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老公房租金的归属到底是谁[律师回复] （一）承租人自行居住老公房，租金归属无争议，按正常租赁关系处理。 （二）承租人合法转租老公房，无特别约定时，转租租金扣除公房原租金后的剩余部分归承租人。 （三）多人共住且涉及变更承租人情况，按规定确定新承租人，租金权益随之确定。 （四）因租金归属发生纠纷，当事人先协商，协商不成通过诉讼等法律途径解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这里表明经出租人同意转租房屋，承租人可获得收益，对应上述转租租金归属情况。本地法律顾问...
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租房子所算出的违约金数额是多少[律师回复] （一）当租赁合同有明确违约金条款时，按约定数额或计算方式确定违约金。但如果觉得约定数额比违约造成的损失高太多或低太多，可向法院或仲裁机构请求适当调整。 （二）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约产生的实际损失，像空置期租金损失、找新租客的费用等。计算损失时，要以违约方订立合同时能预见或应预见的损失为限。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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坐黑出租出了事故怎么办乘坐黑出租发生事故，处理方式如下：及时救治伤者并报警，由交警勘察认定责任、出具认定书；确定赔偿责任主体，黑出租司机为直接侵权人，所属单位或车主有过错也需担责；收集事故相关证据，如现场照片、医疗票据等；与责任方协商赔偿，协商不成可起诉索赔合理费用。不过，乘坐黑出租有过错，或减轻对方赔偿责任。1.9k浏览
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电动车不是车主本人如何处理事故电动车事故中骑车人非车主本人时，责任划分和处理有相应规定。若车主有过错，如明知骑车人无驾驶能力、醉酒仍出借车辆，需按过错程度担责；无过错则通常由实际驾驶人担责。处理时先报警，由交警划分责任。赔偿先由交强险在限额内赔付，不足部分，驾驶人承担，车主有过错则按比例分担，协商不成受害人可起诉。1.8k浏览
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车间员工发生口角怎么处理车间员工发生口角，可按四步处理。一是及时制止，现场管理人员立刻介入，防止冲突升级影响生产与人身安全；二是了解情况，分别与涉事员工沟通，客观公正听取双方陈述；三是进行调解，依事实和公司制度批评教育，引导双方认识错误、相互谅解，违规者依规处罚；四是做好预防，开展培训与团建，营造和谐氛围减少冲突。1.6k浏览
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