房产纠纷 法律问答
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买房付完定金可以退吗[律师回复] 法律分析： （1）购房者自身原因不想买房时，定金无法退还。这是因为定金罚则规定，给付定金方不履行约定债务，就丧失了定金返还请求权。 （2）若开发商存在问题，如不具备销售条件、擅自变更规划等违约行为，购房者可要求双倍返还定金。这是对开发商违约的一种惩罚，保障购房者的权益。 （3）因不可归责于双方的事由，像政策变化使购房者无法办理贷款，导致不能继续履行购房合同，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，退还定金是合理的处理方式。 （4）遇到定金退还问题，可先与开发商协商，协商不成则可通过诉讼等法律途径解决。 提醒： 在购房交定金前，要仔细审查开发商的相关资质和合同条款。遇到定金退还纠纷，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。平台优选咨询...
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购房合同与补充合同冲突以哪个为准[律师回复] 结论： 购房合同与补充合同冲突时，一般以补充合同为准，但补充合同需合法有效，若其无效则依据购房合同确定双方权利义务。 法律解析： 补充合同是对原购房合同的补充、修改或变更，目的是适应新情况调整原合同。根据法律规定，当事人协商一致可变更合同内容，补充合同是双方协商一致的结果，与原购房合同条款冲突，就表明双方通过补充合同更改了原合同相关内容。但补充合同需满足主体适格、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件才合法有效。若补充合同存在无效情形，双方权利义务就要依据购房合同来确定。如果您在购房合同和补充合同方面遇到问题，或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地法律顾问...
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