债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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按份共同抵押的情况下是否可相互追偿[律师回复] 结论： 按份共同抵押中，若无特别约定，抵押人按既定份额担责，无相互追偿权；若有特别约定，则从其约定。 法律解析： 按份共同抵押的抵押人各自以抵押物对一定债权份额担责，彼此无连带关系，所以通常无相互追偿权。债权人可分别就每个抵押物实现相应份额债权。若允许抵押人相互追偿，会破坏按份责任基础，让抵押人承担超约定份额的责任。《中华人民共和国民法典》对担保规则有明确规定，保障按份共同抵押的合理实施。在按份共同抵押中，当事人应明确约定各自权利义务，避免后续纠纷。如果您在按份共同抵押方面有法律疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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公司法对协议保存时间有何要求[律师回复] 结论： 公司法未明确协议保存时间，协议保存期限多由其他部门规章规定，企业自身也应妥善保存协议。 法律解析： 虽然公司法没有对协议保存时间作出明确规定，但其他部门规章有所要求。比如《会计档案管理办法》规定，公司以协议作为原始凭证的会计档案，要保存30年。从企业自身防范法律风险来看，妥善保存协议十分必要。当双方对协议内容和履行情况产生争议时，保存的协议文本是重要证据。如果协议涉及重大权益、复杂交易或可能引发长期纠纷，保存时间应适当延长，建议永久保存。若企业在协议保存方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。本地法律顾问...
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委托担保合同约定的违约金要怎么算[律师回复] 结论： 委托担保合同约定违约金，有约定按约定执行，若违约金与实际损失差异较大，可通过法律途径调整。 法律解析： 依据法律规定，委托担保合同若约定了违约金，当事人需按合同中明确的具体数额或计算方法执行。不过，当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。判断是否过分高低以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，实际损失涵盖直接损失和间接损失。这样规定是为了平衡合同双方的利益，避免一方因违约金不合理而遭受过大损失。如果您在委托担保合同中遇到违约金与实际损失差异较大的情况，不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。本地优选咨询...
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丈夫由妻子担保，担保合同是否具效力[律师回复] （一）合同有效需满足条件。夫妻双方有相应民事行为能力，担保是双方真实意愿表达，且合同内容不违法违规、不违背公序良俗，担保合同即有效。 （二）涉及共同债务时的认定。若用夫妻共同财产担保共同债务，要考虑是否为夫妻共同意思表示。仅一方签字，债权人要证明是共同意思表示，不然不能用全部共同财产担责。 （三）可撤销情形。有证据证明担保合同存在欺诈、胁迫等情况，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。律图朝阳区
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律师说法·债权债务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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