房产纠纷 法律问答
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普陀区-韩静律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
普陀区-张心...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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没领证买房可以写两个人名字么[律师回复] 法律分析： （1）没领证买房写两人名字，法律上认定为双方共同购房，房屋属于双方共有财产。这为双方的权益提供了一定保障。 （2）不动产登记写两人名字能明确产权份额。后续分割时，有约定按约定处理；无约定或约定不明，按出资额确定；无法确定出资额则视为等额享有。这样的规定有助于在发生财产分割时，有明确的处理依据。 （3）共同购房办理贷款等手续更复杂，金融机构会审核双方还款能力。这是因为涉及两人的信用和还款能力评估，增加了审核的难度和复杂性。 （4）建议购房前签订书面协议，明确出资、产权比例等事项。书面协议能有效避免日后可能出现的纠纷，保障双方的合法权益。 提醒：共同购房存在一定风险，建议签订书面协议保障权益，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。律图法律顾问...
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