土地房产 法律问答
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承租方解约违约该如何进行赔偿[律师回复] （一）有约定按约定赔偿：若租赁合同中有违约赔偿条款，直接按合同约定的方式赔偿，如支付固定数额违约金或按剩余租期租金比例赔偿。 （二）无约定赔实际损失：合同未约定时，出租方可要求承租方赔偿实际损失，涵盖房屋闲置期租金损失和找新租客的合理费用。 （三）出租方有减损义务：出租方需及时采取合理措施，如积极找新承租人，避免损失扩大，否则扩大部分损失不能向承租方索赔。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。平台专业咨询...
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