女生婚前购房,分手时房子怎么分
[律师回复] 女生婚前购房,分手时房子怎么分,得看不同情况。
如果女生是婚前全款买的房,而且房子只登记在她自己名下,那这房子就妥妥是女生的婚前个人财产。就算分手了,这房子还是女生一个人的,不用拿出来和对方分割。这是因为法律规定,一方的婚前财产就是个人财产,除非有特别约定,不然不会因为结婚时间长了就变成夫妻共同财产。所以女生婚前全款买房的,不用担心分手时房子被分走。
要是女生婚前付了首付,婚后用夫妻共同赚的钱还房贷,房子又登记在女生名下。分手的时候,先由两人商量着怎么处理这房子。要是商量不拢,法院一般会把房子判给登记的一方,也就是女生,还没还完的贷款就成了女生的个人债务。不过婚后两人一起还房贷的钱,还有房子增值的部分,在分手时会按照照顾子女、女方和无过错方的原则来,让女生给对方一些补偿。
要是婚前双方一起出钱买的房,房子登记在女生名下,分手时就按两人出钱的比例分割。要是登记在两人名下,那就当是双方的共同财产,正常情况下是平均分割。不过实际分割时,还得看看双方到底出了多少钱,对房子的贡献有多大这些情况。
法律建议:女生婚前买房,不管哪种情况,一定要保留好买房的相关凭证,像购房合同、付款记录这些。如果是一起出资买房,最好提前写个协议,把出钱情况和房子归属约定清楚,避免以后分手时产生不必要的纠纷。