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商品房退房需要本人吗
[律师回复] 1.商品房退房不一定要本人办。本人办理时,直接和开发商协商,按约定或法定程序解除购房合同。 2.无法亲自办理的,可公证委托他人代理。委托人出具经公证的授权委托书,写明委托事项、权限和期限。 3.受托人凭委托书以委托人名义办理退房,如和开发商沟通、签解除协议、办退款等。 4.若购房合同约定必须本人办,需遵守约定。
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老公名下房产无我名,我有没有权利
[律师回复] 法律分析: (1)若房产为老公婚前全款购买且登记在其名下,此房产一般是其个人财产,另一方通常没有产权份额。 (2)若房产在婚后购买,即使仅登记在老公名下,只要是用夫妻共同财产购置,就属于夫妻共同财产,另一方有平等处理权。 (3)若老公通过继承或受赠获得房产,若遗嘱或赠与合同确定只归老公一方,该房产是其个人财产,另一方无产权;若未明确只归一方,则属于夫妻共同财产,另一方有相应权利。 提醒:判断房产归属需结合具体情况,不同情形对应的法律结果不同,建议咨询专业人士进一步分析。
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