房产纠纷 法律问答
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静安区-李秀...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
静安区-王文...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
静安区-拆迁...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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法院对于共有产权房能不能执行[律师回复] 结论： 法院对共有产权房可以执行，执行方式依共有人是否协议分割、是否提起析产诉讼等情况而定，且执行时要保护其他共有人合法权益。 法律解析： 根据相关法律规定，若共有人协议分割共有财产并获债权人认可，法院认定该协议有效，执行效力及于被执行人在分割后享有的份额财产。若共有人提起析产诉讼或申请执行人代位提起，法院准许且诉讼期间中止执行。当被执行人与他人共有财产时，法院可查封、扣押、冻结并通知共有人，共有人有析产诉讼权，若其不提起，申请执行人可代位提起。执行中会保障共有人优先购买权等权益，对被执行人份额进行处分。如果遇到共有产权房执行相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图法律顾问...
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买房后中介不兑现返费该怎么处理[律师回复] （一）查看合同约定。仔细查阅与中介签订的合同或协议，明确返费金额、支付时间等条款，若中介不履行，其行为构成违约。 （二）协商解决。尝试与中介协商，要求按约定支付返费，并保留协商的沟通记录。 （三）投诉调解。若协商无效，可向当地房地产中介行业协会或消费者协会投诉，请求协助调解。 （四）提起诉讼。收集合同、聊天记录、通话录音等相关证据，向法院起诉，要求中介履行返费约定并承担违约责任，法院会依据证据和法律规定进行裁决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地法律顾问...
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房产没登记在自己名下能否执行[律师回复] 结论： 房产没登记在自己名下通常不能直接执行，存在证据证明实际属于被执行人等特殊情形可执行，借名买房需先确认权属才能执行，案外人可提执行异议。 法律解析： 根据相关法律规定，不动产以登记确定权属，所以房产没登记在名下一般不能直接执行。但当有证据证明房产实际归被执行人，比如签订合法有效房屋买卖合同、已付全款并实际占有且非自身原因未过户时，法院可依申请执行人申请执行。然而，案外人对执行标的有异议且理由成立的，法院会裁定中止执行。若只是借名买房，由于房屋权属不明确，需先通过诉讼等程序确定房屋为被执行人财产，之后才能启动执行程序。若大家在遇到类似房产执行相关法律问题时，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和帮助。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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经营场所受伤赔偿标准是怎样的经营场所受伤赔偿标准需结合具体情况确定。一般依据《民法典》，经营场所未尽安全保障义务致他人受伤，应承担侵权责任。赔偿范围涵盖医疗费、误工费、护理费等合理费用，若造成残疾、死亡，还需赔偿残疾赔偿金、死亡赔偿金等。1.5k浏览
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客人小孩在酒店里摔伤怎么办客人小孩在酒店摔伤，若酒店未尽到安全保障义务，如地面湿滑未设警示标志等，需承担侵权责任，赔偿医疗费等合理费用。若小孩监护人未履行好监护职责，也需承担一定责任。双方可先协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼解决。1.5k浏览
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在公共场所做出要攻击的行为如何处理在公共场所做出要攻击的行为，需根据具体情况处理。若情节较轻，未造成实际危害，可由公安机关进行批评教育、警告等；若情节较重，威胁他人人身安全，依据《治安管理处罚法》，可处拘留、罚款等处罚；若构成犯罪，则依法追究刑事责任。1.1k浏览
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