房产纠纷 法律问答
132.8
万
解答量
1831
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
老公把自建房转到老婆名下要多少开销[律师回复] 老公把自建房转到老婆名下，开销主要有这些。 婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。所以夫妻更名时，不用交契税。 印花税要按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五来缴纳。自建房有明确市场价值的，就按这个价值算印花税；没有明确市场价值，由税务机关参照市场价格核定。 登记费方面，住房登记收费标准是每件80元；非住房房屋登记收费标准是每件550元。 另外，可能有测绘费等费用，具体金额因地区而异，通常由专业测绘机构按房屋情况收取。 主要开销就是印花税和登记费，要是有测绘等费用，要根据实际情况确定。办理时，夫妻双方要带上身份证、结婚证、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办产权变更手续。本地法律顾问...
5解答 4.2w浏览 -
一方想放弃房产证两人名中的份额怎么办[律师回复] 一方想放弃房产证两人名下自己的份额，有几种处理方式。 双方要是协商一致，可以用赠与或买卖的方式来操作。选赠与的话，先得签赠与合同，然后两人一起到不动产登记机构办过户。办理时要提交身份证、房产证、赠与合同等材料。不过，赠与可能涉及契税等税费。 若选择买卖，双方得签房屋买卖合同，明确交易价格等条款。之后也是去不动产登记机构办产权过户。买卖可能涉及增值税、个人所得税等税费，具体要看房屋情况和当地政策。 若另一方不同意放弃份额，想放弃的一方不能私自处置自己的份额。若想走法律途径，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。但这方式比较复杂，结果也不确定。 办理相关手续，一定要保证手续齐全、合法，防止后续产生纠纷。要是对具体流程和税费等问题不清楚，建议咨询当地不动产登记机构或专业律师。平台专业咨询...
5解答 3.1w浏览
-
离婚前女方名字加房产证怎么算[律师回复] 在离婚前把女方名字加到房产证上，从法律上来说，通常意味着夫妻双方对房产的归属做了约定，这房子一般会被认定为夫妻共同财产。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，不动产产权的设立、变更、转让和消灭，经过合法登记才会产生效力。把女方名字加到房产证上，这个登记行为是有公示作用的，也就表明女方成了这套房子的共有人。 离婚分割房产时，要是双方没有特别的约定，一般就按夫妻共同财产来处理。分割方式可以由夫妻两人商量决定，比如一方拿房子，给另一方相应的经济补偿。要是商量不成，法院会根据财产的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。 但要是房子是男方婚前买的，婚后加上女方名字，实际分割的时候，法院可能会考虑房子的出资情况、夫妻结婚时间长短等因素，不一定会平均分割。也就是说，不会简单地一人分一半。所以，涉及房产分割的情况比较复杂，要综合多方面因素来考量，大家遇到类似问题时最好多了解相关法律规定。本地法律顾问...
5解答 3.9w浏览
-
被执行人名下有按揭房是否可执行[律师回复] 被执行人名下的按揭房一般是能被执行的。从法律层面讲，要是这房子是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住用房，法院能查封，但不会去拍卖、变卖或者拿去抵债。可要是房子超出了他们生活必需的范围，法院就有权执行。 法院执行按揭房时，第一步会对房屋进行查封。然后委托专业的评估机构来确定房屋的价值。房子拍卖后拿到的钱，得先把银行的剩余贷款还上，因为银行对房子有抵押权，有优先拿到钱的权利。还完银行贷款后，剩下的钱才会用来还申请执行人的债。 要是房子拍卖的钱还完银行贷款后没剩多少，或者不够还所有债务，那不够的部分，被执行人还得接着还。要是被执行人说执行房子会让他和家属没地方住，提出异议，法院会全面考虑。要是申请执行人愿意给被执行人及其所扶养家属提供临时住房，法院也会支持执行房子。 法律建议：对于被执行人来说，要积极配合法院执行，想办法尽快履行债务。对于申请执行人，如果担心被执行人以居住困难为由阻碍执行，可以提前考虑是否能提供临时住房。而银行要关注房屋执行情况，保障自身的抵押权能实现。律图法律顾问...
5解答 3.3w浏览
-
离婚了房产证怎么减名字[律师回复] 离婚后房产证减名字得根据不同情况妥善处理。要是夫妻协议离婚，两人得一起带上离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料，去不动产登记中心申请把房产证上的名字去掉。要是离婚协议里已经说好了房产归一方，另一方就有责任配合办理减名。要是对方不配合，那另一方可以去法院起诉，让法院要求对方按协议办事。 要是通过法院判决离婚的，拿到生效的法院判决书后，当事人带上判决书、房产证、身份证等材料，自己一个人就能去不动产登记中心申请减名。因为法院判决是有强制力的，登记中心通常会按照判决来办理手续。 办理房产证减名手续，有一套流程要走。得先把相关材料准备好，像身份证明、离婚证明、房产证、财产分割协议或者判决书等都不能少。接着去当地的不动产登记中心提交申请，填好表格，把材料交上去。登记中心会对材料进行审核，审核通过了就会进行产权变更登记。 另外，办理减名还得留意税费问题。一般情况下，因为离婚而进行房产证减名，符合规定条件的话，契税等部分税费是不用交的，但可能会有登记费这类小额费用。具体要交多少费用，可以去问问当地的登记中心。 法律建议：在离婚时，不管是协议还是判决，都要明确房产归属和减名事宜。若对方不配合，及时通过法律途径解决。办理手续前，仔细了解所需材料和费用标准，避免耽误时间和多花冤枉钱。本地专业咨询...
5解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
158****1767
139****1280
136****9552
