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在我国安置房买卖过程是怎样的

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最新修订 | 2024-02-23

安置房买卖要先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行买卖过户,流程如下:先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,然后去房地产交易中心过户。


【法律依据】根据《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

在我国安置房买卖过程是怎样的
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安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护。
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房产纠纷
是否构成拐卖妇女儿童罪
[律师回复] 解析:
拐卖妇女儿童罪的法律认定标准主要分为以下几个方面:
首先,实施拐卖妇女儿童罪的行为人必须具备将妇女儿童以出售为目的的主观意图,而且还需要有实际行动将这些人交给其他人或组织;
其次,拐卖妇女儿童罪的行为类型除了常见的拐骗、绑架、收买等行为外,还包含了接送、转运以及偷盗婴儿等多种行为方式。
拐卖妇女儿童罪的犯罪构成要件则可以概括为如下几点:
首先,本罪所侵犯的法益是女性及儿童的人身自由权和人格尊严;
而其犯罪施加的对象仅仅只能是妇女和儿童;
其次,从客观方面来看,拐卖妇女儿童罪的行为表现形式主要包括拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、转运妇女、儿童,甚至是偷盗婴幼儿等行为;
再次,本罪的犯罪主体通常是一般的自然人;
最后,在主观方面,拐卖妇女儿童罪的行为人必须是出于故意,且其犯罪目的必须是为了获取经济利益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
二次酒驾让我等通知拘留符合程序吗
[律师回复] 解析:
二次饮酒驾车属严重违法行为,若被司法机关查获,必会依照法律程序予以严肃处理。
其中涉及到的拘留环节包括以下各项步骤:
首先,公安部门依法接受因涉嫌触犯治安管理法规而举报、控诉或者被告发以及违反治安管理行为人主动自首的各类案件。
其次,公安机关将对所接手的案件展开深入调查,并全面搜集相关证据材料。
如经查证确有违反治安管理法规的事实存在,公安机关有权依法作出治安管理处罚决定。
最后,由负责执行行政处罚的机构对被处罚者实施相应的行政处罚措施。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
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安置房能买卖吗,是否可以买卖安置房?
安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,有房产证,也可自由上市。
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房产纠纷
强制拐卖妇女罪中的妇女怎么判
[律师回复] 解析:
对于涉及到拐卖妇女行为的判刑标准主要包括:
对拐卖妇女以及儿童的犯罪者,将会处于五年以上十年以下的有期徒刑,并且会依法进行罚金的处罚;
但是,如果有以下情况出现的话,那么就需要承担更重的刑事责任了,即会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时也要面临着罚金或者没收财产的处罚;
而在情节特别严重的情况下,则可能会被判处死刑,并且还会被没收全部财产。
具体来说,这些情况包括但不限于以下几种:
首先,如果是拐卖妇女、儿童团伙的首要分子,那么就会面临上述更为严厉的惩罚;
其次,如果是拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的,也将受到更为严重的法律制裁;
最后,如果是在拐卖过程中对被拐卖的妇女实施了性侵犯行为,那么同样会被视为情节特别严重,从而面临更为严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
居民液化气中毒属安全生产事故如何认定
[律师回复] 解析:
关于煤气中毒所引发的侵权责任判定的相关规定指出,造成该事件的主要侵权责任人将承担相应的侵权责任。
在法律领域中,侵权责任通常指的是民事主体由于其不当行为(过错)所产生的必须承担的民事法律后果。
任何人均需承担此项义务,即不得自行侵犯他人的合法权益,如有行为涉及侵权问题,则需为受害方负责。
值得注意的是,侵权行为的本质大部分均属于违法行为。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十七条职工因工死亡,其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院劳动保障行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为48个月至60个月的统筹地区上年度职工月平均工资。具体标准由统筹地区的人民政府根据当地经济、社会发展状况规定,报省、自治区、直辖市人民政府备案。
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安置房可以买卖吗?买卖安置房有哪些风险?
可以。风险是价格风险安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的,但是从订立安置协议到房屋交付,中间的间隔时间长、变化大。
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拐卖儿童罪安徽判刑有几种
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪的量刑标准主要分为两种情况:
首先,若行为人犯下该罪行,根据相关法律规定应处以五年以上至十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。
其次,在存在特定法定情形时,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时并处罚金或者没收财产。
如若情节极为恶劣严重者,可依法处以死刑,且并处没收财产。
具体法定情形包括但不限于:
1、属于拐卖儿童集团的首要分子;
2、参与拐卖儿童人数超过三人的犯罪团伙;
3、以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段绑架儿童;
4、造成被拐卖儿童及其亲属重伤、死亡或其他极其严重后果的;
5、以出卖为目的,秘密窃取婴幼儿的行为;
6、将儿童贩卖至境外的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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南京安置房买卖政策中能够买卖安置房吗?
依据《中华人民共和国物权法》第三十六条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
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安置房如何买卖
首先要取得房产证后才可以进行买卖:具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。
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房产纠纷
工程合同诈骗罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
在此,我为您详细解读一下关于合同诈骗罪的量刑标准。
首先,针对行为人以非法占有为目的,在签署、实际履行合同过程中,采取欺诈手段从对方当事人处获取财务的情况,如果涉案金额达到了一定程度,将被判定犯有合同诈骗罪,量刑标准如下:
第一档刑罚为三年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金;
第二档刑罚则是三年以上十年以下有期徒刑,同样需要并处罚金;
而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临最高十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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安徽省醉酒袭警罪的认定标准有几种
[律师回复] 解析:
对在法定职责范围内履行职务的公安干警进行暴力侵害的,将受到法律制裁,轻者处以三年以下有期徒刑、拘役或管制;
若情况严重,采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端手段,直接威胁其人身安全的暴力行为,将面临更为严厉的刑事审判,处以三年以上七年以下有期徒刑。
此种犯罪行为被称为“袭警罪”,即对正在依法执行职务的公安干警实施暴力侵害的严重危害社会治安的行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
拐卖妇女儿童罪一罪情形有哪些
[律师回复] 解析:
1、所谓拐骗罪,乃行为人通过施加利诱及欺骗等非强制性的手段,促使妇女与儿童摆脱原有的家庭或监护人的掌控,使其成为自身的附属品。
2、其次,绑架罪则是指犯罪嫌疑人利用暴力、胁迫、麻醉等方式,强行将被害人带离原处,并对其实行严密控制的行为。
3、再次,收买罪则是指行为人为实现再行转售之目的,从实施拐卖妇女、儿童犯罪的罪犯手中购入被拐骗的妇女、儿童的行为。
4、最后,贩卖罪则是指行为人将先前购买而来的被拐骗的妇女、儿童再度出售给他人的行为。
5、此外,接送、中转罪则是指在拐卖妇女、儿童的共同犯罪活动中,负责接应、藏匿、转运以及交接被拐骗的妇女、儿童的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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