综合 法律问答
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您好，您好，我想问问房东跟中介公司签了合同，我们跟中介签了租赁合同，但是中介因为一直拖欠房东钱，房东要求我们腾房[律师回复] 根据您描述的情况，您与中介公司签订的租赁合同是有效的，您作为承租人有权按照合同约定使用租赁房屋。如果中介公司拖欠房东租金，这是中介公司与房东之间的债务关系，原则上不应影响您作为善意第三人的租赁权益。您首先应当查看您与中介签订的租赁合同中关于此类情况的条款，看是否有相应的处理规定。如果没有明确规定，您可以采取以下措施：1. 与房东沟通，说明您是善意的承租人，且已支付租金给中介，请求房东不要影响您的正常居住。2. 向中介公司发出催告，要求其履行向房东支付租金的义务。3. 如果中介公司仍然不支付租金，您可以考虑向中介公司主张违约责任，要求赔偿损失。4. 如果房东坚持要求您腾房，您可以向法院提起诉讼，要求确认您的租赁权，并要求房东承担因无故解除合同给您造成的损失。在处理此类问题时，我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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你好我有一个电动车租凭合同，现在还在扣我费用，当然我也没有交，因为我一天也没有骑，我现在想解决解约，她们不管，[律师回复] 您好，根据您提供的情况，解决电动车租赁合同的问题需要考虑合同的具体条款。首先，您应当仔细阅读合同中关于租赁期限、费用支付、违约责任以及解除合同的相关条款。如果合同中有明确规定，您未实际使用电动车而无需支付费用，或者有关于提前解除合同的条款，您可以据此与对方协商。如果协商无果，您可以考虑采取以下措施：1. 书面通知：向对方发出书面解除合同的通知，说明解除合同的理由，并保留好发送通知的证据。2. 调解：向消费者协会或者工商部门申请调解。3. 诉讼：如果调解不成，您可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同并返还已支付的费用。在采取上述措施之前，建议您咨询专业律师，以便获得更具体的法律指导和帮助。同时，保留好所有与租赁合同相关的文件和通讯记录，这些可能成为您维权的证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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