房屋典质借贷要怎样贷？？都需要什么手续呢？？？

[律师回复] 解析：
针对借款人无法及时偿还借款的情况，可采取以下具体措施进行妥善解决：
首先，鼓励积极与对方协商谈判。
若当借款人面临难以按时还款的困境时，切勿选择逃避责任，其结果只能使各方的累计欠款逐渐扩大。
因此，我们主张积极主动地联络贷款机构，充分表达自身实际所处的艰辛境况，并明确表示具有强烈的还款意愿。
在此基础之上，探询贷款机构能否给予谅解宽限，适当延长贷款期限，从而有效减轻短期内的还款压力。
其次，制定详细的还款计划。
在进行该步骤之前，务必对自身的债务情况进行梳理分类。
一般来说，网络借贷平台主要提供的是小额贷款服务。
对于欠款数额较大，短期内无法如期归还的借款人而言，很可能是在多个贷款平台同时申请借款。
面对此类多笔债务缠身的状况，借款人需认真清理自身的欠款情况，为避免产生额外的贷款利息支出，建议优先偿还利率较高的欠款。
再次，寻求家庭成员的援助。
众所周知，网贷逾期事件一旦发生，家人终究会得知此事。
因此，借款人应尽早向家人坦诚相告，寻求他们的理解和支持，绝不能选择逃避。
在这个关键时刻，得到家人的援助和支持显得尤为重要。
大多数借款人之所以深陷网贷泥潭，往往是出于维护个人尊严的考虑。
然而，在这个时候，我们需要放下所谓的自尊心，只有尽快摆脱困境，才能真正走出困境。
最后，努力工作以增加收入。
为了能够顺利偿还欠款，借款人必须全力以赴投入到工作中去，通过提高收入水平来实现这一目标。
同时，在还款过程中，务必严格控制消费开支，确保有足够的资金用于还款。
只要拥有稳定的经济来源，便有望逐步还清所有欠款。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
关于婚前购置房产在离婚时的分割原则，主要包括以下几点：
首先，根据相关规定，若房屋购买资金全部由一方在婚前独自承担，那么这所房产便属于夫妻中的单独所有者，在离婚时无法进行分割处理；
其次，如果在婚前购房过程中，双方都有出资参与，那么在离婚时，这所房产就可以进行分割，具体的分割方式在未作任何明确约定的情况下，应按照当时的实际出资比例来进行分配；
最后，如果在婚前购房过程中，其中一方仅支付了房屋的首付款，那么这笔首付款将被视为个人财产，而婚后共同偿还贷款的部分则属于夫妻共同财产，并应当依据法律规定，由夫妻双方平等地对其进行分割处理。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；
没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

[律师回复] 解析：
1.如在使用信用卡时发现卡片遭他人恶意盗刷，应立即致电发卡行申请临时挂失，由此供应商将为您提供应急服务并有效冻结信用卡账户，从而确保盗刷行为不会持续；
银行对此类突发事件有必要进一步了解详细信息，作为用户，您应当根据实际情况与银行方面进行充分说明。
同时，银行将会尽全力保护客户权益不受侵害。
2.在遭遇信用卡被盗刷的不幸事件之后，请务必第一时间向当地警方报案。
此类盗刷信用卡的行为已构成刑法意义上的盗窃犯罪，属于刑事案件范畴，应由公安机关依法行使管辖权。
在报警过程中，请积极配合公安部门的调查工作，向其提供所有掌握的相关证据资料，静待案件处理结果的公布。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到政府采购合同时，合同的变更是被允许的。
根据相关法律法规，当招标人和中标人已经签署了正式合同并开始实际执行后，若要变更合同内容，必须经过双方的友好协商达成共识。
并且，在变更合同内容的过程中，严禁对中标合同中的核心条款和实质性内容进行任何形式的修改或调整。
法律依据：
《招标投标法实施条例》第五十七条
招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

[律师回复] 解析：
所谓质押，即为债务方或者第三方向债权人转移其动产或权利，使之由债权人实际掌控，以此作为借款合同项下债务履行的保证措施。
质押可以细分为动产质押与权利质押两大类。
其中，动产质押是指那些能够自由移动且不会对其使用价值造成任何损害的物品所进行的质押；
而权利质押则是指以可转让的权利作为标的物的质押形式。
法律依据：
《民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

[律师回复] 解析：
首先，我们必须明确的是，车辆本身只是运载砂石的工具，其主要责任在于运送物品本身，而不是针对其他因素做出考虑。
其次，若该砂场并未取得合法的采砂许可证，那么它很有可能存在非法经营的嫌疑。
此外，对于那些从事非法售卖砂石行为者，他们无疑涉及到法律问题，然而购买砂石的人士则未必属于违法范畴。
最后，我建议您采取合法途径向本地的土地管理部门进行投诉和举报，但是请注意，您无权擅自扣押购买砂石人员的车辆，因为这将被视为非法拦截车辆的行为，并可能导致您面临法律诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
尚未获得房地产所有权证书的房屋买卖契约在法律上是具有约束力的，然而，由于未能取得房屋所有权证书，买方仅仅能享受到基于该契约的债权权利，而无法实现对房屋的实际占有权和使用权等实质性权益的转移。
对于因房屋缺乏必需的产权证明而无法完成登记手续这一情况，其本质属于房屋所有权的物权变动问题，并不会对买卖合约的有效性产生任何影响。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
持有某家公司股票的人被我们称为股东。
在全球资本市场里，股票可分为普通股及优先股两大类别，无论持有何种类型的股票，他们均可以被统称为股东。
然而，由于两种股票所享有的权益存在差异性，
因此，尽管股东的身份相同，但其实际享有权益却是千差万别。
在证券市场中，股东指的是在股份制有限责任公司抑或是股份有限公司之中拥有部分股权的投资人。
这些投资人具有出席股东大会以及参与投票表决的权力，同时，他们也是其他形式的合资经营的工商企业的主要投资者。
在股东与其所投资的公司之间，股东通常以出资额为基础（除非股东事先已达成其他协议），享有所有者应得的收益分享、重大决策以及挑选管理层等多项权利。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十八条
公司职工依照《中华人民共和国工会法》组织工会，开展工会活动，维护职工合法权益。公司应当为本公司工会提供必要的活动条件。公司工会代表职工就职工的劳动报酬、工作时间、福利、保险和劳动安全卫生等事项依法与公司签订集体合同。公司依照宪法和有关法律的规定通过职工代表大会或者其他形式，实行民主管理。公司研究决定改制以及经营方面的重大问题、制定重要的规章制度时，应当听取公司工会的意见，并通过职工代表大会或者其他形式听取职工的意见和建议。

[律师回复] 解析：
根据现行法律条文规定，用人单位拥有在劳动合同期满后决定是否进行续约的法定权力。
这条法令明确了，无论是劳动者还是雇主，在劳动合同到期之时，都有按照自身意愿来决定是否继续聘用或者终止合作关系的自由选择权。
作为职场的主导者——雇主，您更应依法享受决定是否延续或结束雇佣关系的正当权益。
然而，如果您在劳动合同期满后决定不再续签，务必要提前告知每位员工，并且严格遵循法律规定，向他们支付相应的经济赔偿，比如离职补偿金等等。
另外，在决定不再续签合同时，必须遵守相关法律规定，以免出现任何违法行为。
总而言之，虽然企业在劳动合同期满时决定不再与员工续签是完全符合法律规定的，但仍然需要严格遵守相关法律法规，尽心尽力地履行各种义务和责任。
假如有哪位员工对公司未与其续签表示不满，应当通过合理合法的途径维护自己的权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

[律师回复] 解析：
您完全有权自主选择前往公安机关报案处理相关事宜。
关于虚假诉讼案件，其构成要件必须包含虚构关键性事实及提供伪证，严重妨碍司法诉讼程序并造成恶劣影响的情况下，才可能被依法追究刑事责任。
若法院未采取必要措施将此类案件移送至公安机关，您仍可自行决定向警方报案处理此事。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零五条
【伪证罪】在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于制造及销售不符合相关国家标准或行业标准之产品的行为，将受到严肃惩处，具体内容如下所示：
首先，如果销售之产品无法达到国家标准或行业标准的规定，此类行为将被视为较为严重的违规行为。
关于这一点，若发现存在以下几种情况，则应立即采取相应措施进行处理：
（1）在产品制造过程中掺入杂质、假冒伪劣产品，以次充好，或者以不符合质量要求的产品冒充合格产品的，应当立即责令其停止生产与销售活动，同时没收所有违法生产以及销售的产品，并对其进行罚款；
（2）如生产的是国家已经明确禁止生产的产品，或者销售的是国家已经明确禁止销售且已经停止销售的产品，同样需要立即责令其停止生产与销售活动，同时没收所有违法生产以及销售的产品，并对其进行罚款；
（3）如果销售的是已经过期、变质的产品，也需要立即责令其停止销售活动，并对其进行罚款。
其次，对于违法生产以及销售的产品，无论是已经出售还是尚未出售的产品，都将按照货值金额的三倍以下进行罚款。
此外，如果存在违法所得的情况，还需没收所有违法所得。
情节特别严重者，将被吊销营业执照。
最后，如果上述行为构成犯罪，将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第四十九条
生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品的，责令停止生产、销售，没收违法生产、销售的产品，并处违法生产、销售产品，包括已售出和未售出的产品，下同，货值金额等值以上三倍以下的罚款；
有违法所得的，并处没收违法所得；
情节严重的，吊销营业执照；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
若男女双方处于婚姻关系持续阶段，且男方在婚前已全额支付购房款项，则此事关房产应当归属于男方的个人婚前财产。
在这一前提下，倘若二人最终走向离婚道路，女方并无权利要求对该房屋进行分割；
然而，假如男方决定在婚前房产上增加女方的名字，那么此房产便会被视作夫妻间的共有财产，女方因此拥有要求分割房产的权力。
再者，倘若对于房产如何分配尚未做出明确规定，那么在此情况下，房产将有可能被平均分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
首先，行为人施行了欺诈的举动。
这一欺诈性行为在形式层面上主要分为两种情况，其一是编造虚假的事实，其二则是有意掩盖真实的状况，而这两个方面从本质角度来看都是促使受害方陷入错误认识的一种行为方式。
紧接着，欺诈性行为致使另一方形成了误判。
这一误判是由于行为人的欺诈性行径所导致的，尽管在某些情况下对方在做出判断时可能存在某种程度的失误，但这并不影响欺诈性行为的构成。
最后，要想确立诈骗罪名，就必须要求受害方在陷入错误认识后进行了财产处置。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要完成解除抵押的相关手续，包括与贷款银行预约还款时间并亲自前往进行还款，同时领取银行为您准备好的解押材料。
接下来，我们需携带相关证件及文件，如房产证，身份证以及银行提供的解押资料，前往当地的房地产管理局交易大厅进行进一步的解押手续办理。
在这个过程中，我们还需要注意，如果是夫妻之间的财产赠与行为，那么将无需缴纳契税、营业税或个人所得税等税费，仅需支付一定的工本费用和印花税即可。
最后，我们需要在房地产管理局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续，所需的文件包括结婚证、户口本、身份证、房产本、赠与合同以及申请书等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在乡村地区，若家中双亲均尚在人间且有住房，欲将其过户至子女名下以获得住房所有权，需具备以下相关证件和条件：
首先，必须拥有住宅的房地产权证书、契税证明及土地使用证；
其次，住房的所有银行贷款已经全部偿还完毕，并且未存在任何抵押物。
至此，所需手续已完备无误，可随时申请并办理住房过户手续。
在此过程中，您需要与房地产权证书上所记载的登记人、共同所有者以及购买房屋的当事人一同前往，携带各自的身份证件、户口簿、婚姻状况证明以及上述提到的住房三证，共同前往该住房所在的房管部门进行房产证过户手续的申请办理。
法律依据：
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

[律师回复] 解析：
偿清债务所需支付的现金款项主要涵盖了以下两个方面：
首先是向银行借款的本金；
其次则是企业发行的各种债券的本金。
这个科目主要反映出企业通过现金方式来偿还债务本金的情况，其中包括偿还金融机构的借款本金以及偿还各类债券的本金等等。
然而，需要注意的是，企业偿还的借款利息以及债券利息，将被归入到偿债利息所支付的现金这一科目中进行反映，而并未包含在此项目之内。
法律依据：
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
在我国现行的劳动法律体系中，并未明确规制关于员工签署第三份合同时应转为长期合同的规定。
然而，值得关注的是，依据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，当劳动者与用人单位已经就同一岗位签订了两次固定期限的劳动合同时，只要劳动者本身并不存在过失或是无法胜任特定工作的情况，他们便有权利提出签订无固定期限劳动合同，亦称为长期合同。
但是需要注意的是，若在此种情况下劳动者拒绝订立无固定期限劳动合同，那么这一条法律条款将不再适用于该劳动者。
法律依据：
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
在涉及居间合同的违约事件中，当事人享有依法向人民法院提出诉讼，以期追究违约方相应法律责任的权利。
就民事争议而言，有效解决方式为寻求司法途径，然而，此过程亦须满足一系列必要条件：
首先，原告必须与涉案事宜具有直接的利益关联；
其次，被告身份必须明确无误；
再次，原告需提出具体的诉讼请求、充分的事实依据以及合理的法律理由；
最后，该案件还应符合法院的受理标准及管辖权限。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在市场经济中，强制性消费行为通常指的是未获得消费者明确同意便擅自施加给消费者的各种压力和要求。
例如，当消费者前往餐厅用餐时，商家会向其强行收取所谓的消毒费用；
或者，在未征得消费者同意的情况下，便使用收费餐具进行服务。
这些行为均违背了消费者权益保护法所规定的基本原则，构成了对消费者权益的直接侵犯，应当承担相应的民事责任。
具体而言，这些责任可能包括但不限于以下几个方面：
首先，商家必须向受害者诚恳地道歉；
其次，商家有义务将已经收取的消费款项如数退还给消费者；
最后，如果由于商家的不当行为导致消费者遭受了实际损失，那么商家还应按照相关法规的规定，对消费者进行双倍甚至多倍的赔偿。
然而，值得注意的是，这些法律责任的实现往往需要消费者主动采取法律行动来维护自身合法权益。
若消费者未能积极主张自己的权利，国家机关一般不会主动介入处理此类纠纷，因为只有当被侵害的对象（即公民个人）主动提出诉讼请求时，国家机关才会启动相关程序进行干预。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十五条
人民法院应当采取措施，方便消费者提起诉讼。对符合《中华人民共和国民事诉讼法》起诉条件的消费者权益争议，必须受理，及时审理。
第三十六条
消费者协会和其他消费者组织是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会组织。

[律师回复] 解析：
关于房屋产权过户至子女名下所必须履行的相关法律程序如下：
首先，当事人需携带个人有效身份证件、户口簿及房产所有权证书等相关文件前往当地房屋管理局进行过户申请，并依照工作人员要求详细填写申请表格；
其次，房屋管理局将针对当事人所提交的各项材料进行严谨的审查核实；
最后，经过严格审核后，房屋管理局将为符合条件的申请人办理房产所有权变更登记手续，并向其颁发新的房产所有权证书。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。