债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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碰到担保公司违约金太高该怎么办[律师回复] 遇到担保公司违约金过高，可按以下方法解决。 根据《中华人民共和国民法典》，要是当事人约定的违约金过分高于造成的损失，法院或者仲裁机构可依当事人请求适当减少。所以要收集违约金过高给自己带来不合理负担的证据，像高额违约金导致资金周转困难、额外经济损失等证明材料。同时梳理担保合同，明确违约金条款和实际损失情况。 可以先和担保公司协商，向其说明过高违约金带来的困境，提出降低违约金的诉求。协商时要保持理性冷静，以客观事实为依据，争取达成双方都能接受的方案。 若协商不成，可走法律途径。向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请，请求调整违约金。诉讼或仲裁时，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按公平和诚实信用原则衡量并裁决。通常，违约金超过造成损失一定比例，法院或仲裁机构会认定“过分高于造成的损失”，从而调整违约金。本地优选咨询...
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父亲欠债，儿子房子有无被抵押的可能[律师回复] 一般来说，父亲欠了债，是不能直接拿儿子的房子去抵押的。这是因为债务是有相对性的，简单讲就是谁欠的债谁来还。父亲的债务，就应该用他自己的个人财产去偿还，儿子并没有义务用自己的财产帮父亲偿债。 不过呢，也有一些特殊情况。要是儿子为父亲的债务提供了抵押担保，还和债权人签订了抵押合同，并且去相关部门办理了抵押登记手续，那儿子的房子就可能会被抵押执行来偿还债务。 还有一种情况，如果父亲为了逃避债务，把自己的财产恶意转移到儿子名下，债权人可以通过法律途径，向法院申请行使撤销权。一旦法院判决撤销这种转移行为，儿子名下原本属于父亲转移过来的房子，就可能会被用来偿还父亲的债务。 另外，要是儿子继承了父亲的遗产，那就要在继承遗产的范围内对父亲的债务负责。但这不是直接抵押儿子的房子，而是用继承到的那部分遗产去偿还父亲的债务。大家要注意这些特殊情况，避免不必要的法律风险。本地法律顾问...
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民间借贷是否可执行贷款抵押的房子[律师回复] 在民间借贷里，如果涉及房子抵押，当满足一定条件时，债权人是可以执行抵押的房子的。首先，借贷双方得依法设立房产抵押，并且办理好登记手续。要是债务人到了约定时间却不还钱，债权人就有权利行使抵押权。 债权人可以和抵押人商量，把抵押的房子折价抵偿债务，或者对房子进行拍卖、变卖，然后用所得的钱优先偿还自己的债权。不过这里要注意，如果双方达成的协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可以向法院请求撤销这个协议。 要是债权人和抵押人商量不成，债权人可以向法院请求拍卖、变卖抵押的房子。 另外，在执行抵押房子时，要保障被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋。也就是说，维持生活必需的那部分房屋不能被拍卖、变卖或者抵债，但超出维持生活必需的部分是可以执行的。比如被执行人有一套大房子，除去满足生活必需的面积，多出来的部分就可能会被执行。所以，当面临民间借贷房产抵押情况时，借贷双方都要清楚这些法律规定，避免出现不必要的纠纷。本地专业咨询...
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律师说法·债权债务
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无货源开网店被起诉侵权怎么办若因无货源开网店被起诉侵权，可按四步应对。一是积极应对诉讼，按法院要求提交答辩状与证据，审查原告请求及理由，确认侵权情况；二是收集有利证据，如商品合法来源凭证、与供应商合同等，证明无主观侵权故意；三是尝试协商和解，若认为未侵权，庭审中充分阐述理由；四是不熟悉法律程序，可聘请专业律师保障权益、降低风险。1.8k浏览
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一直揽收不发货是虚假发货吗一直揽收不发货不一定是虚假发货。若商家有实际揽收动作，但因物流等客观原因导致未能及时发货，不算虚假发货；若商家根本无真实发货意愿，仅录入揽收信息，无后续物流进展，则可能构成虚假发货。判断需结合实际情况分析。1.6k浏览
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期货现货投资被骗如何处理期货现货投资被骗后，首先要收集交易记录、聊天记录、转账凭证等证据，这些是维权的关键。然后，可向当地公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究诈骗者刑事责任；也能向相关金融监管部门投诉，还可考虑向法院提起民事诉讼，以挽回损失。1.5k浏览
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