合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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人事进行合同续签，流程是怎样的[律师回复] 合同续签通常说的就是劳动合同续签，下面给大家讲讲它的流程。 第一步是发出续签意向。在劳动合同快到期的时候，用人单位要提前给劳动者发续签意向书，清楚表明想和劳动者续签合同，还得说明续签的相关条件，像工作岗位、工资待遇这些。要是劳动者也想续签，也能主动跟用人单位提。 接下来是双方协商。收到续签意向后，双方就开始商量续签合同的具体条款，比如工作内容、工作地点、劳动报酬、工作时间等。双方要在平等自愿的基础上协商，达成一致意见，谁都不能强迫对方接受不合理的条件。 协商好后，就进入签订新合同这一步。双方要签订新的书面劳动合同，而且用人单位和劳动者都得各拿一份。 最后是备案与告知。有些地方要求用人单位把续签的劳动合同交到当地劳动行政部门备案，同时，用人单位还要把续签情况告诉相关部门和人员，像人力资源部门、财务部门等。 这里要提醒一下，如果劳动合同到期后，用人单位没和劳动者续签合同，但劳动者还继续在那工作，这种情况可能会被认定为双方存在事实劳动关系，用人单位是要承担相应法律责任的。所以大家一定要重视劳动合同续签的事儿，保障好自己的权益。律图朝阳区
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邻居占我家地，我是否可让他腾退[律师回复] 当邻居占用自家土地时，大家是有权利要求对方腾退的。不过在此之前，得先搞清楚土地的归属。要是宅基地，像宅基地使用证这类证件，就能证明土地归咱们使用；要是承包地，土地承包经营权证就是有力的凭证。这些权属证明可是咱们主张权利的关键。 邻居没经过咱们同意就占用土地，这在法律上属于无权占有。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是有人无权占有不动产或者动产，真正的权利人是可以要求对方返还的。所以从法律角度来说，咱们完全有权利让邻居把土地腾出来。 遇到这种情况，咱们可以先试着和邻居心平气和地沟通，让他们停止占用并把土地还给咱们。毕竟以和平方式解决问题，对大家都好。要是协商没用，也别着急，可以找村委会、居委会或者人民调解委员会这些第三方来帮忙调解，让邻居认识到自己的错误。 要是调解也不管用，那就只能走法律途径，向人民法院提起诉讼了。在打官司的时候，一定要准备好土地权属证明，还有邻居占用土地的证据，比如照片、证人说的话等。法院会根据实际情况和法律规定做出判决。要是咱们赢了官司，可邻居还是不腾退土地，那就可以向法院申请强制执行。本地法律顾问...
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民事纠纷里主观故意该怎么认定[律师回复] 在民事纠纷里，准确认定主观故意是很关键的事儿，这得综合好多因素来考量。主观故意说白了，就是行为人心里清楚自己的行为会损害别人权益，还盼着这种结果出现或者对结果听之任之。 先看行为人的行为。要是他积极主动去做一些可能会伤害别人的事儿，那很可能就有主观故意。还有，如果他有法定、约定或者因为之前的行为产生的义务却故意不履行，这也有问题。就拿合同纠纷来说，如果有人为了多捞好处，故意藏着重要信息或者提供假消息，让对方做出错误决定，那这人明显是故意的。 行为人的认知能力也不能忽视。得根据他的年龄、智力、职业经验啥的，判断他对自己行为后果的了解程度。那些专业人士，在自己擅长的领域里，对行为后果的认识一般比普通人高。要是他们做了可能伤害别人的事，就更有可能是故意的。 行为发生时的背景和环境也能提供线索。比如双方是不是本来就有矛盾，行为发生的时间、地点等情况。要是有人被多次警告这么做会伤害别人，他还接着干，那大概率是故意的。 法律建议方面，如果遭遇可能存在对方主观故意的民事纠纷，一定要保留好相关证据，像行为人的行为表现、交流记录等，以便在维权时能证明对方的故意，保障自己的合法权益。律图法律顾问...
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未签合同双倍赔偿金条件有什么[律师回复] 用人单位支付未签合同双倍赔偿金，要满足这些条件： 从主体来说，一方得是用人单位，另一方是劳动者，双方存在劳动关系。 时间上，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年，没和劳动者订立书面劳动合同。在这个时间段，劳动者能主张双倍工资赔偿。要是满一年都没签书面合同，就视为双方订立了无固定期限劳动合同，不用再支付双倍工资，但双方要按无固定期限劳动合同履行权利义务。 行为方面，得是用人单位的过错导致没签书面合同。要是因为劳动者自身原因拒绝签订，用人单位及时终止劳动关系，就不用支付双倍工资。 另外，劳动者申请仲裁的时效期间是一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起算。 劳动者满足上述条件，可先和用人单位协商赔偿。协商不成，可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁结果不服，还能向法院提起诉讼，以此维护自身合法权益。平台精选咨询...
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租赁合同被起诉到法院会有什么后果[律师回复] 1、租赁合同被起诉到法院后，最终结果得看具体情况来定。要是原告的要求既合理又合法，还有充足证据支撑，那法院基本会支持原告。比如说，原告因为被告没按时交租金，起诉要求对方支付租金和违约金，法院一查情况属实，就会判被告付清欠的租金，并且按照约定交违约金。一旦被告不主动遵守判决，那原告就能申请法院强制执行。到时候法院可以去查被告的存款、冻结或者划走这笔钱，也能把被告的财产查封、扣押，然后进行拍卖、变卖。 2、要是原告觉得被告有严重违约的行为，起诉要求解除合同、赔偿损失，法院查明确实存在违约情况，同样会判决解除合同，让被告给予赔偿。要是被告对判决不满想上诉，就得在规定时间里提出，而且必须有合理的理由和证据。不然的话，二审大概率还是维持原判。 3、要是原告提的要求没事实和法律依据，法院就会驳回起诉，被告不用承担原告所要求的那些不利后果。但要注意的是，被告在打官司的过程中，还是会花时间、精力，也会产生一定的费用。 从法律行业发展来看，未来这类租赁合同纠纷的处理可能会更加高效和公正。随着司法大数据的应用和智能化审判系统的完善，法院在审理案件时能够更快速准确地判断事实和适用法律，减少人为因素的干扰。同时，多元化的纠纷解决机制会得到进一步发展，除了诉讼，当事人可能会有更多选择，如调解、仲裁等，这些非诉讼方式或许能更及时地解决纠纷，降低当事人的成本。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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判决不执行怎么办如果判决不执行，胜诉方可在两年内向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，还可采取拘留、罚款等措施；情节严重构成犯罪的，将依法追究刑事责任。1.1k浏览
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执行款付给当事人可以吗执行款可以付给当事人。在执行程序中，法院执行到款项后，一般会按照法定程序将执行款发放给申请执行人等当事人。不过，这需遵循相关规定和流程，要对执行款的支付进行严格审核和记录，以保障执行工作的公正、合法与规范。1.6k浏览
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执行时可不可以发起第三人撤销之诉执行时通常不能提起第三人撤销之诉，该诉讼旨在保护非因自身原因未参诉却因生效裁判文书错误受损的第三人，一般应在知道权益受损六个月内起诉。执行程序启动意味着原判决已生效，此时提此诉会干扰执行、影响司法效率与公信力。不过在特殊情况如因不可抗力未参诉且能证明权益受损，法院审查合理时，可能决定是否受理。1.3k浏览
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