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吴中律师
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单方面解除合同必要的条件有什么
[律师回复] (一)若想通过约定解除合同,在签订合同时就应明确约定一方解除合同的条件,当条件达成,解除权人可直接行使解除权。 (二)若符合法定解除情形,如遇不可抗力无法实现合同目的等情况,解除权人可依法解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同,解除时要在合理期限前通知对方。 (三)解除权人务必在规定或合理期限内行使解除权,避免权利消灭。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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鱼塘租赁合同注意事项有哪些
[律师回复] 签订鱼塘租赁合同,要留意这些要点: 1.确认出租方有鱼塘合法处分权,查看权属证明。 2.合同条款写清双方身份、鱼塘位置面积用途等基本情况。 3.明确租金金额、支付时间和方式。 4.确定租赁起止日期与续租条件。 5.界定双方权利义务,如保障使用和合理维护。 6.明确违约情形与责任,约定纠纷解决方式。 7.说明附属设施归属、使用和维修责任。
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不可抗力单方解除合同行吗
[律师回复] 1.若遇不可抗力,像自然灾害、政府行为这些不能预见、避免和克服的情况,使得合同目的无法实现,当事人能单方解除合同。 2.解除合同要通知对方,通知到达时合同即解除。若对方有异议,可找法院或仲裁机构确认解除效力。 3.主张因不可抗力解除合同的一方,应及时通知对方减损,并在合理期限内提供证明。
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买车给的定金可以退吗
[律师回复] 买车定金能否退还取决于具体情况。若消费者违约,如因自身原因不想购车,无权请求返还定金;若商家违约,如无法按时交车、车辆质量有问题,应双倍返还定金;若双方对合同条款协商不一致致合同无法签订,定金应当退还。 解决措施和建议如下: 1.消费者购车前要充分考虑自身购买意愿和经济能力,避免冲动消费导致违约损失定金。 2.签订购车合同前仔细阅读条款,对不理解或有异议的部分及时与商家沟通协商。 3.若遇到商家违约情况,消费者要及时保留相关证据,通过合法途径维护自己的权益,要求商家双倍返还定金。
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起诉装修公司能退钱吗
[律师回复] 起诉装修公司能否退钱要依具体情况而定。若装修公司根本违约,像未按时完工、装修质量严重不达标致使合同目的无法达成,可解除合同并要求退款,法院一般会支持。若无正当理由单方毁约退款,需承担违约责任,不一定能全额退款。若装修公司已完成部分合格工程,法院会按公平原则,扣除相应价款后退还余款。 1.若遇装修公司根本违约情况,应及时保留证据,如合同、付款凭证、施工照片、质量检测报告等,向法院起诉要求退款。 2.若自身想毁约,需考虑违约责任,可与装修公司协商退款事宜。 3.无论哪种情况,收集好相关证据都有助于证明自身诉求的合理性。
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著作权无人继承又无人受遗赠的怎么办
根据《著作权法》及相关规定,著作权无人继承又无人受遗赠时,处理方式依权利性质不同而有别。财产权利方面,由国家享有;若死者生前是集体所有制组织成员,则由该组织享有。人身权利如发表权等,保护期不受限制,由著作权行政管理部门保护,以维护作品完整和作者声誉。
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影视作品署名权被侵犯应该如何维权
影视作品署名权被侵犯,可按以下方式维权:先收集能证明自己享有署名权的原始创作资料、合同等及侵权证据;再与侵权方协商,要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。若协商不成,可向著作权行政管理部门投诉,也可在有仲裁协议的前提下通过仲裁解决,还能向法院提起民事诉讼,赔偿数额按实际损失或违法所得确定,难确定时由法院判决。
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未经授权写别人名字算侵权吗
未经授权写别人名字是否侵权需分情况判断。日常普通事务中合理代签不构成侵权,但在一些情况下可能构成侵权:一是侵犯姓名权,如冒用他人名字实施民事行为等;二是侵犯名誉权,如用他人名字发布诋毁内容。被侵权人依据《民法典》的相关规定,若权益受损可要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。
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