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遇到黑心的中介不退押金找谁
1、去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,需要携带相关证据原件,事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局网站上都能查到)。2、工商局的消费者投诉还是最有用的办法,如果工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果:协调解决,拿好合同和押金去中介公司就可以了。
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房产纠纷
工作中猝死算不算工伤,怎么认定
[律师回复] 解析:
倘若职员工因公猝死于工作场所内,通常会被判定为工伤事故。
依据相关法规,在确定为工伤事故之后,其直系亲属可依据《工伤保险条例》相应条款规定,向工伤保险基金申请领取丧葬补贴金及供养亲属抚慰金,同时还可申请获取一次性的工亡补偿金。
至于职工有关情况,倘若出现如下任一事项,便可视作工伤:
(1)在正常工作期间内在工作岗位上突感身体不适并最终不幸去世,或者在发病后48小时内经过全力抢救仍未能挽救生命;
(2)在抢险救灾、保护祖国利益以及社会公共利益等特殊情境中受到了意外伤害;
(3)职工过去在军队服役期间曾因参加战斗或完成公务而导致身体损伤并留下残疾记录,后在用人单位正式工作时旧伤再次发作。
对于符合上述第
(1)项、第
(2)项条件的职工,他们将依照本条例的相关规定享有工伤保险待遇;
而对于符合上述第
(3)项条件的职工,他们将依照本条例的相关规定享有除一次性伤残补助金之外的其他工伤保险待遇。
法律依据:
《工伤保险条例》第十五条
职工有下列情形之一的,视同工伤:
(一)在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;
(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;
(三)职工原在军队服役,因战、因公负伤致残,已取得革命伤残军人证,到用人单位后旧伤复发的。
职工有前款第(一)项、第(二)项情形的,按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇;职工有前款第(三)项情形的,按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。
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小作坊产品标识错误怎么处罚
[律师回复] 解析:
若商品标识未能满足相关法律法规要求,则应责令其进行整改;
如涉及有包装的产品标识问题,且情节较为严重时,将被要求暂停生产及销售业务,并且需承担违法生产与销售的产品价值总额百分之三十以下的罚款,同时若存在违法收益,将被依法予以没收。
关于吊销营业执照这一行政处罚措施,将由工商行政管理部门作出裁定,而对于前述规定中的其他行政处罚,则由产品质量监督部门或工商行政管理部门在国务院规定的职权范围内进行裁决。
此外,若行政法规对行使行政处罚权的机关另有明确规定,则应遵循相关法律、行政法规的规定执行。
依据相关法律规定,销售“三无”产品的行为,首先会受到相关部门的强制命令,即立即停止销售活动,其次,违法生产和销售的产品将会被依法没收,最后,销售者还需要承担违法生产、销售产品价值总额等值以上三倍以下的罚款;
若存在违法收益,也将被依法予以没收;
若情节严重,甚至可能导致销售者的营业执照被吊销。
若构成犯罪,销售者还将面临刑事责任的追究。
法律依据:
《中华人民共和国产品质量法》第五十四条
产品标识不符合本法第二十七条规定的,责令改正;
有包装的产品标识不符合本法第二十七条第(四)项、第(五)项规定;
情节严重的,责令停止生产、销售,并处违法生产、销售产品货值金额百分之三十以下的罚款;
有违法所得的,并处没收违法所得。
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被公司辞退怎么找中介要钱
要看员工和中介的约定是什么。如果约定是中介介绍员工进入单位上班,那么这个行为已经完成,中介是不需要退回中介费。如果约定保证员工在单位工作多长时间,如果没有达到时间,那么是可以按照约定让中介退钱的。
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劳动纠纷
中介合同扣百分之30合理吗
[律师回复] 解析:
一、关于贷款收取中介费的法律性质是否合法?的确,贷款中介公司向贷款人或借款人收取中介服务费用是完全合法的行为。
中介费作为国家法典所规定的传统商业习惯收费项目,其存在本身并无难以理解之处。
只要其金额没有超过相关法规的上限,便不会被认为是违法的贷款费用。
因为在实际的贷款流程中,确实涉及到诸多费用问题,如保险费、代办费、办证费以及招待费等。
因此,贷款中介公司收取合理的中介服务费用是符合法律规定的。
二、为何贷款时需支付几个百分点的中介费呢?
首先,贷款中介公司拥有丰富的贷款产品信息资源。
在这个信息爆炸的时代,掌握更多的信息无疑能让我们在竞争激烈的市场环境中占据先机。
然而,这些海量的贷款产品信息并非凭空产生,而是通过中介公司员工的辛勤工作和不懈努力所获取的。
其次,中介公司会对产品进行严格的筛选和核实。
贷款业务中最大的风险便是信息不对称。
为了解决这一问题,中介公司会投入大量的时间和精力来收集各种产品信息,然后再对其进行筛选和核实,以确保提供给客户的都是优质且可靠的产品。
最后,中介公司能够为客户匹配合适的贷款方案。
市场上的银行和金融机构数量众多,但它们所销售的个人贷款产品种类却并不多。
如果客户自行前往各家银行咨询,不仅耗费大量的时间,而且很难在短时间内全面了解各类产品的优势,从而无法做出明智的选择。
此外,对于那些对贷款产品和自身条件了解甚少的客户来说,他们往往只能提出自己的需求,而中介公司则可以根据客户的具体情况,为他们匹配合适的贷款方案,从而避免客户因盲目贷款而遭受损失,同时也能大大节约客户的时间成本和精力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
快速解决“房产纠纷”问题
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信用卡逾期想申请停息该如何操作
[律师回复] 解析:
如果您在处理信用卡逾期情况后渴望享有停息分期等待遇,您可以依照如下详尽的步骤进行操作:
首先,最为重要的一环便是主动积极地联络相关的发卡银行。
详细地说,您应首选拨打信用卡背面附带的客户服务热线,将自己身处的困境,即逾期未偿的现实情况清晰地传达给客服人员,展现强烈的还款意愿,并且在这个过程中务必强调自身并非存在恶意逾期的意图。
随后,您便可与银行展开深度协商,例如向其提出您期望的停息分期还款方案。
为了充分体现您的诚意和说服力,建议您亲赴发卡银行的各分支机构或柜台,与银行的工作人员面对面交流,商讨停息分期还款的具体细则。
在谈判的过程中,务必强调您坚决的还款承诺及逾期原因。
为进一步打动银行,您可能需要提供一些必要的证明资料。
银行很可能会要求您出示如收入证明、债务状况证明等相关文件,以方便他们对您的还款能力做出精确评估。
同时,恳请您保证所提供信息的真实性和可信度是毋庸置疑的。
最后的环节,您只需要耐心等待银行的审核结果即可。
银行将会通过电话或短信的方式与您取得联系,共同探讨具体的还款计划事宜。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
快递退款成功了又收到货怎么办
[律师回复] 解析:
若在申请退款后又收到了商品,且消费者确认并无继续使用之需,应尽快与商家进行沟通并商议退货事宜。
未经授权地占用与保留此类所得,将构成不当得利的违法行为。
对于受益方而言,如明知或理应知晓所获利益缺乏法律依据,则受损方有权要求其归还所获利益,同时依法承担相应的赔偿责任。
倘若涉及金额较大,商家甚至可考虑采取法律手段维护自身权益。
不当得利,是指在没有合法依据的情况下,损害他人利益而获取的收益。
当这一法律事实发生之后,便在受益人和利益所有人之间形成了一种权利和义务的关系,即利益所有人有权要求不当得利者返还不应得的利益,而不当得利者也负有返还的义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:
(一)为履行道德义务进行的给付;
(二)债务到期之前的清偿;
(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。
第九百八十六条
得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据,取得的利益已经不存在的,不承担返还该利益的义务。
第九百八十七条
得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的,受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。
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退休后又找别的工作上班,适用最低工资标准吗
按照我国当前的退休年领规定,年过半百的年纪对有些人来说还是有足够的劳动力的,因此这些人就会放弃安安心心养老的日子,选择继续工作以保障家庭的收入或是给自己找点事干。
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劳动纠纷
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找工作被中介骗了报警有用吗
该行为涉嫌诈骗罪,报警有用。法律规定,任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。
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刑事辩护
整个小区都违建找哪解决
[律师回复] 解析:
1.请您将物业违法违规现象立即报告至所属地区的建设行政主管机构或城市综合管理机构(如房地产管理局、城乡建设委员会及城市管理执法大队等相关部门)进行投诉举报;
2.若您认为物业企业存在违反建筑物规划建设的行为,请向政府物业管理职能部门或当地区级政府反馈情况(这些机关和机构具有对物业管理行业进行指导与监管的职权);
3.若您认为物业公司侵犯了全体业主的共有财产权益,您可以选择向人民法院提起侵权诉讼:
具体诉求包括但不限于以下内容:
a.物业公司未经授权擅自变更小区整体规划,破坏公共绿地;
b.物业公司在未取得业主同意的前提下,擅自在业主物业产权范围内建设停车库。
法律依据:
《中华人民共和国物业管理条例》第六十六条
违反本条例
有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;
所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;
单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。
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调岗工作环境不如原来导致离职有赔偿吗
[律师回复] 解析:
当由于岗位调动而引发的辞退事件出现时,当事人有权获得相关赔偿,具体补偿措施包括但不限于以下几点:
首先,根据员工在当前公司工作的年限,每满一年,便可获得相当于一个月工资标准的经济补偿;
其次,若员工在公司服务超过六个月但未满一年,则按照一年的时间进行计算;
再者,如果员工在公司的服务期不足六个月,那么将得到半个月工资的经济补偿;
最后,如果员工是因为岗位调动和薪酬降低而被迫离开公司,那么雇主必须给予相应的经济补偿。
对于那些已经在公司工作了一年的员工来说,他们可以获得一个月的离职前十二个月平均工资作为补偿,并且这个补偿金额最多可以达到十二个月。
然而,雇主在决定是否对员工进行岗位调动时,需要满足以下几个条件:
第一,必须经过雇主与员工双方的协商达成一致意见;
第二,如果员工无法胜任目前的工作任务;
第三,如果员工因工伤或疾病导致无法继续从事原来的工作;
第四,如果劳动合同签订时所依据的客观情况发生了变化;
第五,如果企业面临转产、重大技术革新或者经营方式调整等情况。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规
损害劳动者权益的;
(五)因本法
第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
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工作人员退休后找工作辞退后补偿吗?
退休后找工作辞退是不存在补偿的,对于劳动人员已经办理了退休的,再次工作是不属于劳动法的适用范围的,相关情况可以由双方协商有关补偿的事项,并对相关赔偿的标准来进行合法的认定。
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劳动纠纷
交通肇事离开后又返回是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
在确定交通肇事逃逸罪的判定标准时,主要涉及以下几个方面:
第一,交通事故当事人在明知已发生交通事故的场合下,仍驾驶车辆或丢弃车辆逃离事故现场;
其次,当交通事故当事人自认并无任何责任时,选择驾驶车辆远离事故现场;
此外,若交通事故当事人存在酒后驾驶以及无证驾驶等嫌疑,且在报警后无视听从等待处理的事项,选择弃车离开事故现场后再折返回来;
或者虽然将受伤人员送往医院救治,却未进行报案且无故离开医院;
亦或是在将受伤人员送至医院后,为伤者或家属留下虚假姓名、地址及联系方式后便自行离去;
还有就是在接受调查过程中,交通事故当事人选择逃避;
最后,尽管交通事故当事人离开了现场,且并不承认曾经发生过交通事故,但有确凿证据表明其应该知晓发生交通事故这一事实。
关于交通肇事罪的主观方面,主要表现为过失。
既包括疏忽大意的过失,也涵盖过于自信的过失。
而交通肇事罪所强调的过失,主要是针对行为人对于事故严重后果的心理态度而言,至于对违反交通运输管理法规规定的注意义务,既可能是明知故犯,也可能是过失,这并不影响交通肇事罪的成立。
然而,如果行为人在主观上对于其行为所导致的严重后果持有故意的心态,那么这种行为就应当被归类于故意伤害罪、故意杀人罪以及其他相关犯罪,而非交通肇事罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
房地产合作开发纠纷如何处理
[律师回复] 解析:
对于房产纠纷案件的诉讼程序,主要包括以下步骤:
首先,您需要前往具有相应司法管辖权的人民法院提起诉讼。
具体而言,若涉及的是不动产纠纷,则需将诉讼诉至不动产所在地的法院进行审理。
其次,向法院提交一份完整的民事起诉状及起诉状副本。
在这之后,如果具备了法定的起诉条件,那么法院将会予以受理,并会给予立案的决定。
根据我国现行法律的规定,在向人民法院提起诉讼时,必须提交一份刻印无误的起诉状,同时还应当针对被告方的人数提出与其相同数量的起诉状副本。
作为公共服务机构,各级人民法院必须确保每个公民都能合法地享有其依据法律规定所应享有的起诉权益。
对于符合相关法律规定的起诉请求,法院必须无条件地予以受理。
对于符合起诉条件的案件,法院应当在收到起诉材料之日起的七个工作日内完成立案工作,并及时通知相关当事人。
反之,如果不符合起诉条件,法院也应当在七个工作日内作出裁定书,明确表示不予受理。
对于裁定结果不满的原告,有权依法向上一级人民法院提起上诉。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十条第一款
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。
符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;
不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;
原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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