员工提出辞职因公司拖欠工资

[律师回复] 解析：
在涉及到债务纠纷的案件中，擅自扣押他人车辆构成了侵权行为，依照相关法律规定需要将所占用的他人财产归还给债务人。
若因此给对方带来任何损失，还需按照法定标准进行相应的经济赔偿。
然而，如果作为债权人的当事人感到事态紧急，且假若不能立刻申请相关的保全措施，就会让其本人的合法权益遭受无法挽回的损害，那么他/她有权在提起诉讼或申请仲裁之前，向被保全财产所在地、被申请人居住地或者对该案件具有管辖权的人民法院提出申请，请求采取必要的保全措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的；
可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

[律师回复] 解析：
关于串通投标罪的量刑标准为：
情节特别严重者，将面临三年以下有期徒刑或者是拘役，并且往往会附加罚金的惩罚；
然而，若仅有罚金而无重要的刑事责任，即被称为“单处罚金”。
本罪的法律要素体现在客观方面，即投标人之间互相串通投标报价，从而损害了招标人或者其他投标人的利益；
或者是投标人与招标人之间进行串通投标，从而损害了国家、集体以及公民的合法权益。
然而，如果串通投标行为并未对招标人造成任何损失，同时也未对国家、集体和他人的利益产生负面影响，那么这种情况就不能构成串通投标罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十三条
投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
申请进行劳动能力鉴定时需提前备妥相关的资料文件，主要包括以下几类：
首先，劳动者必须提交明确要求鉴定的书面申请文档；
其次，应由医院提供盖章确认的工伤认定凭证；
紧接着，还包括各项必要检查后所产生的各项结论结果；
此外，劳动关系方面的证明资料也同样不可或缺；
最后，在某些特殊情况下，还可能会需要补充其他额外的材料。
法律依据：
《劳动能力鉴定管理办法》第九条
申请劳动能力鉴定应当提交以下材料：
（一）劳动能力鉴定申请；
（二）《工伤认定决定书》原件和复印件；
（三）诊断证明、检查检验报告等原件和复印件，完整有效的病历；
（四）职工身份证或其他有效身份证明原件和复印件；
（五）劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。

[律师回复] 解析：
在物业服务未能达到应有水平时，业主无权以此为由拒绝交纳物业费用。
依照相关法律法规及行业惯例，物业费乃为业主与物业管理公司依照物业合同约定而应尽之责任和义务。
对于已完工但尚未交付予业主使用的物业，其物业费用则由开发商承担支付。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
若病因系员工本身所致，而并非因公司之过失导致，则公司并无承担赔偿责任之义务。
其次，倘若员工在劳动期间或工作场所内突发疾病，不幸离世，或者经过医疗机构48小时全力救治却仍无法挽回其生命，那么该情况将被视为工伤事故，按照相关法律法规，员工理应享受相应的工伤保险权益及福利待遇。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：
配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。

[律师回复] 解析：
追加被告申请书乃在共同参与诉讼的当事人中，有未能出席诉讼程序者，由该方当事人依法向人民法院提出并递交之申请文件。
此种申请书应详细列明如下各项内容：
首先，原告人的个人身份信息，包括其姓名、职业、所在工作单位及其联系方式，或者若为法人组织，则需注明法定代表人的职务及其联系方式以及法定代表人的姓名；
其次，被告人的相关信息，如姓名、工作单位、居住地址等；
再次，诉讼请求以及陈述事实和理由；
最后，提供相关证据的来源等信息。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于女性在无职业状况下离婚时对财产的分配判定方法，具体如下所示：
倘若夫妻双方已经达成了有关财产划分的共识性意见，该等意见将作为法院裁决的依据；
然而，如果双方未能就此达成共识，那么个人财产无法被进行分割处理，而属于共同享有部分的财产，则应当由当地司法部门参照实际拥有财产的具体情况，并遵循保护未成年子女、尊重女性以及无过失方权益的基本原则来作出最终的判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
夫妇双方皆享有解除婚姻关系的权利与自由，然而若仅仅因为配偶身染疾病，配偶中的另外一人便试图以离婚为手段来规避抚养义务的话，那么此种诉讼请求未必能够得到法院的批准认可。
审理离婚案件的关键依据在于判断夫妻之间的情感纽带是否已经彻底破裂，对于配偶一方身患疾病的情况，应当参照相关法律法规进行详细的分析解读。
以下列举的几种情况，有的被视为婚姻无效，有的则属于婚姻可撤销的范畴，还有的则被视为夫妻感情破裂的表现形式：
（1）如果某一方患有法律明确规定禁止结婚的疾病，或者存在生理上的缺陷，或者由于其他原因无法进行正常的性行为，并且这种状况难以通过治疗得以改善；
（2）在婚前双方对彼此缺乏深入的了解，仓促决定步入婚姻殿堂，但婚后却未能建立起深厚的夫妻感情基础，导致难以共同生活；
（3）在婚前故意隐瞒自身患有精神疾病的事实，婚后经过治疗也未能痊愈，或者在婚前明知对方患有精神疾病仍选择与其缔结连理，又或者在夫妻共同生活期间，一方不幸患上精神疾病，经过长期治疗仍然不见好转。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在离职之后，员工的住房公积金通常在一个月之内便将予以封存。
值得注意的是，待离职事宜完结后，若核实到原就职公司已决定停止为员工缴纳住房公积金，该公司的业务代理人员将会协助员工完成住房公积金账户"封存"的相关程序。
但鉴于某些不可预见的突发状况，可能需要迅速处理的情况下，建议您及时联系单位的业务代理人员，以便详细了解具体的办理进展情况。
住房公积金账户的“封存”，主要是针对企业与员工之间由于薪酬结算关系的暂时中断（尽管劳动合同依然有效）而导致的住房公积金缴纳中断的情况。
在此种情形下，由于员工的住房公积金账户无法进行转移，同时也不满足于销户提取住房公积金的各项规定，因此该中断缴纳的住房公积金账户应当按照规定予以封存。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
关于医疗费用的赔偿标准，依据医疗机构开具的医药费、住院费等收费凭据与病历及诊断证明等相关证据进行确认。
如赔偿义务方对于治疗过程的必要程度以及合理性持异议，应自行承担相应的证明责任。
而在该情况下，医疗费用的赔偿数额需据审判程序结束之前实际产生的金额予以确立。
关于误工费用的赔偿标准，则需基于受害者的误工时长以及实际收入状况来进行判断。
具体而言，受害者的误工时长可由其接受治疗的医疗机构提供的证明文件加以确定。
若受害者因受伤导致残疾并持续误工，其误工时长可计算至伤残鉴定之日的前一日。
对于有稳定收入来源的受害者，误工费用将按照实际减少的收入进行计算。
若受害者无固定收入，则需参考其近三年来的平均收入水平进行计算；
若受害者无法提供其近三年平均收入状况的证明材料，则可参照受诉法院所在地区相同或相似行业上一年度从业人员的平均工资作为参考标准。
至于护理费用的赔偿标准，同样需要考虑护理人员的收入状况以及护理人数、护理期限等因素。
如果护理人员有收入，那么护理费用将参照误工费用的计算方式进行；
反之，如果护理人员无收入且雇佣了护工，则护理费用将参照当地护工从事同级别护理工作的劳务报酬标准进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于女性在提起诉讼要求离婚并期望获得孩子监护权的情况下所应当采取的策略，主要包括以下几个方面：
首先，如果孩子尚未年满两周岁，那么根据相关法律规定，母亲将被视为最适合担任孩子监护人的角色；
其次，如果有充分证据表明，让孩子跟随母亲共同生活能够为其提供更为优越的成长环境，那么法院也会倾向于将孩子的监护权判给母亲；
最后，当孩子已经年满八周岁时，如果他们明确表示希望与母亲共同生活，那么法院也会尊重孩子的意愿，将监护权判给母亲。
在做出任何决定之前，法院都会站在子女的立场上，全面考虑各种因素，以确保孩子得到最好的照顾和保护。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
当涉及到我国公务人员受到行政拘留处理的情况时，具体受到处罚的原因以及该公务人员所任职的公务机构之间存在着紧密的联系和影响。
若为公务机构判断，此事对其造成比较大的负面影响并导致该公务人员不再适宜继续担任该职务时，该机构便可能会向相关部门提出将该公务人员辞退的申请。
反之，如果该机构认为此事所带来的影响并不严重，依然可以给这位公务人员提供改进的机会，那么他们可能会采取给予警告或记过等方式进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第六十二条处分分为：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。
第六十四条公务员在受处分期间不得晋升职务、职级和级别，其中受记过、记大过、降级、撤职处分的，不得晋升工资档次。受处分的期间为：警告，六个月；记过，十二个月；记大过，十八个月；降级、撤职，二十四个月。受撤职处分的，按照规定降低级别。

[律师回复] 解析：
有关提前偿还贷款之各项手续如下所述：
首先，借款人需于银行预先约定之日期，携带本人有效身份证明文件、全额所有权证书，即土地使用权证明文件以及详细记载了贷款协议与相关条款的贷款合同，同时还需递交由本人亲自填写并签名确认的提前偿还贷款申请书。
其次，在进行提前偿还贷款流程的过程中，请您务必留意以下几点具体要求：
（一）对于还款数额，应以一万元人民币为最小单位进行累积。
（二）若非特殊情况，借款人需提前至少一个自然月向贷款发放银行提出书面申请，以便顺利完成提前偿还贷款的相关手续。
（三）关于违约金的相关规定。
根据当前大部分银行的政策，借款人必须在贷款期限达到一年之后方可提出提前偿还贷款的请求，且在此期间内无需支付任何违约金。
法律依据：
《贷款通则》第三十二条
贷款归还：
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；
借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；
对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

[律师回复] 解析：
关于安装电脑监控软件一事，实际上，此类监控员工电脑的软件通常会以特定的图标显示于电脑桌面之上，但却并无“监控”、“电脑监控”或“管控电脑”等明显的词汇标识。
然而，此类软件具备出色的隐蔽性，能够实现难以察觉的监控效果。
其主要优势在于，可对计算机的各类操作进行全方位的监控，同时也提供了试用期供用户体验。
然而，需要注意的是，其中部分功能可能需要支付相应费用才能使用。
至于安装隐蔽摄像头的方法，我们建议您将其放置在距离员工工作台相对较近的位置，这样便可在员工坐在工位上时，捕捉到他们的所有动作和行为。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
敬请关注，依据相关法规，员工健康保险费由员工个人工资基数的百分之八比例缴纳，相应地，单位也需承担这一费用的六个百分点。
关于医保卡上资金来源部分，主要有两大构成要素。
首先，对于年龄在四十五岁及以下的员工群体，他们需要将自身工资收入的两个百分点投入到个人帐户中；
同时，单位还会再从自己所负责的部分，即全额工资的百分之六中，扣除相当于总金额的百分之一点二的那部分，转入员工个人帐户。
因此，每月缴入医保帐户的金额累积起来，每个月向医保帐户分配的金额占据了员工工资的百分之三点二。
其次，针对年龄在四十五岁以上的职工尤其需要指出，他们除了自身缴纳的两个百分点之外，单位还会额外出资，将全额工资的百分之八中的百分之一点四转入每个员工的个人帐户。
因此，此类员工每月缴入医保帐户的金额达到员工工资总额的百分之三点四的水平。
另一方面，已经达到法定退休年龄的员工不必再负担此项费用，所需缴纳的税务额度全额分布至每个月的工资帐户之中，占工资总额的百分之三点九。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十五条
国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。
城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府补贴相结合。
享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分，由政府给予补贴。

[律师回复] 解析：
自然人、法人及其他社会团体若对于行政复议裁决结果持有异议，可自收到复议裁决通知书之日起十五个工作日内向当地人民法院提交诉讼申请。
在向法院递交诉讼状时，应依照被告方的人数提供相应数量的副本。
倘若确因客观原因无法亲自撰写起诉状，亦可采取口头形式进行诉讼申诉，但须取得人民法院记录在案的笔录，并附上注明日期的书面凭证，同时将相关情况告知被告方当事人。
法律依据：
《行政诉讼法》第四十四条
对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼；也可以直接向人民法院提起诉讼。
法律、法规规定应当先向行政机关申请复议，对复议决定不服再向人民法院提起诉讼的，依照法律、法规的规定。
《行政诉讼法》第四十五条
公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
若您认为土地补偿款的分配存在着不公正、不合法等问题，那么您有权采取法律行动来维护自身权益。
在依法维权的过程中，建议您前往法院提起诉讼并寻找专业律师的帮助。
具体的诉讼步骤与其它普通民事案件相似，但请务必确保针对补偿款分配所存在的争议点，提供充分具体的证据以便于法院的判断。
对于那些尚无机会实际获得土地承包经营权的集体经济组织成员来说，如果他们选择在诉讼中主张上述权益，那么法院将会奉劝他们，考虑向相关的行政主管机构寻求解决方案。
与此同时，如果集体经济组织成员在分配的土地补偿费用额上有异议，而诉诸于法律，法院将对此类诉讼请求予以拒绝处理。
针对被征收土地的农村集体经济组织、农民或其他权利人，若对征地补偿及安置方案持有不同观点，或是需要召开听证会以表达自己的意见，应在征地补偿及安置方案发布公告之日起的十个工作日期限内，向各市、县级人民政府的土地行政管理部门提交书面请求。
在此基础上，相关的土地行政管理部门有责任认真研读这些异议，尤其是对当事人关于听证会的请求。
如有必要，应按照相关法律法规以及已获批复的征用土地方案进行修正。
法律依据：
《征用土地公告办法》第九条
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
第十条
有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

[律师回复] 解析：
若房屋本身表现出品质欠佳并存在渗水问题，根据相关法律规定以及行业规范，责任方应为开发商或者房屋所有者。
当房屋处于正常的使用环境之下时，屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、卧室以及外立面防渗漏等部分的保修期限为五年。
而对于屋顶渗漏这一现象而言，它恰好属于开发商工程质保所涵盖的范畴之内。
然而，如果超过了上述保修期限，则需要由房屋的所有者承担相应的维修责任。
此外，若是由于楼上楼下业主对室内进行装修施工或是实际使用行为导致的渗漏情况，那么相关责任也就应当由这两层住户共同承担。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

[律师回复] 解析：
1.答案是肯定的。
2.在信用卡账单进行分期处理之后，持卡者仍然有可能选择提前还款。
通常而言，信用卡的账单分期提供了1至24个月的期限选择，持卡人可根据自身需求自主确定分期费用的时限。
尽管如此，值得注意的是，即使在进行分期操作后，若决定提前一次性归还所有欠款，其中所涉及的手续费仍将按规定的比例收取。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条
【之一妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在拆迁补偿方面，我们会依据被征收房屋的实际价值，聘请具有相关资质的房地产估价机构按照严谨详尽的房屋征收评估方法来确定该房屋的价值。
无论是对房屋的装修或改进所带来的升值部分，还是因为旧城改造而产生的额外补偿，都将直接反映在总价上。
假如因旧城区改建被征收的私人住宅的主人选择在改建地段进行房屋产权的互换，那么做出房屋征收决定的市政府或者县级政府将会为其提供改建地段或者距离较近地段的合适房屋作为交换。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。