房产纠纷 法律问答
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回迁房面积不够怎么办[律师回复] 结论： 回迁房面积不够，有约定按约定处理；无约定时，面积误差比绝对值3%以内部分征收方补差价，超出3%部分双倍返还。征收方拒绝履行，被征收方可协商，协商不成可起诉。 法律解析： 根据相关规定，回迁房面积不足的处理有明确规则。拆迁协议有约定从约定，无约定则按误差比例处理。像合同约定100平实际交付95平，误差比5%，3%以内的3平征收方按约定价补差价，超出的2平双倍返还房价款。若征收方不履行，被征收方先可协商。协商能友好解决问题，节约时间精力；若协商不成，向法院起诉是合法途径，可要求征收方担责并补偿差价。若您在回迁房面积问题上遇到类似困扰，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益。本地法律顾问...
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没获利不明知刷流水怎么办[律师回复] （一）若未获利且不明知刷流水，一般不构成犯罪。判断是否构成帮信罪等罪名，主观上要有帮助他人实施信息网络犯罪的故意，客观上要有为犯罪提供技术支持、支付结算等帮助且情节严重的行为。 （二）被司法机关调查时，要及时如实向办案机关陈述情况，提供能证明自己不明知的证据，像未获利的证明、他人未告知刷流水用途的聊天记录等。 （三）积极配合调查，协助司法机关查明事实。 （四）若被采取强制措施，可委托律师提供法律帮助和辩护，维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二规定，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。本地优选咨询...
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房屋漏水侵权民事责任谁担[律师回复] 1.房屋漏水侵权责任承担需依据不同情况判断。在保修期内因房屋质量问题漏水，开发商担责；楼上住户不当行为致漏水，楼上住户担责；共用设施老化漏水，有维修资金用其维修，无则受益业主分摊；物业未尽义务致漏水，物业担责。 2.解决措施与建议： -若遇房屋漏水，先确定漏水原因，保留好相关证据。 -若是开发商责任，及时与开发商沟通，要求其履行维修和赔偿义务。 -若为楼上住户原因，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维权。 -对于共用设施问题，按规定申请使用维修资金或组织受益业主分摊费用。 -若物业未尽责，可向其提出整改要求，若不解决可向相关部门投诉。本地法律顾问...
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