记的动产，权利人得在诉讼时效内尽快行使返还原物请求权，不然过了时效，打官司时可能会败诉。而不动产和登记的动产的物权人就不用担心时效问题，可以随时主张自己的权利。本地法律顾问...
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单位离职后是否仍需承担法律责任[律师回复] 员工从单位离职后要不要承担法律责任，得看具体情况。 要是员工在职时有违法违规的情况，就算离职了，也可能要担责。像有员工在上班的时候进行职务侵占，或者挪用单位资金，就算离职后才被发现，按照《中华人民共和国刑法》，可能要被追究刑事责任。 再来说民事方面的情况。如果员工离职时没按规定办理工作交接，给单位带来经济损失，那单位就可以依据《中华人民共和国民法典》让员工赔偿。要是员工违反了和单位签的保密协议、竞业限制协议，把单位的商业秘密泄露出去，或者跑到竞争单位工作，单位也能通过法律手段让员工承担违约责任。 不过呢，要是员工在职的时候规规矩矩履行职责，离职时各项手续也都按规定办好了，通常就不用承担额外的法律责任。 所以说，员工离职后会不会承担法律责任，重点就在于在职时有没有违法违约，还有离职手续办得全不全。大家在工作和离职的时候都得注意，遵守法律法规和合同约定，把该办的手续办好，避免不必要的麻烦。本地法律顾问...
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9级工伤情况下，单位能不能辞退人[律师回复] 通常来说，9级工伤职工在停工留薪期内，单位不能和他们解除劳动关系。按照《中华人民共和国劳动合同法》和《工伤保险条例》的规定，职工因为工作受了伤，还被认定为丧失或者部分丧失劳动能力的，要是用人单位辞退他们，这就属于违法解除劳动合同。不过，如果这个职工有严重违纪等符合过失性辞退的法定情况，单位是可以辞退的。 要是职工工伤鉴定是9级，在停工留薪期结束后，要是劳动者没办法再干原来的工作，单位另外安排工作也干不了，这种情况下，单位提前三十天书面通知劳动者，或者额外给劳动者一个月工资，就可以解除劳动合同，但得依法给劳动者经济补偿。 要是单位违法辞退9级工伤职工，职工可以要求单位继续履行劳动合同。要是职工不要求继续履行，或者劳动合同没办法继续履行了，单位就得按照经济补偿标准的两倍给职工赔偿金。而且，职工还能按照《工伤保险条例》的规定，拿到一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金等工伤待遇。这里要注意，很多人会以为单位想辞退工伤职工随时都可以，这是不对的，单位得符合法律规定才行。律图法律顾问...
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把车借出去出事故到底谁担责[律师回复] 把车借出去要是出了事故，责任怎么划分得看具体情况。 通常来说，赔偿责任由实际开车的人承担。按照《民法典》的规定，如果因为租赁、借用这些情况，让机动车的所有人、管理人和使用人不是同一个人，这时候出了交通事故，而且责任在这一方，那赔偿就由开车的人负责。这也很好理解，毕竟实际使用车子的人直接掌控着车辆运行，和事故发生直接相关。 不过，如果机动车的所有人、管理人在事故发生上有过错，那他们也要承担相应的赔偿责任。比如说，明明知道借车的人没驾照还把车借出去；车子有刹车失灵这种故障也不告诉借车的人；知道借车的人喝酒了或者吸过毒，还是把车借给对方。在这些情况里，所有人、管理人主观上是有错误的，得根据他们过错大小来担责。 要是车辆本身有缺陷，而且这个缺陷还是事故发生的原因之一，那车辆的生产者或者销售者可能就得按照产品责任来进行赔偿。 所以啊，车主把车借出去的时候可得多留个心眼，仔细看看借车人的驾驶资格，了解一下对方身体状况，还要保证车辆性能没问题，这样才能避免不必要的法律麻烦。平台优选咨询...
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未经承包人同意再次流转是否有效[律师回复] 在土地经营权流转中，未经承包人同意再次流转土地经营权的效力，可不像简单算术题那样有个固定答案，得看不同情况来定。 要是土地经营权流转合同里说好了，没经过承包人同意，受让方不能再流转土地经营权，这种情况下受让方却私自流转，那就属于违约了。从《中华人民共和国民法典》的规定来看，这种再次流转的行为到底有没有效还不确定。要是承包人认可了，那再次流转就有效；要是承包人不答应，那再次流转合同就没效。 不过，要是遇到了善意第三人，情况又不一样。如果第三人在接手土地经营权的时候不知道这事儿有问题，付了合理的价钱，并且完成了登记或者交付等手续，就算没经过承包人同意，第三人也能拿到土地经营权，这时再次流转就会被认定是有效的。但承包人可以找那个擅自流转的受让方要求赔偿损失。 要是流转合同里没对再次流转做限制，受让方就有权利在合同规定的剩余时间里继续流转土地经营权，这种再次流转行为一般就是有效的。 大家在进行土地经营权流转的时候，一定要把合同条款写清楚。没约定流转限制时，转让要谨慎；有明确限制时，受让方别擅自再流转，不然可能会面临违约赔偿。要是遇到纠纷，及时咨询专业法律人士，保护好自己的权益。律图专业咨询...
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律师说法·综合
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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