建设工程质量主体包括哪些方面

[律师回复] 解析：
在发生意外事件且被认定为侵权事件的前提下，通常需要支付包括但不限于医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等在内的所有为治疗和康复所必需的合理费用，并且还需赔偿因为受伤而导致的工作收入损失。
若不幸造成了身体残疾，则还应承担辅助器具费及残疾赔偿金；
若导致了人员死亡，则还须支付丧葬费并赔偿死亡赔偿金。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在民事法律体系中，准民事法律行为主要涵盖了以下几种表现形式：
1.意思通知：
这是一种以特定意愿作为表达内容的行为方式，如对承认的催促和拒绝对立；
对于义务履行的诉求以及拒绝；
要约的拒收等。
2.事实通知：
这种行为的表达内容主要是向对方或者社会公众传达一些客观存在的事实信息，例如股东大会的召集公告；
针对承诺迟到的告知；
有关授权代理权限的通告以及指名债权让渡的通知等等。
3.情感通知：
这种行为则是以某种情感作为表达内容，例如被虐待或被遗弃的被继承人对有遗弃或虐待行为的继承人所作出的宽恕声明。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
确实如此。
若在图景中，双边当事方均具备充分的民事行为权力资格，他们所呈现出的深思熟虑之日，系其本人真实意愿之表达，且其间并不存有胁迫、欺诈等足以影响合同有效性之事件，则该合资建房协议便享有法律约束力，具有生效性质。
然而，在此过程中，我们需要明确的一点是，所谓“合同效力”，实则指向那些经依法设立并得到法律实质性保护的各类合同，它对于签约各方之间，形成了必需履行各自合同义务之义务，这意味着它们无权擅自改变或者解除已经建立的合同关系。
换言之，“合同效力”，便是法律对人们所设定的一种强制性的限制要求，一旦被合法确认，就会产生相应的实质影响力和法律威慑力。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
关于行政处罚的种类，主要包括以下几种情况：
第一类是以口头警示或者书面通告等方式进行的提醒或批评教育；
第二类则是针对具体违规行为进行的罚金处罚、没收违法所得及非法财物等处置措施；
第三类则是暂时扣押相关许可证件，以此来降低持有人的资质等级，甚至直接吊销该证件；
第四类则是限制相关人员开展部分生产经营活动的权限，如果情节严重，还可能会被命令停止生产和营业，甚至关闭企业，同时也会对其从业资格进行限制；
第五类则是对某些严重违反法律法规的行为进行的行政拘留惩罚；
最后一类则是由法律、行政法规所规定的其他形式的行政处罚。
法律依据：
《行政处罚法》第九条
行政处罚的种类：
（一）警告、通报批评；
（二）罚款、没收违法所得、没收非法财物；
（三）暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件；
（四）限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；
（五）行政拘留；
（六）法律、行政法规规定的其他行政处罚。

[律师回复] 解析：
关于年长者监护人的数量，法规并未作出明文限定，然而在实际操作中，为了确保被监护人的权益和利益得到充分保障，通常情况下，我们会遵循这样的原则：
只要符合法定条件且具备合理的监护意愿，则不受数量限制。
若老年人在某种程度上失去了自主行为能力，根据现行法规的规定，其专属监护人将可能包括配偶、子女以及其他亲属，如手足等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
第二十九条
被监护人的父母担任监护人的，可以通过遗嘱指定监护人。
第三十条
依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护人。协议确定监护人应当尊重被监护人的真实意愿。
第三十二条
没有依法具有监护资格的人的，监护人由民政部门担任，也可以由具备履行监护职责条件的被监护人住所地的居民委员会、村民委员会担任。
第三十三条
具有完全民事行为能力的成年人，可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商，以书面形式确定自己的监护人，在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时，由该监护人履行监护职责。

[律师回复] 解析：
子公司所持有的资质证书并无法供母公司使用，因为根据相关法律规定，子公司和母公司作为独立的两方民事主体，其资质证书皆不得互相借用。
换言之，公司的资质乃指其在某特定行业经营中所必须具备的资格及相配套的质量等级标准，而取得相应资质则需企业自身提出申请进行申请。
法律依据：
《建筑业企业资质管理规定》第三条
企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
第六条
建筑业企业资质标准和取得相应资质的企业可以承担工程的具体范围，由国务院住房城乡建设主管部门会同国务院有关部门制定。

[律师回复] 解析：
若您在超市购买到过期食品，我们诚挚地建议您优先考虑使用消费者投诉举报专线，这是一个非常便捷且高效的方式。
此外，您同样可以选择联系食品药品监督管理局或者质量技术监督局来提出投诉。
若您因食用不符合食品安全标准的食品而受到了身体上的伤害，您有权向经营者寻求赔偿，同时也有权利向生产者索取应有的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
（一）在不涉及任何财产权益纠纷的情况下，本所收取的案件受理费用为每件800元至10000元不等；
（二）而当案件涉及到财产权益纠纷时，则每件均需支付基础服务费用1000元至2000元。
若争议财产标的金额超过1万元，则应根据以下比例进行分段累计计算。
具体计费比率如下：
对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；
对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；
对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；
对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；
对于争议标的额在50000001元及以上的部分，收取0.5%至1%的费用。
（一）在审查起诉阶段，如案件未涉及财产权益纠纷，本所将收取的案件受理费用为每件1500元至12000元不等；
如案件涉及财产权益纠纷，则应按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行，且最低收费不得低于2000元。
（二）在审判阶段，如案件未涉及财产权益纠纷，本所将收取的案件受理费用为：
（1）作为被告人的辩护人：
每件2500元至20000元不等；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人：
每件2000元至15000元不等。
如案件涉及财产权益纠纷，则应按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
关于商品房存在的质量问题，其对应的赔偿责任将依据合同中拟定的具体金额来实施。
然而，若双方在合同中所作规定不够全面或表述不清，那么针对可能发生的违约情况，就需要通过详细评估实际损害程度来确定相应的违约金补偿数额。
值得注意的是，所支付的赔偿金不得超出实际损失的30%。
如若出现的质量问题严重影响到住房者的日常生活与居住体验，则购房者有权直接请求解除房屋买卖合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
设立质权务必遵循以下几个关键要素：
首先，债权人和债务人间必须签署正式且具有约束力的质押协议，其宗旨在于保证债权的切实履行；
其次，被设定为质物的财产必须是能够自由转让及扣押的有形动产；
最后，质物必须实际转移至质权人控制之下。
尤为值得注意的是，质押协议属于实践性合同，在协议签署之后，并不意味着其立即生效或成立，而需待质物交付之时，质权方能真正得以确立并生效。
法律依据：
《民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第四百二十九条
质权自出质人交付质押财产时设立。

[律师回复] 解析：
根据中国相关法律法规规定，对宅基地上的房屋建设必须遵循严格的审批流程。
倘若未经合法许可私自进行建设，该行为将会被认定为非法建筑物。
对于农村居民来说，每个家庭只能拥有一处宅基地，并且其总面积需要符合省级、自治区以及直辖市人民政府所制定的标准上限。
此外，在建设农村居民住房过程中，应当优先考虑使用现有的宅基地或者村内闲置未利用的土地资源。
关于住宅用地的申请，首先需要经过所在地区的乡镇人民政府进行细致审查并获得批准之后，才能上报至县级人民政府进行最后的核准，只有在得到正式批复后才可以合法地展开施工工作。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

[律师回复] 解析：
首先，依照民事法律行为是否需由一方或多方发出明确的意愿表达才能构成，它被划分为单方行为、双方行为以及多方行为。
其次，根据行为是否必须遵循法律规定的特定形式，民事法律行为可以细分为要式行为与不要式行为。
再者，根据行为是否需要当事人付出相应的代价（即互为代价，但并不强调等价性），民事法律行为又可进一步区分为有偿行为与无偿行为。
此外，依据行为生效是否以标的物的实际交付作为必要条件，我们可以将民事法律行为划分为诺成行为与实践行为。
其中，诺成行为在当事人达成共识之时便已成立，而当事人交付标的物则是履行其义务的表现；
至于实践性行为，则须待当事人完成标的物的交付后方可成立，交付标的物成为该行为成立的关键要素。
最后，根据各行为之间的关联性，民事法律行为还可以被划分为主行为与从行为。
从行为往往依附于主行为而存在。
同时，根据行为人实施行为所欲引发的法律效果的性质，民事法律行为亦可被划分为财产行为与人身行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百三十三条
民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。

[律师回复] 解析：
在保险有效期内，投保人或者被许可合法驾驶人在驾驭投保车辆的过程中所发生的一系列可能导致车辆受损的风险因素，根据本保险合同的规定，保险公司将履行责任给予损害赔偿。
这些风险因素主要包括但不仅限于以下几种情况：
1.碰撞、倾覆、坠落；
2.火灾、爆炸、自燃（需额外投保自燃险）；
3.外界物体坠落、倒塌；
4.雷击、雹灾、暴雨、洪水、海啸；
5.地陷、冰陷、崖崩、雪崩、泥石流、滑坡；
6.载运投保车辆的渡船遭受自然灾害（仅限于有驾驶人员随车照料者）。
除此之外，当保险事故发生时，为了防止或减轻投保车辆的损失，投保人所支付的必要且合理的施救费用，也将由保险公司承担，但最高金额不得超过保险金额的限额。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
通常来说，农村自建房是具备抵押资格的。
在证件齐全的情况下，农村自建房一般都能进行抵押申请办理贷款业务。
在此需要强调的是，其中至关重要的手续便是该房产的所有权证书。
值得关注的是，尽管我国当前存在相当一部分农村自建房仅拥有土地使用权证书而未取得房产所有权证书的现象，但是这并不妨碍其进行贷款申请工作。
法律依据：
《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
回溯三十余年前所建设之房屋，虽无证件依凭，却未必可径直判定为违法建设。
譬如房屋确系于2008年以前动工兴建，且持有完整的土地使用权证明文件，抑或是得到地方政府的批准许可而设立的，又或许满足当时国家的土地使用总体规划要求，或经由政府机构直接购得土地使用权以及地上建筑物所有权益，再者已经办理部分合法手续但由于各种原因导致证照尚未齐备，甚至是在农业生产领域中作为农村土地承包用地或荒山荒地复垦用途的，此类情况下，均不可轻率判断其为违章建筑。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
在遭遇房屋质量问题时，业主有权采取以下三个步骤进行妥善处理：
第一，当房产质量存在缺陷时，业主应优先与房地产开发企业展开磋商，督促开发商对相关部位进行修复或是采取其他有效措施加以纠正；
第二，业主可向建筑工程质量监管机构提出投诉，请求其介入调查并采取相应措施；
第三，若前述途径均无法解决问题，业主还可选择直接向法院提起诉讼。
当然，业主亦有权跳过协商及投诉环节，或者在协商及投诉未取得预期效果的前提下，直接诉诸法律手段维护自身权益。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在涉及离婚时，农村自行建造的住房可经双方共同商议后明确其产权所属；
若协商未能达成一致意见，则可依法向法庭申请裁决，以确定该房产的所有权归属。
需要指出的是，这类农村自建房通常处于尚未获得完整所有权或尚未取得所有权的状态。
因此，若双方无法就此问题达成共识，人民法院将不会直接判定房屋所有权的归属，而是会依据实际情况做出判断，决定由哪方当事人继续享有使用权。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

[律师回复] 解析：
首先，在法律层面上，人民法院具有法定资格对土地承包经营权进行确认，因为土地承包经营权是依据承包合同这一法律文件依法获得的权益。
然而，尽管农村集体经济组织的成员拥有依法承包由本集体经济组织所发包的农地的合法权益，任何组织或个人都无权剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员承包土地的这项基本权利。
然而，在实际生活中，由于种种原因，集体经济组织的成员可能并未能真正实现其土地承包经营权。
法律依据：
《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条
承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
第二十条
通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。

[律师回复] 解析：
非法在建筑物顶部进行自建工程无疑构成了法律法规意义上的违规行为。
依据相关法律法规，我国所有土地的使用权及规划工作均由国务院下属的自然资源主管部门统一负责并实施严格的监管措施；
而对于县级以上地方人民政府而言，其自然资源主管部门则负责对实际管理工作实行具体操作。
在此基础之上，任何个人、团体或企业在未经许可的情况下，皆不得擅自违反相关规定进行建筑物的建设活动。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

[律师回复] 解析：
对于临时征收土地所产生的补偿费用，其具体的分配方式如下所述：
首先，土地补偿费用将归属为集体财产，并将依据法定程序进行分配，以贯彻公平公正原则，让本集体经济组织中的所有成员均能获得相应的利益。
其次，安置补助费用将直接授予土地承包人这一产权主体，并将按照法律规定，分配给那些在承包期限内失去土地使用权的土地承包人。
最后，关于青苗以及地上附着物的补偿费用，则将直接归属为经营种植者以及附着物权利人所有，而具体的分配方案，将由村集体通过召开村民会议的形式，经过充分的讨论与协商后作出最终决定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。