租赁住房网签备案范围

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪的刑罚规定如下：
倘若行为人以暴力或恐吓等方式，向他人勒索公私财物，且其数额达到较大程度或是反复进行此类行为的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时可能被判处罚款；
若数额达到巨大程度或者存在其他严重情节的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并且可能被判处罚款；
而对于那些数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子，将面临十年以上有期徒刑的刑罚，同样也可能被判处罚款。
此外，敲诈勒索罪的追诉标准也有所明确：
即当敲诈勒索公私财物的价值在人民币2000元至5000元之间、3万元至10万元之间以及30万元至50万元之间时，应当分别被认定为数额较大、数额巨大和数额特别巨大。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在物业管理领域中，如无特殊约定，业主即便在未入住期间也应按照物业服务合同的规定足额支付物业管理费用。
严格而言，无论业主在房屋交付后是否实际入住该处，物业公司均已实际提供了物业服务，因此，业主无法使用房屋未入住或其他任何理由，作为其拒缴物业管理费用的借口。
如果房屋尚未交付给业主，从而导致后者未实际入住，则由建设单位依照先前签订的物业服务合同的要求缴纳相关费用，而并非物业公司直接向业主收取相关款项。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
关于人民法院对债务人仅有的一套居所是否有权实施强制执行这一问题，依照我国最高人民法院所制定的相关法规与规定，对于被判定为必须用于家人生活所需的居住用房，法院有权实施财产保全措施。
然而，在法院采取此类保全之后，该房屋并不能够进行出售或者以物抵债。
但是需明确指出，若该房产遭到法院查封，那么原则上来说，该期间内任何人不得再对此处予以使用。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第五条
对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

[律师回复] 解析：
抵押物登记的官方部门主要包括以下几类：
首先，对于无地上定着物的土地使用权进行抵押的情况而言，登记的责任部门应为核发土地使用权证书的当地土地管理部门；
其次，对以城镇房产或乡村（镇）、农村工矿企业的厂房及其它建筑物作为抵押物的情况来说，其法定登记单位则为县级以上各级地方人民政府所指定的专门机构；
再者，若有将林木作为抵押物的需求，那么负责登记的便是县级以上林木主管部门；
除此之外，针对飞机、轮船以及机动车这些交通工具作为抵押物的情况，其登记部门自然是运输工具的注册管理部门；
最后，对于那些采用企业资产和其他动产作为抵押物的行为来讲，其法定登记部门通常是在该财产所在区域内的工商行政管理局。
法律依据：
《民法典》第四百条?
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
租赁房产并不具备继承的资格。
遗产乃是指自然人死亡之时所留下的属于其个人的、合法的财物，而对于租赁房产而言，租赁者所拥有的并非为所有权而是使用权。
因此，在自然人离世之际并未将此部分财产遗留给后人，因其并未能成为亡者留下的合法私人财产，故无法作为遗产由其余人继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
1.超越自身法定经营范畴进行经营活动，构成违法经营行为，需要承担相应的法律责任和后果。
2.超范围经营并不等同于非法经营。
在企业运营过程中，经营范围被视作其开展各项业务的业务范围，需依照相关法律法规，通过企业登记机关完成备案登记手续。
3.根据现行法律规定，由工商机关负责核准并对经营主体的经营范围进行登记和监管。
而所谓“超范围经营”，乃是指经营主体在企业登记机关核准的经营范围之外，继续从事其他相关经营活动之行为。
法律依据：
《民法典》第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌构成抢劫罪的嫌疑人来说，预备实施抢劫行为与对于已经开始实施犯罪，并且造成后果的既遂犯，将会面临不同的刑事处罚。
对于抢劫罪的预备行为，根据相关法律法规，应当比照既遂犯予以从轻、减轻或免于惩罚。
具体而言，以暴力、威胁以及其他手段，抢夺他人合法财产的行为，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金。
然而，如存在以下任何一种情况，则可能会被判处更为严重的刑罚，包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任：
（1）进入他人住所进行抢劫的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫的；
（3）抢劫银行或其他金融机构的；
（4）多次进行抢劫或抢劫金额巨大的；
（5）抢劫过程中导致他人重伤或死亡的；
（6）假扮成军警人员进行抢劫的；
（7）持有枪支进行抢劫的；
（8）抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十二条
为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
侵占罪是指以非法占有为目的，擅自非法地处置他人委托并交付给本人保管的财务，或遗失物品，或者埋葬于地下的物品，以此变更其所有权，且所涉及金额达到较大的标准，而拒绝归还原主的违法犯罪行为。
对该种行为进行定性时，需要考虑以下几个标准：
1.侵害的对象是他人拥有的合法财产所有权利；
2.在客观方面，必须体现出行为人将他人委托并交予本人保管的财物、遗失物品或者埋葬于地下的物品，未经授权擅自变更其所有权，且所涉金额达到较大的标准，同时拒绝归还原主的行为；
3.行为人的身份可以是任何一个普通公民；
4.在主观上，行为人必须具有明确的故意性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于侵占他人房产的刑事案件立案依据为，未经房主本人同意，私自闯入他人居住之地；
或者在房主明确表达出退让意向后，仍然拒绝撤离的行为。
在我国现行法律体系中，并未设立“非法侵占房屋罪”这一罪名，但对于非法侵占他人房产的行为，可以按照非法侵入住宅罪进行定罪量刑。
非法侵入住宅罪，是指违反住宅内成员的意愿或未经许可，擅自闯入公民住宅，或者在进入公民住宅之后，经过房主的要求撤离，却依然拒绝离开的行为。
根据相关法律规定，此类犯罪通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。
若涉及到司法工作人员滥用职权的情况，则应从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
面对此种情况，您可采取以下措施以寻求问题的妥善解决：
首先尝试通过友好协商与租赁公司达成共识，共同制定出一个切实可行且较为合理的还款计划；
倘若上述方法未能奏效，您需理解租赁公司保留依据相关法规解除租赁合同的权利，同时将要求您支付相应的违约金以及为违约行为所带来的经济损失进行赔偿。
最后，若租赁公司选择诉诸法律途径，则有可能会向当地的司法机构提出诉讼请求，试图解除已签订的合同，并且要求您支付所有拖欠的租金及其他相关费用。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在接受取保候审期间，若获得执行机关的许可，当事人可自由离开居住地。
然而，按照相关法律条文的明确规定，被取保候审的人员在未经正当理由的情况下不得擅自离开其所在的市、县级行政区划范围。
值得注意的是，当案件由人民法院或人民检察院作出取保候审裁定后，负责执行的派出所在批准被取保候审人离开所居住的市、县之前，必须事先征得做出该项决定的司法机关的同意。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，盗窃并不被视为洗钱犯罪之一。
因此，任何盗窃所得及其衍生收益皆无法成立洗钱罪。
洗钱罪所涉及的资金来源仅限于以下七种严重犯罪行为：
有组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、贪污受贿犯罪、扰乱金融市场秩序犯罪、金融诈骗犯罪等。
在上述这些犯罪行为之外，通过其他途径获得的财产均不能被认定为洗钱罪。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在相关领域，相关的法律法规尚未制定明确具体的条文规定。
但是，根据中国《刑法》关于诽谤罪的相关定义，该罪行的立案标准主要包括四个关键要素：
首先，行为人必须具有捏造某种事实的行为；
其次，行为人必须实施了散布捏造事实的行为；
再次，诽谤行为必须是针对特定的个体或群体进行的；
最后，捏造事实诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 您好，这种情况需要具体向您了解细节问题

[律师回复] 具体是需要咨询责任怎么划分吗002

[律师回复] 您好，你咨询的问题是是有相关的法律依据的

[律师回复] 要先看你们双方之间的租赁合同的约定。

[律师回复] 离婚居住权具体情况电话沟通

[律师回复] 可以主张要求赔偿，，，，，，，，，，

[律师回复] 你好，这种情况有可能构成合同诈骗罪