征地拆迁 法律问答
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房屋受损进行赔偿依照什么法律[律师回复] 房屋受损赔偿以《民法典》为主要依据。物权受侵害，权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等解决，还能依法请求损害赔偿；因过错侵害他人民事权益致房屋受损的，需承担侵权责任。若因自然灾害等不可抗力致房屋受损，通常无侵权人担责，但可能符合救助政策。若房屋在保修期内因质量问题受损，建设单位和施工单位要担责。 解决措施和建议如下： 1.房屋受损后，权利人应及时固定证据，如拍照、录像等，以便后续维权。 2.与相关责任方沟通协商时，要明确表达诉求，争取和解或调解解决。 3.若协商无果，可考虑通过仲裁或诉讼途径，维护自身合法权益。 4.若因不可抗力受损，及时了解当地救助政策，申请相应救助。本地专业咨询...
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计算房屋征地补偿标准的方法是什么[律师回复] 法律分析： （1）集体土地上房屋征收补偿项目多样，房屋价值补偿采用重置成本法，综合重新建造同等房屋成本与成新率确定。这能确保被征收人获得合理的房屋价值赔偿，保障其居住权益。 （2）集体土地征收中的搬迁费按实际合理费用计算，临时安置费按被拆迁房屋面积和当地规定标准计算，保障被征收人在搬迁和过渡期间的基本生活。 （3）国有土地上房屋征收，被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，由专业评估机构评估。这保证了被征收人能获得公平的市场价值补偿。 （4）国有土地征收还有搬迁、临时安置补偿，用于经营的房屋还有停产停业损失补偿，依据房屋被征收前效益和停产停业期限等因素确定。 提醒：房屋征地补偿计算复杂，不同情况补偿标准有别，建议咨询专业人士分析具体补偿情况。本地优选咨询...
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继承农村父母房子拆了要怎样赔偿[律师回复] 法律分析： （1）继承农村父母房子后遇拆迁，赔偿方式主要有货币补偿和产权置换。货币补偿涵盖被拆迁房屋价值、搬迁费、临时安置费等，房屋价值通过评估确定，参考因素有房屋结构、面积、区位等。 （2）产权置换是给予新房屋，按一定置换比例计算面积。 （3）宅基地所有权归集体，继承人继承的是房屋所有权。若房屋拆除，宅基地可能因房屋灭失被集体收回，此时可能无法获宅基地相关补偿，仅能就房屋建筑材料等残余价值获补偿。 （4）补偿标准由当地拆迁政策决定，要及时关注公告并与拆迁部门沟通协商。 提醒： 及时关注拆迁公告，积极与拆迁部门沟通。若对补偿有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。律图法律顾问...
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聘请拆迁律师打一次官司要花多少钱[律师回复] 法律分析： （1）聘请拆迁律师打官司费用受多种因素影响。案件复杂程度方面，像涉及大面积土地征收、众多权益主体的复杂案件，律师投入精力多，收费自然会高。 （2）律师的经验和知名度也至关重要。资深、知名律师凭借丰富经验和良好口碑，收费通常高于普通律师。 （3）地区经济水平对收费有差异。经济发达地区生活成本高，律师收费往往高于欠发达地区。 （4）收费方式有按件收费和按标的额比例收费。按件收费几千元到几万元，按标的额比例收费在5%-30%左右，具体费用需与律师协商。 提醒： 签订委托合同前，要明确收费方式、金额、支付时间等，防止后续产生纠纷。不同案情对应解决方案不同，可咨询以进一步分析。平台专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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