预付租金没签合同能退租吗

[律师回复] 交强险不看责任，超了交强险的部分，您承担3成，他七成

[律师回复] 你好，需要看租赁合同是如何约定的

[律师回复] 你好，可以去劳动监察大队诉求

[律师回复] 具体情况，我们会电话联系您，请保持电话通畅

[律师回复] 这个情况是需要进行配合的

[律师回复] 我们可以提供法律服务

[律师回复] 你好，需要我们怎样帮你。

[律师回复] 你好 具体情况沟通一下、

[律师回复] 你好  有什么可以帮你

[律师回复] 这个需要做三期鉴定来认定

[律师回复] 要是有支付宝逾期记录,无论欠款金额大小,都可能对个人信用产生负面作用,进而作用到申请银行贷款的成功率。

[律师回复] 你好，租房纠纷可以处理

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，在员工圆满完成其本职工作任务之后，用人单位不得随意扣除其应得的提成部分，这是一种非法行为。
若您遇到此类问题，可向当地劳动监察部门进行投诉反映。
同时，用人单位有义务按照国家法律法规的要求，以货币形式每月按时、足额地向员工支付其应得的工资报酬。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
《劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；
劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；
逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 解析：
关于商品房开发商违约导致退房时赔偿金的计算标准，应严格参照购房合同中规定的相应条款进行执行。
具体内容如下：
首先，如果在合同签署过程中买卖双方并未就相关问题作出明确约定，那么开发商将需按照购房者所缴纳的定金数额的双倍进行返还，同时还需要全额退还购房者已经支付的所有款项，并按照银行同期贷款利率的两倍支付利息以及违约金；
其次，若合同中有明确约定的补偿标准，则应严格按照该标准进行处理。
关于违约责任的承担方式，主要包括以下几种：
第一种为继续履行，即违约方应根据对方当事人的请求，继续履行合同中所规定的各项义务；
第二种为采取补救措施，这其中包括但不仅限于修理、更换、重作、退货、降低价款或报酬、增加服务费用、赔偿损失等多种方式；
第三种为赔偿损失，即违约方通过支付金钱的方式来弥补受害方由于其违约行为而造成的财产损失或者丧失的利益；
第四种为违约金，即当一方当事人违反合同时，应当向另一方支付一定数量的金钱或财物作为惩罚；
最后一种为定金责任，即给付定金的一方如未能履行约定的债务，则无权要求返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
在购买房产时，支付首次付款环节需签署购房协议，明确购房的具体地理位置、建筑面积以及售价等关键要素。
此外，您还需要与银行签订抵押合同，将购置的房屋作为担保物进行抵押。
接下来，您还需要与银行签订借款合同，明确借款额度及还款期限等相关事宜。
所有这些合同条款都必须严格遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定。
法律依据：
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
对于涉及保险车辆的道路交通事故情况，依据驾驶者在事故中所承担的责任程度，保险人需要相应地承担其赔偿责任。
当被保险人或保险车辆驾驶者根据相关法律法规的要求，自主选择通过自行协商或者由公安机关交通管理部门负责处理这起事故时，倘若尚未明确事故责任比例，则将依照以下规定来确定事故责任比例：
若保险车辆一方负有全部事故责任，则其事故责任比例不得超过百分之百；
若保险车辆一方负有主要事故责任，则其事故责任比例不得超过百分之七十；
若保险车辆一方负有同等事故责任，则其事故责任比例不得超过百分之五十；
若保险车辆一方负有次要事故责任，则其事故责任比例不得超过百分之三十；
而如果保险车辆一方并无任何事故责任，那么保险人无需承担任何赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
在发生交通事故时，关于医疗费用究竟应该由哪一方垫付这个问题上，法律并未做出强制性的明确规定。
然而，根据现行的法律法规，如果肇事方在事故中并无任何过失或责任，那么他们并不需要为伤者垫付医疗费用，而这笔费用将由事故的责任方承担。
反之，如果肇事方在事故中有责任，他们则可以选择先行垫付相关的医疗费用，然后在对事故责任方进行明确认定之后，再行进行相应的赔付。
但是，这种行为并非强制性要求，肇事方有权自行决定是否垫付。
对于肇事方拒绝垫付医疗费用的情况，当事人可以尝试通过以下几种途径解决：
首先，双方可以进行友好协商，寻求解决方案；
其次，当事人可以考虑自行垫付医疗费用，待日后通过法律手段如打官司等方式，要求对方赔偿医药费及其他相关赔偿；
再次，如果肇事方拥有车辆保险，当事人可以直接联系对方的保险公司，要求进行定损处理。
在完成定损和修理车辆后，当事人应妥善保存所有相关文件，包括定损单、维修发票、维修清单等，以便在必要时要求保险公司在其责任范围内给予赔偿。
此外，当事人还可以申请道路交通事故社会救助基金，或者请求公安机关交通管理部门进行调解，甚至可以直接向人民法院提起民事诉讼以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
第七十五条
医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及时抢救，不得因抢救费用未及时支付而拖延救治。肇事车辆参加机动车第三者责任强制保险的，由保险公司在责任限额范围内支付抢救费用；抢救费用超过责任限额的，未参加机动车第三者责任强制保险或者肇事后逃逸的，由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部抢救费用，道路交通事故社会救助基金管理机构有权向交通事故责任人追偿。
第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同必须进行正式的注册登记程序。
在我国有关法律法规的要求下，任何一家开发企业在进行商品房预售时，有义务与购买方签署相应的商品房预售合同。
同时，开发企业也应在双方签署合同之日起的30个自然日内，按照相关规定向当地的房地产管理部门以及市、县级人民政府的土地管理部门提交商品房预售合同的注册备案申请。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
首先，我们应当优先设立抵押权，其次再设立租赁权。
在抵押权已经得到了官方认证并且生效的前提条件之下，租赁关系本身并不会对抵押权的发挥产生很大的阻碍。
然而，当预设好的抵押物被用于租赁，且租赁期限超过了抵押权实际起作用的时间范围时，势必会对抵押权构成潜在影响。
假设在此过程中，出租人并未向承租人详细披露抵押相关情况的话，那么出租人就需要承担相应的损害赔偿责任；
反之，若如实告知，那就应由承租人自行承担风险与损失。
其次，我们可以选择率先设定租赁权，然后再设立抵押权。
在签订抵押合同之前，抵押财产已经被出租出去的情况下，原来的租赁关系将不受该抵押权的任何影响。
这意味着，租赁权具备强大的对抗效力，即所谓的“买卖不破租赁”原则。
原有的租赁合同对抵押房地产的新任所有者仍然具有约束力。
在租赁合同到期之前，新任所有者无权擅自解除租赁合同，同样也无法单方面更改租金以及租赁期限等关键条款。
法律依据：
《民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同乃特殊性质之买卖契约，意指商品房预售者与预购者以书面协定方式，约定预售者在预定时期内将已竣工之商品房所有权移转予预购者，而预购者向预售者支付定金或部分房款，并按期接收商品房。
在评断此类合同效力时需重点关注以下几个方面：
首先，合同各方主体资格合乎法定要求。
商品房预售合同的参与主体具有特定性，预售方通常为房地产开发公司，亦可为各类法人等具有缔约能力的实体，故非任何人均有资格成为预售方并签署商品房预售合同。
预售方须为依法成立且获得预售许可证的房地产开发企业，鉴于商品房预售实行许可证制度，唯有预售方持有预售许可证明，具备预售许可资格，其与预购方所签订的预售合同方能产生法律效力。
若出卖人在签订商品房预售合同时尚未取得商品房预售许可证明，则该合同应被视为无效；
但如在诉讼提起之前，出卖人已经获取商品房预售许可证明，则该合同可被判定为有效。
其次，合同各方意思表示真实。
再次，合同内容不得违反法律、行政法规及社会公共利益。
最后，合同标的物明确且可行。
双方在签订合同之后，为确保合同能够产生当事人预期的法律效果，合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如，预售的商品房必须明确施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准以及平面图或户型图等关键信息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。