房产纠纷 法律问答
137.6
万
解答量
1879
万
浏览量
闵行区-王振律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
借名买房若被诈骗应如何处理[律师回复] 借名买房一旦遭遇诈骗，不用慌，下面给你支几招应对办法。 要做的头一件事就是收集证据。借名买房会牵扯到不少文件和交流，每一样都可能成为关键证据。就比如说购房款支付凭证，这相当于你交钱的“铁证”，还有双方关于借名买房的那些约定，不管是白纸黑字的书面协议，还是日常聊天记录、通话录音等，都得好好留着，这些能证明借名买房这件事是真实存在的，以及钱究竟是怎么交付的。 接着，可以试着跟诈骗方协商解决。直接跟对方说清楚，他这种行为是违法的，要求他把购房款退回来，并且赔偿咱们的损失。这个过程里，记得保留好聊天记录或者录音，万一后面用得上。要是跟他协商没啥效果，还能向他工作的单位或者相关监管部门反映情况，给对方一点儿压力，促使他解决问题。 要是发现诈骗行为符合诈骗罪的条件，就得赶紧报警。简单来说，诈骗罪就是有人打着非法占有的主意，用撒谎或者隐瞒真相的办法，骗走别人数额比较大的财物。公安机关立案之后，就会开始调查，让诈骗方承担刑事责任。 最后，不管追不追究对方的刑事责任，咱们都能去法院起诉。可以要求法院确认房子的产权是自己的，也能让对方返还购房款并且赔偿损失。等法院判了之后，如果对方耍赖不履行，还能申请强制执行，让法律帮咱们把权益拿回来。本地法律顾问...
5解答 4.7w浏览 -
当房屋检验不通过该如何处置[律师回复] 房屋检验不通过时，处理方式得区分房屋买卖和租赁两种情况来看。 在房屋买卖里，先看看合同是咋约定的。要是合同明确写了房屋不符合检验标准的处理办法，那就按合同来。比如说购房者可以要求卖房的人把房子修好、降低房价，或者直接解除合同，并且让卖房者赔偿损失。要是合同没这方面约定，那就要根据检验不通过的具体原因和严重程度来处理。像墙面有轻度裂缝、小面积空鼓这类一般质量问题，卖房者得负责把房子修好，而且修复期间给购房者造成的损失，卖房者也要赔。但要是地基下陷、主体结构不合格这种严重质量问题，影响到房屋安全使用了，购房者就有权解除合同，让卖房者返还已经付的购房款和利息，还得让卖房者承担违约责任。 在房屋租赁中，如果房屋存在安全隐患或者不符合居住条件，检验不通过，租客可以要求房东在合理的时间内把房子修好。要是房东不履行修复义务，租客可以自己找人修，费用由房东出，还能要求房东少收租金或者延长租期。要是问题特别严重，房子根本没法住了，租客就有权解除合同。 不管是买卖还是租赁，遇到这种事都要及时保留相关证据，像检验报告、维修记录、和对方的沟通记录等。要是和对方协商不成，还可以通过仲裁或者去法院打官司来解决纠纷。律图专业咨询...
5解答 4.1w浏览
-
房产仅写未成年孩子名字是否可行[律师回复] 房产能只写未成年孩子名字。法律规定，自然人的民事权利能力从出生开始，到死亡结束，未成年人同样有民事权利能力，可成为房产所有权人。 实际操作时，父母以未成年子女名义买房，一般通过赠与实现。父母要签订赠与协议并公证，再到不动产登记机构办产权登记。 但这么做存在风险和限制。孩子成年前，父母作为监护人对房屋处分权受限。非为维护未成年人利益，不得处分其名下房产，像不能随意卖房或抵押，除非能证明是为孩子教育、医疗等重大利益。若家庭有债务纠纷，即便房产登记在未成年子女名下，若被认定为不合理转移财产，房产可能被强制执行。 另外，孩子成年后独立买房，这套房产可能影响其购房资格和贷款政策。所以，决定把房产仅登记在未成年孩子名下，要充分考虑利弊。本地法律顾问...
5解答 4.7w浏览
-
贷款买房是否需要相关证据[律师回复] 贷款买房时，相关证据可太重要了。它不仅是办贷款流程里必不可少的材料，要是以后出现法律纠纷，这些证据也能派上大用场。 申请贷款时，得给银行或者金融机构交一堆证据材料。身份证据方面，要提供身份证，这是为了证明购房者身份合法。收入证据也不能少，像收入证明、银行流水，能证明咱有稳定收入和还款能力。还有购房证据，比如购房合同，里面写清楚了房屋基本信息、价格、付款方式等重要内容。 在贷款发放和还款过程中，也会产生关键证据。借款合同是证明贷款关系存在的核心，贷款金额、利率、还款方式、还款期限等关键条款都写在里面。还款记录能证明购房者按约定还款，像银行转账凭证、还款明细等都是还款记录。 另外，房屋产权证明也很重要，它能证明购房者对房子有合法产权。 在整个贷款买房的事儿里，得把这些证据好好保存起来。要是以后碰到贷款发放纠纷、还款争议、房屋产权纠纷这些问题，这些证据就能帮助购房者维护自己的合法权益啦。比如，要是银行那边在贷款发放上出了问题，借款合同和相关申请材料就能作为证据，来证明自己的诉求是合理合法的。律图法律顾问...
5解答 3.1w浏览
-
对被执行人出租租金该怎么去执行[律师回复] 执行被执行人出租租金，按下面步骤操作。 先调查确定相关情况。执行法院得查明被执行人有无出租财产收租金，可向不动产登记部门、租户调查，确定租金数额、支付方式和周期等信息。 接着发协助执行通知书。法院向承租人送达通知书，让其停止给被执行人支付租金，将租金直接交法院或申请执行人。要是承租人收到通知还向被执行人付租金，要在已支付范围内向申请执行人担责。 如果承租人对协助执行有异议，能在规定期限内向法院提。法院会审查异议，若异议成立，裁定撤销或变更通知；若不成立，裁定驳回。 若承租人没正当理由拒不协助执行，法院会根据情节轻重罚款、拘留；构成犯罪，依法追究刑责。执行到法院账户的租金，法院会按法定程序分给申请执行人，让其实现债权。平台优选咨询...
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
130****2926
182****3286
132****4485
