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二房东虚假宣传算诈骗么[律师回复] 解析： 在通常情况下，次级房东未经许可擅自转租的行为不被视为诈骗犯罪。这种行为往往引发的案件属于民事纠纷范畴。然而，若次级房东故意使用欺骗手段来获取不当收益，且其所得非法利益足以达到刑法中关于诈骗罪的规定的立案标准时，那么便可推断出其已涉嫌触犯诈骗犯罪，需依照法律程序系统追究其相应的刑事责任。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。律图石景山区
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房东隐瞒一房二卖怎么办[律师回复] 解析： 一房多售行为发生时，购房者有权向开发单位主张赔偿损失或撤销房屋销售合同，同时退还其已经支付的购房款项以及相应利息。此外，购房者还有权向开发单位索取不超过其已支付购房款的双倍金额作为赔偿。在商品房交易合同签订之后，若开发商再次将该房屋出售给第三方，导致原购房合同的目的未能实现的话，无法获得房屋的购买者便可寻求终止合同、全额退还已经支付的购房款项及相应利息，并要求赔偿损失。在此基础上，购买者还可以进一步要求开发商赔偿不超过已支付购房款双倍的额外责任。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。律图怀柔区
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房东一房二卖怎么办[律师回复] 解析： 在购买房产过程中，若开发商出现了“一房二卖”的情况，购房者有权依据法律寻求相应的救济措施，包括请求开发商进行补偿性赔付款项、撤销或解除合同、追回所支付的房屋价款和相关利息等。此外，如果因出卖方的行为导致商品房买卖合同的目的无法达成的话，购房者还可请求解除合同、返还已支付的购房款项及其对应的利息、赔偿相应的经济损失，且有权请求出卖方承担数额不超过已付出购房款项双倍的赔偿责任。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。律图房山区
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交房延期多久可以索赔房租[律师回复] 解析： 根据相关法律规定，购房者应于双方约定的交房日期开始起算三年内，向开发企业提出赔偿要求，以弥补因延迟交房而产生的经济损失。若在此期间内，购房者向开发企业明确表达了上述权利主张，那么，新的诉讼时效将从权力主张之日起再次计算为期三年。其次，对于仲裁时效方面，如果法律已有明文规定，则应按照该规定执行；反之，若无具体规定，则应参照诉讼时效的相关规定予以处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百九十八条法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的规定。律图通州区
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律师说法·房产纠纷
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杭州住房公积金怎么取？现在所有的杭州职工手中都有一张住房公积金卡，通过网上的方式就可以轻松查询到账户余额。当职工购买杭州商品房时，其可以按照一定程序将钱取出来。这笔钱可以支付房子首付，也可以拿来装修。那么杭州住房公积金怎么取？下面我们一起看看小编是怎么说的。1.5w浏览 2024-10-05
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退休人员买房贷款可以吗？按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。10w+浏览 2024-10-05
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买房子查征信怎么查个人征信个人信用记录是保存在人行征信系统里面，①您可以尝试登录中国人民银行征信中心网址查询信用报告:请您点击这里查询个人信用记录；②目前也通过我行柜台和专业版查询个人信用报告（暂不收取费用）。10w+浏览 2024-10-05
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