山东第一轮第二轮土地承包

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》的相关法律法规，当土地租用期限届满之后，对于地上附着物的赔偿方式应该按照该土地原有的产值状况予以确定。
在这种情况下，双方可以依据承包合同中的具体约定来做出相应处理；
若承包合同中并未对此类问题作出明确规定，则需通过友好协商的方式达成共识，如协商无法取得一致意见，当事人有权向当地法院提起诉讼以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百三十一条
【土地承包经营权的定义】土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第三百三十三条
【土地承包经营权的设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
《农村土地承包法》第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
当涉及到土地使用权或所有权引发的土地纷争，若各方无法自行达成协议，则应交由当地政府予以解决。
在政府相关部门的主持下，各方将在平等、自愿且合法的原则下，通过辨明是非、明确责任的方式，以摆事实、讲道理的方法展开调解工作。
如有任何一方对政府的裁决结果表示异议，均有权向法院提起诉讼。
关于征用土地纠纷的解决途径，主要包括以下几种方式：
首先，对于征地行为本身存在异议者，可选择采取行政诉讼的方式；
其次，对于征地决定持有不满意见者，同样可以选择行政诉讼的方式；
再次，若未按补偿协议约定履行补偿义务，则可考虑运用民事诉讼的方式加以解决；
此外，未能按照补偿协议支付补偿款的问题，亦可通过协商或调解等非诉方式加以解决；
最后，在征地之前，征地部门还可以组织召开听证会及座谈会，以便更好地了解各方诉求并寻求妥善解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
在举行土地招标的竞拍环节中，投标者必须缴纳相应的土地投标保证金方能参与竞争。
而对于负责招标事宜的组织者来说，他们有权在招标文件中提出投标者应提交投标保证金的要求，但这种保证金的金额不能超过招标项目预估总价的2%。
此外，这笔保证金的有效期限需与投标有效期保持一致。
对于那些必须依照法律规定进行招标的项目，国内的投标单位如果选择以现金或支票的方式提交投标保证金，那么这些资金必须是从其基本账户中转出的。
同时，招标人不得擅自挪用投标保证金。
至于是否需要编制标底，则由招标人自行决定。
然而，一个招标项目只允许存在一个标底，且标底必须严格保密。
接受委托编制标底的中介机构不得参与受托编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供相关咨询服务。
若招标人设定了最高投标限价，则应当在招标文件中明确指出这个最高投标限价或者详细说明最高投标限价的计算方法。
另外，招标人不得设定最低投标限价。
法律依据：
《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十六条
招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。
投标保证金有效期应当与投标有效期一致。
依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。
招标人不得挪用投标保证金。
第二十七条
招标人可以自行决定是否编制标底。
一个招标项目只能有一个标底。
标底必须保密。
接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。
招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。
招标人不得规定最低投标限价。

[律师回复] 解析：
作为公司股东，其对所投资金的收回是受到严格限制的，这种行为涉嫌抽逃出资，可能导致行政处罚甚至刑事责任的产生。
然而，股东仍然有权将自己持有的股份转让给非股东人士。
然而，若其他股东在收到转让通知之日起三十个自然日内，既未作出任何回应，也没有提出购买意愿；
或者超过半数的股东虽然表示反对转让，但同样未能提出购买意愿，那么这些股东均被视为已经默许了此次转让。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》
第三十五条不得抽逃出资公司成立后，股东不得抽逃出资。
第七十一条股权转让有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
集体土地使用权证的法定有效期依土地用途而有所不同，具体而言，如土地用于住宅方面，其使用权证的合法有效期为七十年；
若用于工商业领域，则有效期为五十年；
若土地被用于教育、科学技术、文化、卫生及体育行业，则相应的使用权证的时效为五十年；
若土地用作商业、旅游及娱乐用途，最长可用四十年；
至于综合性或其他类型的土地，其使用权证的法定有效期同样为五十年。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
在我们所熟知的有限责任公司中，一人有限责任公司、中外合资企业、中外合作企业、外商独资企业以及国有的独资企业等类型，可以不必成立专门的股东会议。
然而，其他形式的有限责任公司则必须依照法定程序建立股东会。
而对于股东大会这一概念，其具体含义为由全体股东共同构成的决策机构，主要负责协商和决定公司经营管理中的重大事宜。
作为公司的最高权力机构，股东大会具有无可替代的地位，其他所有的机构都是由它产生并且向它负责。
法律依据：
《公司法》第六十四条
国有独资公司不设股东会，由国有资产监督管理机构行使股东会职权。
国有资产监督管理机构可以授权公司董事会行使股东会的部分职权，决定公司的重大事项，但公司的合并、分立、解散、增加或者减少注册资本和发行公司债券，必须由国有资产监督管理机构决定；
其中，重要的国有独资公司合并、分立、解散、申请破产的，应当由国有资产监督管理机构审核后，报本级人民政府批准。
前款所称重要的国有独资公司，按照国务院的规定确定。

[律师回复] 解析：
视具体情况而定。
若当事人并非故意纵火燃烧山地，那么这种行为将被视为轻率过失之犯罪，若是其行为无产生严重后果者，可能无法受到刑事责任的追究。
然而，倘若因为不当的疏忽而导致纵火，引发数目繁多的山林焚毁，进而带来较大的经济损失，那么该行为则有可能被认定为放火罪行。
对于那些由于自身过失而酿成大火的犯罪者，他们的刑期范围在三年以上七年以下之间。
如果其纵火所致之林地面积超过了50公顷的普通林业区，或者达到了10公顷以上的特殊用途林业区和防护林业区，那么就应当面临相应的最高三至七年的有期徒刑处罚。
若其燃烧林地面积介于2公顷到50公顷间，那么可能会被判处三年以下的有期徒刑或者拘留。
法律依据：
《刑法》第一百一十五条
放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
在进行房产过户时，办理赠予手续所产生的费用预计将占到您双方约定的房产转让价格的6%左右（其中公证费为3%，过户税费则是3%）。
然而，请注意，若通过赠予方式完成过户，今后在进行房产转让过程中，将需单独支付高达报道价格20%的个人所得税。
因此，我们并不推荐使用赠予过户的方式。
相反，我们建议您选择买卖过户的方式，即将房产直接转让给他人。
在此情况下，所需缴纳的税费大约为房产报税价格的8%（卖方需要承担的税费包括个人所得税1%（若房产证超过5年则可免除）以及营业税5.5%（同样，若房产证超过5年则可免除）；
而买方则需承担契税1.5%及其他过户税费数百元人民币。
以上税费比例均以小于144平方米的普通住宅为例进行计算）。
值得一提的是，若房产证已超过5年，那么在买卖过户过程中就无需再缴纳个人所得税，仅需支付契税1.5%和其他过户税费数百元人民币即可。
总计下来，整个交易过程中的税费约为1.8%左右。
法律依据：
《契税暂行条例细则》第三条契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
若在庭审过程中未能联络到被告方，依据相关法律条款的明确规定，法庭可对案件进行缺席审判。
具体而言，当被告接到传票后，如无充足理由却拒绝出席庭审，或者未获得法庭准许而擅自中途退出庭审的话，法庭将有权对此案进行缺席判决的审理工作。
此外，若是因受送达人行踪不明或采用本节所述的其他无法送达的方式，导致无法向其传达诉讼文书时，法庭也会采取公告送达的方式来完成送达程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条
受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。
自发出公告之日起，经过三十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十七条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
此句的截止日期涵盖了当天的时间范畴。
我们将“截止”一词进行更深层次的解读，即意味着（达到特定阶段或期限时）需立即停止行动。
以报名情况举例，如昨日即是最后的报名时机。
而关于“日期”这个概念，它是指物质世界中可以通过精准度极高的钟表来量化的一种属性。
在某个具体事件或过程中，其发生、发展乃至终结的各个环节，不仅体现出了过程的连贯性，同时也揭示了其有序性的本质。
这种过程的连续性主要体现在时间上的间隔，而有序性则主要体现在日期与时刻的精确把握上。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零二条按照年、月计算期间的，到期月的对应日为期间的最后一日;没有对应日的，月末日为期间的最后一日。
第二百零三条期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。期间的最后一日的截止时间为二十四时;有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。

[律师回复] 解析：
关于农村地区道路修建工程占地补偿问题，需明确补偿标准与国家征用土地时所遵循的原则大致相同。
对于被征收的土地而言，无论是所有权人还是使用权人都应在公告规定的期限之内，携带合法有效的土地权属证书前往当地人民政府土地行政主管部门进行征地补偿登记事宜。
具体来说，耕地的补偿费用主要涵盖了土地补偿费、安置补助费及地上附属物和青苗的补偿费用。
其中，耕地的土地补偿费标准，以被征收前三年平均年产值的六至十倍作为参考依据；
而安置补助费则根据实际需要安置的农业人口数量来计算。
首先，我们来了解一下国家在征收土地方面的赔偿标准：
1.各项征地补偿费用的具体标准、金额均由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案予以明确规定；
2.若按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不足以维持原有的农民生活水平，可以考虑适当增加安置补助费。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十九条
被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

[律师回复] 解析：
这显然是不合法的行为。
一旦某个地区的土地受到征用，该区域内的土地使用权便不再附属于原农村居民，居民亦不能基于任何理由擅自耕作该片闲置土地。
若有土地闲置现象发生，应由政府相关部门进行妥善处置，而非由农村居民自主占为己有。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

[律师回复] 解析：
依据相关法律条文，征地补偿款并不具备可供继承的性质。
当征地补偿安置方案正式确立之时，唯有具备集体经济组织成员身份且在土地补偿费用分配前离世者，方可将其所享有之补偿费收益份额予以保留及传承；
反之，若成员在安置方案被明确之前便已辞世，则其无法保留相应的补偿费收益份额，因此也无权进行遗产继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
尽管夫妻财产约定书并非法律上规定的赠与行为，但是若在约定书中明确规定了财产赠送给另一方，则可视之为赠与行为。
依据现行法律法规的相关规定，夫妇双方有权通过书面协议对婚后共有财产进行详细划分及管理。
在此过程中所涉及到的赠与行为，即是指一方自愿将其名下部分或全部财产无私赠予配偶的行为。
若在协商制定的约定书中清楚地表明某项财产已经被慷慨赠送给另一方，那么此份协议便可以被视为一种合法有效的赠与文书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
该项法律所规定的可执行范畴主要包括但不限于以下几个方面：
首先，涉及到的领域为（一）个人或企业的收入、银行存款及现金储备，以及各类有价证券；
其次，该项法律也适用于诸如（二）土地使用权、房产及其他形式的不动产，以及（三）交通工具、机器设备、生产中的半成品乃至原材料等各类动产；
再次，对财产性权利，如（四）债务债权、股权所有权、投资权益、基金份额以及知识产权等同样具有强制执行力；
此外，对于其他应当依法进行报告的所有财产，都将在该法律框架下得到保障。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十一条
人民法院依照民事诉讼法第二百一十七条规定责令被执行人报告财产情况的，应当向其发出报告财产令。报告财产令中应当写明报告财产的范围、报告财产的期间、拒绝报告或者虚假报告的法律后果等内容。

[律师回复] 解析：
众所周知，土地出让金通常被用于现有的土地使用人在其使用权到期之际，向相关机构提交续期申请时所需缴纳的费用；
另外当房地产开发商有意开发某个土地时，同样需要向相关部门支付一定数额的土地出让金后方能开展开发活动。
可以理解为，土地出让金即是对土地的租赁费，其具体金额则受制于土地级别的高低、土地用途的差异以及土地使用权期限的长短等多重因素的影响。
由于土地出让金构成了地方政府预算外收入的重要组成部分，且各地区的土地市场供需状况存在显著差异，因此，不同地域的土地出让金价格亦有所区别，具体应以当地的相关规定为准。
若您对于所在地区的土地出让金收取标准尚不清楚，建议前往当地的国土资源管理部门进行详细咨询。
法律依据：
《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

[律师回复] 解析：
（1）通过协商与和解方式加以解决。
协商方式强调了当事人之间的自主性，即以法律规范为依据，平等进行对话、交易，最终实现以互利共赢的原则达成和解协议，从而得以妥善化解纠纷。
（2）申请调解。
这一解决方式则是在双方自愿的前提下，借助于中立的第三方的协调与斡旋，促使双方达成共识并签署和解协议。
（3）依据争议双方所签订的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。
仲裁制度是指由仲裁机构对纠纷双方中的任一方当事人提出的纠纷请求，依照法定程序进行审理、调解以及作出裁决等具有公正性的司法行为。
（4）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
当争议双方无法自行达成和解，且不愿意选择其他解决途径，或者经其他途径仍未能解决问题时，可向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
当渣土车进行渣土运输时，通常会遵守严格的安全运输管理规范，以防止在运输过程中渣土的意外脱落对环境以及沿途交通的畅通带来潜在威胁。
此外，若无法确定实际侵权者——渣土车所有人的情况下，公共道路的管理者将须承担相应的赔偿责任，但在此之前，他们需确保已尽到了相关的清理、防护及警示等义务，方可免除该责任。
当然，在公共道路管理者完成赔偿之后，他们有权向具体的侵权方，也就是渣土车的所有人进行追偿。
法律依据：
《民法典》第1256条的规定,在公共道路上遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的,由行为人承担侵权责任。因此,如果运输途中渣土掉落影响环境和道路通行安全的,并且渣土车所有人没有尽到安全运输责任存在过错时应当承担侵权赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在未经授权的情况下，拾取他人之物且拒绝退还，这种行为违反了民法规定的合法依据，非法获取了不当利益，同时对他人造成了实质性损害。
这类行为可被称为不当得利，并且已经构成违法行为。
因此，拾得人有义务将物品归还给失主，否则失主有权通过向法院提起诉讼来要求其返还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百一十四条拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
第三百一十五条有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。
第三百一十六条拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。

[律师回复] 解析：
在股东变更的事宜中，原则上并不强制要求所有者亲自亲身参与，若有实际困难也可通过委派代理人出席相关程序来进行处置.通常来说，股东变更的主要途径便是采取股权转让措施，即将自身所持有的股份转让予他人。
若是涉及到公司内部的股权转让，只需双方达成共识便可。
然而，若要将股权转让给公司外部人士，则必须经过股东大会的正式决议方可实施。
法律依据：
《公司法》第七十一条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。