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吴中律师
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鱼塘租赁合同注意事项有哪些
[律师回复] 签订鱼塘租赁合同,要留意这些要点: 1.确认出租方有鱼塘合法处分权,查看权属证明。 2.合同条款写清双方身份、鱼塘位置面积用途等基本情况。 3.明确租金金额、支付时间和方式。 4.确定租赁起止日期与续租条件。 5.界定双方权利义务,如保障使用和合理维护。 6.明确违约情形与责任,约定纠纷解决方式。 7.说明附属设施归属、使用和维修责任。
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不可抗力单方解除合同行吗
[律师回复] 1.若遇不可抗力,像自然灾害、政府行为这些不能预见、避免和克服的情况,使得合同目的无法实现,当事人能单方解除合同。 2.解除合同要通知对方,通知到达时合同即解除。若对方有异议,可找法院或仲裁机构确认解除效力。 3.主张因不可抗力解除合同的一方,应及时通知对方减损,并在合理期限内提供证明。
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买车给的定金可以退吗
[律师回复] 买车定金能否退还取决于具体情况。若消费者违约,如因自身原因不想购车,无权请求返还定金;若商家违约,如无法按时交车、车辆质量有问题,应双倍返还定金;若双方对合同条款协商不一致致合同无法签订,定金应当退还。 解决措施和建议如下: 1.消费者购车前要充分考虑自身购买意愿和经济能力,避免冲动消费导致违约损失定金。 2.签订购车合同前仔细阅读条款,对不理解或有异议的部分及时与商家沟通协商。 3.若遇到商家违约情况,消费者要及时保留相关证据,通过合法途径维护自己的权益,要求商家双倍返还定金。
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起诉装修公司能退钱吗
[律师回复] 起诉装修公司能否退钱要依具体情况而定。若装修公司根本违约,像未按时完工、装修质量严重不达标致使合同目的无法达成,可解除合同并要求退款,法院一般会支持。若无正当理由单方毁约退款,需承担违约责任,不一定能全额退款。若装修公司已完成部分合格工程,法院会按公平原则,扣除相应价款后退还余款。 1.若遇装修公司根本违约情况,应及时保留证据,如合同、付款凭证、施工照片、质量检测报告等,向法院起诉要求退款。 2.若自身想毁约,需考虑违约责任,可与装修公司协商退款事宜。 3.无论哪种情况,收集好相关证据都有助于证明自身诉求的合理性。
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哪些事项不能授权
[律师回复] 结论: 具有人身属性、依约定或法律规定不得代理的事项不能授权,违反规定进行授权代理,代理行为可能无效。 法律解析: 按照《民法典》规定,人身属性强的事务,像结婚、离婚、收养等身份行为,因与个人情感和意愿紧密相连,需本人亲自参与、表达真实意思,所以不能授权他人。当事人约定不得代理的事项,基于双方在合同或协议中的明确约定,遵循意思自治原则,也不能授权。还有法律明确规定必须由本人实施的行为,如证券账户的销户、部分行政审批中的听证程序等同样不能授权。若违反这些规定进行授权代理,代理行为很可能被认定无效,无法达成预期的法律效果。若大家在生活中遇到不确定是否能授权代理的情况,建议向专业法律人士咨询,以保障自身权益。
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律师说法·合同事务
喝酒死了酒友赔偿多少钱合适
酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为,需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等,金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%,过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商,协商不成由法院判决。
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喝酒住院公司有责任吗
喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒,如陪客户应酬,公司可能担责,依据民法典,用人单位对执行工作任务致损担责,且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院,公司通常无责,但公司组织活动有强迫喝酒等过错,可能担责,具体依实际情况认定。
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在景区摔骨折了费用怎么赔偿的
景区游客摔骨折,景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒,应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》,含医疗费、误工费等,各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据,可先与景区协商,协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。
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