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婚前买的房子婚后是否属于共同财产

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最新修订 | 2024-03-03
1、婚前买的房子原则上婚后也不属于夫妻共同财产。婚前一方已经交清房款并办理房屋产权登记的,房子属于一方的婚前个人财产。
2、婚前一方的父母为孩子购买房子,婚后将房子的产权登记在孩子夫妻双方名下,那么该房产属于夫妻共同财产。
婚前买的房子婚后是否属于共同财产
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婚前买房属于共同财产吗?
不属于。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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婚姻家庭
办公区域属于公共场所吗
[律师回复] 解析:
关于办公场所是否应当归类为公共场所这一议题,确实存在着一定程度的分歧。
依据我国国务院颁布实施的《公共场所卫生管理条例》中对公共场所的定义,所谓公共场所即是向非特定人群开放、允许其进出、滞留以及消费的场所。
从这个严格的限定来看,我们日常所接触到的绝大部分办公场所,由于它们主要供公司内部员工使用,且不对外部公众开放,因此并不符合公共场所的定义。
然而,也有人持有不同的看法,他们认为,若办公场所在特定情况下对外开放,例如某些共享式办公室或举办开放日活动时,那么这些场所便可被视作公共场所。
除此之外,法律界对于“公共场所”的定义也存在着争议,部分学者主张公共场所应当具备空间开放性以及人员构成上的多数性与不特定性的特点,而私人住所以及仅限特定人员进入的单位则不应被划入公共场所范畴。
综合以上分析,我们可以得出结论,即办公场所通常并未被视为公共场所,特别是那些始终保持封闭状态、仅供企业内部员工使用的办公场所。
然而,如果办公空间在特定时间对外开放,并且具有一定的公共性质,那么这种情况下,该办公场所就有可能被认定为公共场所。
法律依据:
《公共场所卫生管理条例》第二条
本条例适用于下列公共场所:
(一)宾馆、饭馆、旅店、招待所、车马店、咖啡馆、酒吧、茶座;
(二)公共浴室、理发店、美容店;
(三)影剧院、录像厅(室)、游艺厅(室)、舞厅、音乐厅;
(四)体育场(馆)、游泳场(馆)、公园;
(五)展览馆、博物馆、美术馆、图书馆;
(六)商场(店)、书店;
(七)候诊室、候车(机、船)室、公共交通工具。
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婚前买的房婚后属于共同财产吗?
1、婚前贷款买房:如果夫妻一方在结婚前购买房产,个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款,另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献,可以认定为个人财产。2、婚前贷款婚后共同还贷:如果夫妻一方在结婚前购买房产,个人支付了首付并在银行贷款,但是婚后使用的是夫妻共同财产还贷,共同还贷部分应当属于夫妻共同财产。
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婚姻家庭
上海75万元财产纠纷律师费是多少
[律师回复] 解析:
首先,对于那些一般来说并无财产争议性质的业务,例如仅涉及解除婚姻关系或争取抚养权等类型的离婚案件,我们通常会采用“计件收费”的标准来进行处理,具体金额依据案情的差异而有所浮动,大致在人民币5000至20000之间。
其次,当律师提供前期咨询服务时,通常会按照“计时收费”的模式进行,具体收费标准则取决于咨询案件的类型以及复杂程度,一般而言,每小时的收费范围在人民币200至500元之间。
再者,如果案件涉及到财产争议,那么我们将以诉讼标的作为基础,按照一定的比例收取律师费用。
具体收费标准如下:
1.争议标的在人民币10万元以内的部分,收取8%-10%的费用,最低收费不得低于人民币5000元;
2.争议标的在人民币10万元以上,但在人民币100万元以内的部分,收取6%-7%的费用;
3.争议标的在人民币100万元以上,但在人民币500万元以内的部分,收取5%的费用;
4.争议标的在人民币500万元以上,但在人民币1000万元以内的部分,收取3%的费用;
5.争议标的在人民币1000万元以上,但在人民币5000万元以内的部分,收取1%的费用;
6.争议标的在人民币5000万元以上的部分,收取0.5%的费用。
除此之外,我们还提供一种较为特殊的风险代理服务,即在前期仅收取基本成本费用,待判决或执行后,再按照标的额的一定比例收取费用,该比例通常不会超过30%。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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男女婚前共同买房产权属于谁
我国规定了这种“婚前签约,婚后领证”的房产处理情况,认定其属于婚前个人财产,其通过按揭贷款所欠的银行债务属于个人债务。这样规定明确了按揭贷款买房过程中,由于签约时间与颁发房产证中间间隔时间过长,导致的房屋产权归属纠纷如何处理问题。只要房屋买卖合同是在婚前签订的,那么房屋即属于个人财产。
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婚姻家庭
小区公共能耗费是否应由业主承担
[律师回复] 解析:
业主应当负责支付小区内的公共能耗费用,这些费用主要包括业主及使用人员共同分享使用设备设施以及接受公共性质服务时所产生的水电气及煤炭等各类能源耗损,我们将这类能耗损耗称之为"公共能耗",并以此类消耗为依据计算出相应的公共能耗费用。
法律依据:
《中华人民共和国物业管理条例》
第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
婚前财产的继承权怎么分配
[律师回复] 解析:
当被继承人离世以后,倘若他们未曾留下任何形式的遗嘱、遗赠以及遗赠扶养协议,又或者是这些遗嘱、遗赠以及遗赠扶养协议因为法律规定的原因而无法被确认时,那么他们在婚前提取的财产将会依据法定继承方式来进行分配。
在法定继承体系下,遗产将依照以下顺序进行分配:
首先,被列为第一顺位继承人包括配偶、儿女和父母;
随后,排在第二顺位的包括兄弟姐妹、祖辈以及外祖父母等亲属。
在继承过程中,只有第一顺位继承人有资格参与分配,而第二顺位继承人则无权参与。
若第一顺位继承人全部缺失,则由第二顺位继承人接手继承。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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婚前买房属于夫妻共同财产吗
如果是在结婚之前买房子那么就属于个人财产。而夫妻共同财产则是指在夫妻的关系存续期间也就是在婚姻期内夫妻共同有用的财产。这个时候如果离婚那么在婚后买的房产是可以一分为二进行分配的,其次就是如果其中一方死亡那么该房产的法定继承人为另一方。
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婚姻家庭
工作中突发疾病摔伤属工伤吗
[律师回复] 解析:
在上下班途中因意外而受伤,其是否可被认定为工伤,须依据实际情况进行深入剖析。
首先,当员工在上、下班的路途上不慎自行跌倒时,此种情形通常无法被视为工伤;
其次,如果员工在上下班途中发生跌倒事件,且他本人在此次意外事故中承担了主要甚至全部责任的话,那么将难以被纳入工伤范畴;
最后,倘若员工在上、下班途中自行跌倒,但并非由他本人引发的主要责任方,则应被认定为工伤。
法律依据:
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。
工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。
第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:
一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。
基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级
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男方婚前买房属于共同财产吗?
男方婚前买房一般情况下不属于共同财产,但是婚后共同还贷的部分的话是属于夫妻共同财产。根据法律当中的规定,如果是婚前个人利用自己的财产所购买的房屋的话,是属于个人的财产,在离婚的时候是不需要对此分割的。
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房产纠纷
上班期间被车压到脚属于工伤吗
[律师回复] 解析:
关于在上班途中因遭受车祸而受伤的情况是否属于工伤范畴,需要依据特定情形进行深入剖析和探讨。
通常情况下,可以细分为以下几种情况:
首先,若职工在上班途中遭遇车祸并因此受伤,但其本人对此负有主要责任或者完全责任,则该情况将无法被认定为工伤;
其次,如果在同样的情境下,职工仅承担次要责任或者无责任,那么这种情况便符合工伤的认定条件;
最后,当职工于上下班过程中遇到相关城市轨道交通工具、客运轮渡以及火车事故所导致的伤害时,也应被视为工伤。
以上便是对这一问题的详细解析。
法律依据:
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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