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吴中律师
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行使可撤销合同撤销权应该怎么做
[律师回复] (一)把握行使期限。重大误解的当事人要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权;受胁迫的当事人在胁迫行为终止之日起一年内行使;若自民事法律行为发生之日起五年内未行使,撤销权消灭。 (二)正确行使途径。不能仅用通知方式,需向人民法院或仲裁机构提出撤销请求,由其判决或裁决是否撤销合同。 (三)处理合同被撤销后的事务。合同被撤销后,取得财产的行为人要返还财产;不能返还或没必要返还的,要折价补偿;有过错方要赔偿对方损失。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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签了合同之后是不是就没办法退了
[律师回复] 签了合同通常并非绝对不能退。虽然合同生效后当事人需依约履行,但存在合同解除情形。 在两种情况下可解除合同。其一,协商一致解除,即合同双方达成共识,一致同意解除合同,如此便可终止合同的权利义务。其二,法定解除,当出现法定情形,当事人能行使解除权,比如因不可抗力导致合同目的无法实现,或一方明确表示不履行主要债务等。 若要解除合同,建议先尝试与对方协商,友好达成解除协议。若符合法定解除条件,要注意保留相关证据,以证明法定情形的发生。而违约方擅自解除合同需承担违约责任,因此在决定解除前,务必考虑清楚法律后果。
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店铺在合同到期被收回有无补偿
[律师回复] 法律分析: (1)若店铺租赁合同中有明确的到期补偿条款,出租方应按照合同约定给予承租方补偿,这体现了合同的约定优先原则。 (2)当合同未约定补偿时,合同到期双方权利义务履行完毕,出租方有权收回店铺且通常无需补偿承租方。 (3)若承租方在租赁期间经出租方同意对店铺添附,比如装修,能拆除且不损害店铺价值的,可自行拆除;无法拆除的,可与出租方协商适当补偿,协商不成则可通过诉讼途径解决。 提醒: 签订店铺租赁合同时,应明确到期补偿等相关条款。遇到添附补偿协商不成情况,建议及时咨询专业法律意见。
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赠与完成后间隔几年无法进行交易
[律师回复] (一)受赠人完成不动产过户登记或动产交付后,通常可自由交易受赠财产,无时间限制。 (二)若赠与房产为经济适用房等政策性住房,需按政策规定,在限制年限内不得交易。 (三)若赠与合同附条件,约定受赠人一定期限内不得转让财产,受赠人要遵守约定,否则赠与人可追究违约责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条规定,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
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我18年拿出150万买使用权房,不是现房,卖时就手续不全,不具备开工销售资格,纯属诈骗,我18年5月6号把钱打入公司账号,没过几天,3天内分3笔转给员工240万,用途工资,明显是有预谋的转移财产,房到现在都没建成,我2000年左右起诉了,拿到胜诉判决书,并审请了强制执行,老赖和公司均无财产可执行,这个公司自2018年到2000年公司收入7700万,全部转走,转款对象是公司员工,还有另外一个股东,还有老赖的其他公司,其中给员工开支一次转走500多万,2023年法官给查的公司流水,现在我想打撤销权,撤销公司给员工开工资,返还给公司,我就能拿回钱了,如果起诉,我能胜诉吗
[律师回复] 具备胜诉的可能性,申请债权人撤销权
朱瑞雷律师
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坐黑出租出了事故怎么办
乘坐黑出租发生事故,处理方式如下:及时救治伤者并报警,由交警勘察认定责任、出具认定书;确定赔偿责任主体,黑出租司机为直接侵权人,所属单位或车主有过错也需担责;收集事故相关证据,如现场照片、医疗票据等;与责任方协商赔偿,协商不成可起诉索赔合理费用。不过,乘坐黑出租有过错,或减轻对方赔偿责任。
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电动车不是车主本人如何处理事故
电动车事故中骑车人非车主本人时,责任划分和处理有相应规定。若车主有过错,如明知骑车人无驾驶能力、醉酒仍出借车辆,需按过错程度担责;无过错则通常由实际驾驶人担责。处理时先报警,由交警划分责任。赔偿先由交强险在限额内赔付,不足部分,驾驶人承担,车主有过错则按比例分担,协商不成受害人可起诉。
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车间员工发生口角怎么处理
车间员工发生口角,可按四步处理。一是及时制止,现场管理人员立刻介入,防止冲突升级影响生产与人身安全;二是了解情况,分别与涉事员工沟通,客观公正听取双方陈述;三是进行调解,依事实和公司制度批评教育,引导双方认识错误、相互谅解,违规者依规处罚;四是做好预防,开展培训与团建,营造和谐氛围减少冲突。
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