债权债务 法律问答
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共同共有房产可以单方抵押吗[律师回复] 共同共有房产确实不可以单方抵押。这是基于共同共有财产的性质及相关法律规定，共同共有房产为全体共有人共同所有，处分该房产需全体共有人同意。 1. 单方抵押属无权处分：单方擅自抵押共同共有房产的行为，在法律上构成无权处分。因为其未获得全体共有人的授权。 2. 抵押行为的效力判定：若抵押权人无法证明自身在取得抵押权时符合善意取得条件，如善意、支付合理对价及办理抵押登记手续等，该抵押行为无效。 为避免此类纠纷，在涉及共同共有房产抵押时，应严格遵循法定程序。共有人之间应加强沟通协商，保障所有共有人的合法权益。同时，抵押权人在接受抵押时，也应尽到合理的审查义务，核实抵押人的处分权。5解答 3.1w浏览
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已婚人士贷款必须夫妻双方签字吗[律师回复] 已婚人士以家庭共同财产贷款，如房贷等大额贷款时，金融机构常要求夫妻双方签字，因夫妻关系存续期间债务可能被认定为共同债务。 1. 若一方以个人名义贷款且用途明确为个人事务，非用于家庭共同生活或经营，可能无需另一方签字，但要视贷款机构要求而定，有些机构为降风险会要求双方签字。 2. 若一方私自贷款，另一方不知情且贷款未用于家庭共同生活等法定情形，另一方可能无需担责。 建议夫妻间要保持良好沟通，对于贷款等重大财务事项应相互协商、知晓。贷款时要明确贷款用途，保留相关证据。若遇一方私自贷款且自身无需担责的情况，要及时向贷款机构说明，必要时通过法律途径维护自身权益。律图上海
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房屋可以单独抵押吗[律师回复] 在中国，房屋能单独抵押，属于不动产抵押范畴。这既符合法律规定，也有明确的操作流程及保障措施。 1. 抵押前提：抵押人须对房屋有合法所有权或处分权，如此才能设定抵押，确保抵押行为的合法性。 2. 合同签订：抵押时要签书面抵押合同，明晰双方权利义务，像被担保债权种类、数额及债务人履行债务期限等关键条款都应明确，防止后续产生纠纷。 3. 登记设立：应按规定办理抵押登记，抵押权自登记时设立，登记有公示公信效力，能对抗第三人，切实保护抵押权人权益。 4. 权益实现：若债务人到期无法履行债务，抵押权人可依法就抵押房屋优先受偿。 建议在进行房屋抵押时，严格遵循相关法律程序，确保各方权益。5解答 3.1w浏览
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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