房产纠纷 法律问答
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起诉撤销房权证后什么时候能有结果[律师回复] 起诉撤销房权证属行政诉讼，审理期限与上诉规定明确。 适用简易程序审理时，法院需在立案之日起四十五日内作出一审判决。适用普通程序，应在立案之日起六个月内作出一审判决，特殊情况需延长的，由高级法院批准，高级法院审理的一审案件需延长由最高法院批准。 当事人对一审判决不服，可在判决书送达之日起十五日内上诉；对一审裁定不服，可在裁定书送达之日起十日内上诉。二审法院应在收到上诉状之日起三个月内作出终审判决，特殊情况需延长的，由高级法院批准，高级法院审理的二审案件需延长由最高法院批准。 建议当事人及时关注案件审理进度，在规定时间内行使上诉权利，避免错过期限。法院应严格遵守审理期限规定，提高审判效率，确保当事人合法权益。律图平台咨询...
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我的房子只有四五十个平方，可以贷款吗[律师回复] 四五十平方的房子是可以贷款的，但具体情况因地区政策和银行规定而异。 商业贷款方面，法律上无针对房屋面积的特殊限制，银行主要综合评估借款人信用、收入、还款能力以及房屋性质、产权等因素。通常信用好、收入稳定的借款人，较易获批。部分银行可能因小面积房屋流通性差设“隐形门槛”，但一些股份制银行和城市商业银行对40-50平米的房子，若地段优越也会接受贷款申请。 公积金贷款方面，部分城市已取消面积限制，如佛山、福州自2025年和2024年起不再限制公积金贷款的住房建筑面积。但也有城市保留限制，如大连首套房公积金贷款，90平方米（含）以下首付比例不低于20%，90平方米以上不低于30%。刘江律师
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