房产纠纷 法律问答
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哪些行为属于侵犯业主共有权的行为[律师回复] 侵犯业主共有权的行为有多种表现形式。一是未经合理分配收益，擅自将共有部分出租、出借经营获利；二是私自改变共有部分用途，像把绿地改停车场；三是擅自在共有部分构建建筑物、构筑物，妨碍其他业主正常使用和通行；四是不合理使用共有设施设备致其损坏或减短寿命；五是未经业主大会同意处分共有部分，如售卖、抵押等。业主共有权受保护不容侵犯。 解决措施和建议如下： 1. 业主应积极参与业主大会，对共有部分的管理等问题进行决策，预防侵权行为发生。 2. 一旦发现侵权行为，先尝试与侵权方沟通协商解决。 3. 若协商无果，及时通过法律途径，如向法院起诉等，维护自身权益。5解答 3.6w浏览
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物业起诉业主败诉后需要缴纳滞纳金吗[律师回复] 结论： 一般情况下，物业起诉业主败诉后无需缴纳滞纳金，但若有物业自身合理支出产生的相关费用，业主可能需按规定承担，但这不是滞纳金。 法律解析： 1、滞纳金是在合同约定或法律规定的违约情形下，违约方支付给守约方的额外费用。当物业起诉业主败诉时，意味着物业未能证明业主存在违约行为，或者其诉求不符合法律规定，所以从这个角度看，业主不存在需支付滞纳金的前提条件。 2、在起诉过程中，物业可能会有一些合理支出，比如诉讼费等。根据法律规定或合同约定，业主可能需要对这些合理费用进行承担，但这些费用与滞纳金有着本质区别，不能将其等同于滞纳金。 如果您在生活中遇到类似物业与业主纠纷的情况，不确定相关费用的承担问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。5解答 3.9w浏览
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物业起诉业主在外地开庭怎么办[律师回复] 物业起诉业主且在外地开庭时，业主需做好多方面准备以应对。 1. 争取延期：可向法院申请延期开庭，若无法申请成功，则要做好后续安排。 2. 行程规划：提前安排好行程，确保能按时参加庭审。同时注意当地法庭规定和交通情况，提前规划出行路线，防止耽误庭审。 3. 证据准备：备好相关证据材料，像物业服务合同、缴费凭证等，为自己主张提供支撑。 4. 庭审应对：庭审中认真听取法庭询问和对方陈述，积极答辩和举证，维护自身合法权益。 5. 专业咨询：若对法律程序或问题有疑问，庭后可咨询专业律师。 建议业主提前和法院沟通确认相关信息，合理规划时间。在准备证据时，要确保其真实性和关联性。庭审时保持冷静，清晰表达自己观点。5解答 3.5w浏览
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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