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九江市八里湖区廉租房

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九江市八里湖区廉租房
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2023年最新江西省九江市湖口县征地补偿标准
西山镇的补偿标准:基本农田不低于49616元/亩;集体土地建设用地不低于18042元/亩;集体土地未利用地在4510元/亩到18042元/亩之间。金田镇、南木镇、木乐镇、寻旺镇、蒙圩镇的补偿标准:基本农田不低于48070元/亩。
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征地拆迁
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九江廉租房申请流程是什么?
九江廉租房申请流程是:1、申请人领表填表。符合规定条件的家庭,向户口所在地的街道(乡镇)领取《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》(以下简称《核定表》)一式三份,按要求填写相关内容。2、提交材料。3、初审。4、复审。5、备案。6、租房/轮候。
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非上市公司的股权可以退股吗
[律师回复] 解析:
对于尚未上市的公司而言,如若其中某位股东意欲退出,则可选择以下两种途径:
其一,通过股权转让来实现;
其二,请求公司依照双方签署的合同所确定之价格回购其持有的股权份额。
依据我国《中华人民共和国公司法》的相关规定,股东之间可以自由地进行股权的全部或部分转让,然而,当股东将其股权转让给除股东之外的第三方时,必须征得其他股东过半数的同意方可实施。
在获得股东同意后,转让的股权在同等条件下,其他股东享有优先购买权。
另外,倘若股东对股东大会的决议投出了反对票,他们有权请求公司以合理的价格收购其股权。
法律依据:
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;
协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
b股上市要求注册资本多少
[律师回复] 解析:
关于上市公司对于注册资本方面的严格要求,我们特别关注新三板市场上的规定,那里要求注册资本必须达到五百万元及以上;
同时,创业板市场则要求比新三板更高,须要设立的时候就拥有五千万元以上的股本。
对于那些计划将自身股票上市的企业而言,他们需要满足以下一系列确切的条件:
首先,该公司的股票必须得到国务院证券管理部门的审批,允许他们公开向公众发行。
其次,作为基本条件之一,该企业的股本总额不得低于五千万元。
接着,企业的经营年限应该至少有三年,且在过去的至少三个连续财年中保持盈利状态。
如果这家企业是由国有大型企业改组形成,或是在《中华人民共和国公司法》执行之后新建的企业,那么它们的主要发起人均应为国有或大型型企业。
此外,若企业希望公开发行的股票能够达到至少该企业总股本的25%,那么该企业持有股票面值价值达1000元以上的股东人数必须不少于1000人。
最后,如果企业的股本总额超过了四亿元人民币,那么他们公开发行的股票比例应当在15%以上。
除此之外,企业还需保证在过去的三年内没有严重的违法违规行为,并且财务报表上没有任何虚假记录。
法律依据:
《中华人民共和国证券法》第十五条公开发行公司债券,应当符合下列条件:(一)具备健全且运行良好的组织机构;(二)最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息;(三)国务院规定的其他条件。公开发行公司债券筹集的资金,必须按照公司债券募集办法所列资金用途使用;改变资金用途,必须经债券持有人会议作出决议。公开发行公司债券筹集的资金,不得用于弥补亏损和非生产性支出。上市公司发行可转换为股票的公司债券,除应当符合第一款规定的条件外,还应当遵守本法第十二条第二款的规定。但是,按照公司债券募集办法,上市公司通过收购本公司股份的方式进行公司债券转换的除外。
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2023年最新江西省九江市九江县征地补偿标准
一类土地:沙河街道、沙河经济技术开发区。补偿标准:区片价(水田):41800元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于41800元/亩;旱地、宅基地不低于28006元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于14630元/亩;未利用地不低于8360元/亩。
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征地拆迁
江苏省一次性医疗补助金如何申领
[律师回复] 解析:
在中国大陆地区,对于已经取得工伤认定结果且满足规定条件的劳动者而言,他们有权选择亲自前往所在地社保部门申请领取由用人单位支付的一次性医疗补助金,或是授权通过所在单位代为办理相关手续进行申领。
值得注意的是,劳动者申请领取一次性医疗补助金时需要持有对应的工伤证明文件,同时需要经过相关行政单位的伤残等级评定,并且仅限于被评定为五至十级伤残程度的劳动者方能提出申请。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十六条
职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资;
(二)保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作。
难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,标准为:
五级伤残为本人工资的70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。
经工伤职工本人提出,该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,支付一次性伤残就业补助金则由用人单位。
由省、自治区、直辖市人民政府规定一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准。
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公司上市好吗
[律师回复] 解析:
上市于企业,其益处有五点:
1.能够为企业筹措到巨额资本以推动企业的繁荣与发展;
2.有利于构建现代化的企业制度,使公司治理结构更为规范化,从而提升企业的整体管理水准;
3.通过提升企业品牌价值及社会知名度,使得企业在获取订单、取得先进技术、招揽优秀人才以及获得贷款等方面更加得心应手;
4.有助于企业建立并完善有效的激励机制;
5.进一步强化了企业运营的稳定性和抵御风险的能力。
法律依据:
《公司法》第一百二十一条
上市公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司资产总额百分之三十的,应当由股东大会作出决议,并经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
第一百二十二条
上市公司设独立董事,具体办法由国务院规定。
第一百二十三条
上市公司设董事会秘书,负责公司股东大会和董事会会议的筹备、文件保管以及公司股东资料的管理,办理信息披露事务等事宜。
第一百二十四条
上市公司董事与董事会会议决议事项所涉及的企业有关联关系的,不得对该项决议行使表决权,也不得代理其他董事行使表决权。该董事会会议由过半数的无关联关系董事出席即可举行,董事会会议所作决议须经无关联关系董事过半数通过。出席董事会的无关联关系董事人数不足三人的,应将该事项提交上市公司股东大会审议。
第一百四十二条
公司不得收购本公司股份。但是,有下列情形之一的除外:
(一)减少公司注册资本;
(二)与持有本公司股份的其他公司合并;
(三)将股份用于员工持股计划或者股权激励;
(四)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议,要求公司收购其股份;
(五)将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券;
(六)上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。
公司因前款第(一)项、第(二)项规定的情形收购本公司股份的,应当经股东大会决议;公司因前款第(三)项、第(五)项、第(六)项规定的情形收购本公司股份的,可以依照公司章程的规定或者股东大会的授权,经三分之二以上董事出席的董事会会议决议。
公司依照本条第一款规定收购本公司股份后,属于第(一)项情形的,应当自收购之日起十日内注销;属于第(二)项、第(四)项情形的,应当在六个月内转让或者注销;属于第(三)项、第(五)项、第(六)项情形的,公司合计持有的本公司股份数不得超过本公司已发行股份总额的百分之十,并应当在三年内转让或者注销。
上市公司收购本公司股份的,应当依照《中华人民共和国证券法》的规定履行信息披露义务。上市公司因本条第一款第(三)项、第(五)项、第(六)项规定的情形收购本公司股份的,应当通过公开的集中交易方式进行。
公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的。
第一百四十五条
上市公司必须依照法律、行政法规的规定,公开其财务状况、经营情况及重大诉讼,在每会计年度内半年公布一次财务会计报告
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九江市城市拆迁补偿标准是什么?
九江市城市拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格乘以房屋的建筑面积确定。房屋本身的价值补偿就是按照上述的标准来进行确定的,但是如果是涉及到厂房拆迁的话,还需要补偿停产停业的损失。
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征地拆迁
恶意降价扰乱市场犯法吗
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,并非所有的经济行为都被严格视为刑事犯罪范畴。
其次,考察扰乱市场秩序罪这一概念,其是指违反国家有关市场监管实施的法律、法规,通过采用不正当竞争手段,从事非法经营贸易或者中介服务活动,以及采取强制措施以达到获取交易的目的,从而扰乱和破坏了市场价值为基础的公平、合理竞争以及平等交易的市场秩序,且情节较为严重者的行为。
再次,关于扰乱市场秩序罪客观方面的构成要素。
主要表现为违反了《中华人民共和国工商行政管理法》中的土地、商检、劳动等相关市场管理法规;
同时,还会对国家利益、公共利益以及他人的合法权益产生实际损害;
倘若此类行为情节严重或者涉案金额庞大,甚至可能给他人带来重大财产损失,那么必然会面临恶性后果。
最后,根据相关法律法规的明确规定,对于行为人是否构成扰乱市场秩序罪,若是判定符合犯罪条件,则将依法遭受相应惩罚。
因此,在日常经济活动中,我们必须严格遵守各项法律法规,做到合法合规经营,方能确保自身权益得到有效保障。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十一条
捏造并散布虚伪事实,损害他人的商业信誉、商品声誉,给他人造成重大损失或者有其他严重情节的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
拆迁补偿是评估价还是市场价
[律师回复] 解析:
在进行房屋拆迁补偿时,其标准遵循市场评估价格原则,即通过具备合法资质的专业评估机构对拆迁房屋进行评估得出。
在具体操作中,无论是拆迁方还是被拆迁方,都享有自拆迁公告发布之日起的十天内提请评估的权利。
若拆迁双方所提出的评估结果存在差异,那么这一问题将由建设管理部门组织专家进行仲裁和审定。
至于拆迁补偿价格的具体衡量方式,即所谓的“拆迁评估”,则包含于拆迁补偿价格的评估之中。
它的本质含义是在拆迁公告正式发布之后,由具备法律认可的房地产价格评估机构依照《房屋征收评估办法》对于拆迁地域内的各类房源进行价格层面的评估并确定,是关于拆迁补偿金额的决定性参考。
从法律法规上看,完整合法且使用广泛的拆迁补偿价格评估方法有三种:
第一,市场评估价;
第二,商品房交易均价;
第三,重置价。
这三种评估方法各有其独特的运用场景,需针对具体情况单独适用。
此外,房屋拆迁补偿并不局限于参照同类房地产市场价值,还可以考虑预测未来收益,并据此估算其价值。
同时,在实际确定土地位置时,应对土地进行评估,然后根据相关资料计算出重置价值,以及通过对类似房地产市场价值进行研究并将其作为参考进行预估,或者可以根据实际评估时间点计算出土地开发后扣除相关税费的价值。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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九江市政府信息公开规定
第五条 政府信息以公开为原则,不公开为例外。行政机关公开政府信息,应当遵循公正、公平、便民的原则。第六条 行政机关应当及时、准确地公开政府信息。行政机关发现影响或者可能影响社会稳定、扰乱社会管理秩序的虚假或者不完整信息的,应当在其职责范围内发布准确的政府信息予以澄清。
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征地拆迁
临时牌不出省去别的市可以吗
[律师回复] 解析:
关于临时牌照能否前往外地的问题,具体答案需根据不同情况进行深入剖析。
首先,针对在行政辖区范围内使用的临时牌照,即我们通常所称的“市区临时牌照”,此类牌照仅限在该行政区域内驾驶,禁止跨越省份行驶。
其使用期限为15个自然日。
其次,对于跨越行政辖区的临时牌照,即俗称的“全国临时牌照”,这类牌照则允许车辆跨省行驶,其使用期限为30个自然日。
在申领临时牌照方面,有以下几种常见情形:
第一种是当车辆由购买地驶回使用地时,必须在购买地的车管所申领临时牌照;
第二种是当车辆完成转籍并缴纳正式牌照费用后,需在当地车管所申领临时牌照以方便返回本地;
第三种是在本地区尚未申领正式牌照的新车,若需驶往外地进行改装,则需在本地申领临时牌照,待改装完毕后再在当地申领临时牌照并将车辆驶回原地区;
第四种是在本地购车后需驶往外地的情况下,同样需在本地申领临时牌照方可出行,反之亦然;
最后一种情况是车辆尚未确定车籍,需要暂时试用临时牌照。
在申领临时牌照的过程中,主要包括以下几个步骤:
首先,车主需按照自身实际情况填写一份临时车牌申请表;
其次,在填写完毕后,工作人员会发放相应的号码牌,车主只需按照此号码牌顺序排队等候办理临时车牌业务即可;
最后,等到轮到自己时,车主需前往临时号牌业务专用窗口进行办理,届时将所需证件资料及填写完整的临时车牌申请表递交给工作人员即可。
法律依据:
《道路交通安全法》第十一条,驾驶机动车上道路行驶,应当悬挂机动车号牌,放置检验合格标志、保险标志,并随车携带机动车行驶证。
机动车号牌应当按照规定悬挂并保持清晰、完整,不得故意遮挡、污损。
任何单位和个人不得收缴、扣留机动车号牌。
《机动车登记规定》第四十四条,机动车号牌、行驶证灭失、丢失或者损毁的,机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请补领、换领。申请时,机动车所有人应当填写申请表并提交身份证明。车辆管理所应当审查提交的证明、凭证,收回未灭失、丢失或者损毁的号牌、行驶证,自受理之日起一日内补发、换发行驶证,自受理之日起十五日内补发、换发号牌,原机动车号牌号码不变。补发、换发号牌期间应当核发有效期不超过十五日的临时行驶车号牌。
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