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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-19
1、土地补偿费- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
（1）征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;
（2）征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;
（3）征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;
（4）征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;
（5）征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
2、青苗和附着物补偿费
（1）青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;
（2）房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;
（3）田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。
3、安置补助费
（1）地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;
（2）征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
（3）用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。
热门问答·征地拆迁
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我想问一下关于农村集体土地征用怎样赔偿
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1、新土地管理法，法律规定土地租赁期限不可以超过二十年，超过部分无效。2、若是村民小组的集体土地，你是本村民小组以外的人，还经本村民小组2/3的村民或2/3的村民小组代表同意你租赁。土地承包经营权流转的主体是承包方。
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征地拆迁个人改房产土地性质怎么改
[律师回复] 解析：
在进行变更土地使用性质申请时，您需按依次准备以下几点所需的书面资料：
第一，填写准确无误的《土地登记申请书》；
其次，根据您的实际情况，提供符合要求的身份证明文件，包括但不限于自然人的身份证件或者户口本，以及如有委托他人代为办理的情况，则必须同时提交由委托人签署的《授权委托书》及其代理人的身份证明文件；
对于法人单位，则需要提供其有效的营业执照副本及组织机构代码证的复印件，并附上法定代表人的身份证明书、法定代表人的授权委托书以及法定代表人和代理人的身份证明文件；
最后，请务必附上相关的土地权属来源证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
在进行变更土地使用性质申请时，您需按依次准备以下几点所需的书面资料：
第一，填写准确无误的《土地登记申请书》；
其次，根据您的实际情况，提供符合要求的身份证明文件，包括但不限于自然人的身份证件或者户口本，以及如有委托他人代为办理的情况，则必须同时提交由委托人签署的《授权委托书》及其代理人的身份证明文件；
对于法人单位，则需要提供其有效的营业执照副本及组织机构代码证的复印件，并附上法定代表人的身份证明书、法定代表人的授权委托书以及法定代表人和代理人的身份证明文件；
最后，请务必附上相关的土地权属来源证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
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快速解决“征地拆迁”问题
行政案件八大证据具体包括哪些内容
[律师回复] 解析：
在民事诉讼案件中，证据的种类主要包括以下几种类型：
首先是书证；
其次为物证；
此外还包含了视听资料和电子数据；
再接下来则是证人证言；
再者就是受害者或者被侵害方的陈述；
最后是违法行为嫌疑人的供述以及辩解；
同时也包括了鉴定、检测的结论；
以及勘验、检查的笔录等。
法律依据：
《行政诉讼法》第三十三条
证据包括：
（一）书证；
（二）物证；
（三）视听资料；
（四）电子数据；
（五）证人证言；
（六）当事人的陈述；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录、现场笔录。
以上证据经法庭审查属实，才能作为认定案件事实的根据。
在民事诉讼案件中，证据的种类主要包括以下几种类型：
首先是书证；
其次为物证；
此外还包含了视听资料和电子数据；
再接下来则是证人证言；
再者就是受害者或者被侵害方的陈述；
最后是违法行为嫌疑人的供述以及辩解；
同时也包括了鉴定、检测的结论；
以及勘验、检查的笔录等。
法律依据：
《行政诉讼法》第三十三条
证据包括：
（一）书证；
（二）物证；
（三）视听资料；
（四）电子数据；
（五）证人证言；
（六）当事人的陈述；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录、现场笔录。
以上证据经法庭审查属实，才能作为认定案件事实的根据。
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商品混凝土未签合同怎么处理
[律师回复] 解析：
对于尚未缔结任何书面合约的工程项目，应立即着手起草并签署一份详细的合同文件，以避免更深层次的利益冲突和维权难题。
若出现争议或纠纷，无意通过协商调解来解决的情况下，可选择向相关司法机构提起诉讼。
在建设工程领域，合同的订立必须采取书面形式，这是法律规定的强制性要求。
当纠纷产生时，当事人首先应该尝试通过友好协商来解决问题；
如果协商无果，则可以考虑向法院提起诉讼；
此外，还存在着法定的其他解决途径等待您去探索。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民法典》第七百八十九条
建设工程合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
对于尚未缔结任何书面合约的工程项目，应立即着手起草并签署一份详细的合同文件，以避免更深层次的利益冲突和维权难题。
若出现争议或纠纷，无意通过协商调解来解决的情况下，可选择向相关司法机构提起诉讼。
在建设工程领域，合同的订立必须采取书面形式，这是法律规定的强制性要求。
当纠纷产生时，当事人首先应该尝试通过友好协商来解决问题；
如果协商无果，则可以考虑向法院提起诉讼；
此外，还存在着法定的其他解决途径等待您去探索。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民法典》第七百八十九条
建设工程合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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公司法人承担有限责任具体内容是什么
[律师回复] 解析：
法人的有限责任制度明确规定，法人仅需依其所拥有的全部财产作为承担责任的基础。
法人，即具有民事权利能力与民事行为能力之一体，依法单独享有并积极履行民事权利以及相应责任的组织集成体。
法人必须设立自己的名义、适用的组织结构、具有确定的住所以及特定的资产或费用配备。
关于法人成立的详细条件及具体流程，应当遵循国家的法律、行政法规的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六十条
法人以其全部财产独立承担民事责任。
法人的有限责任制度明确规定，法人仅需依其所拥有的全部财产作为承担责任的基础。
法人，即具有民事权利能力与民事行为能力之一体，依法单独享有并积极履行民事权利以及相应责任的组织集成体。
法人必须设立自己的名义、适用的组织结构、具有确定的住所以及特定的资产或费用配备。
关于法人成立的详细条件及具体流程，应当遵循国家的法律、行政法规的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六十条
法人以其全部财产独立承担民事责任。
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农村非法集资怎么集资？
非法集资是未经有关部门依法批准，承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，也有实物形式和其他形式;向社会不特定的对象筹集资金。
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刑事辩护行使免除的主体是什么
[律师回复] 解析：
在侵权法中，无过错责任的免除事由主要包括以下四类：
首先是因不可抗力事件所引发的免责；
其次，当受害者自身存在过失时，也可以成为免责的理由；
再次，如果是由第三方的过失所导致的损害，同样可以作为免责的依据；
最后，若行为符合法律规定的正当防卫、紧急避险、依法履行职责以及得到受害者同意等情形，即使对他人造成了损失，由于其行为的合法性，因此并不具有违法性，无需承担相应的民事责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百三十九条
占有或者使用易燃、易爆、剧毒、高放射性、强腐蚀性、高致病性等高度危险物造成他人损害的，占有人或者使用人应当承担侵权责任；
但是，能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。
被侵权人对损害的发生有重大过失的，可以减轻占有人或者使用人的责任。
在侵权法中，无过错责任的免除事由主要包括以下四类：
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其次，当受害者自身存在过失时，也可以成为免责的理由；
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最后，若行为符合法律规定的正当防卫、紧急避险、依法履行职责以及得到受害者同意等情形，即使对他人造成了损失，由于其行为的合法性，因此并不具有违法性，无需承担相应的民事责任。
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《民法典》第一千二百三十九条
占有或者使用易燃、易爆、剧毒、高放射性、强腐蚀性、高致病性等高度危险物造成他人损害的，占有人或者使用人应当承担侵权责任；
但是，能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。
被侵权人对损害的发生有重大过失的，可以减轻占有人或者使用人的责任。
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快速解决“损害赔偿”问题
个人债务集中清理有哪些合法途径
[律师回复] 解析：
关于个人债务的集中清理流程，您可采取以下措施进行申请：
首先，与您的债权人展开深入沟通，共同协商出一套合理且可行的清理方案。
这个方案可能包括分期支付欠款、降低部分利息或者免除部分本金等多种方式，从而有助于缓解您当前所承受的巨大还款压力。
若债权人对此表示赞同，那么双方便可签订相应的协议，明确规定清理方案以及还款计划；
其次，若您的个人债务负担过于沉重，以至于无法按期偿还，那么您也可以考虑通过申请破产清算的方式来对这些债务进行集中清理。
在此过程中，您需向当地人民法院递交破产申请，同时提供相关的证明文件。
一旦申请获得批准，法院将会组织债权人会议，确定最终的清算方案，并委托专业的清算机构负责具体的清算事宜。
在整个清算过程中，您需要积极配合清算机构的各项工作，尽全力协助其完成债务的偿付任务；
最后，当您面临个人债务纠纷时，也可以寻求法律援助。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十五条
清算组应当自成立之日起十日银辩内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并闷盯提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。
关于个人债务的集中清理流程，您可采取以下措施进行申请：
首先，与您的债权人展开深入沟通，共同协商出一套合理且可行的清理方案。
这个方案可能包括分期支付欠款、降低部分利息或者免除部分本金等多种方式，从而有助于缓解您当前所承受的巨大还款压力。
若债权人对此表示赞同，那么双方便可签订相应的协议，明确规定清理方案以及还款计划；
其次，若您的个人债务负担过于沉重，以至于无法按期偿还，那么您也可以考虑通过申请破产清算的方式来对这些债务进行集中清理。
在此过程中，您需向当地人民法院递交破产申请，同时提供相关的证明文件。
一旦申请获得批准，法院将会组织债权人会议，确定最终的清算方案，并委托专业的清算机构负责具体的清算事宜。
在整个清算过程中，您需要积极配合清算机构的各项工作，尽全力协助其完成债务的偿付任务；
最后，当您面临个人债务纠纷时，也可以寻求法律援助。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十五条
清算组应当自成立之日起十日银辩内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并闷盯提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。
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个体营业额收入多少交税
[律师回复] 解析：
凡是收入超过五千元人民币的个体经营商户均需按照相关法规缴纳税款。
具体而言，个体经营商户如果选择以月度来缴纳税务的话，其每月的销售额应在五千元至两万元之间；
而如果选择以次数或天数来缴纳税务的话，则每次（日）的销售额应在三百元至五百元之间。
此外，对于那些未能达到起征点的个体经营商户来说，他们将被豁免征收增值税。
然而，如果这些商户涉及到销售不动产业务，那么其起征点将会提高至十万元。
至于个人所得税方面，其起征点设定为三万六千元。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理办法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；
法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
凡是收入超过五千元人民币的个体经营商户均需按照相关法规缴纳税款。
具体而言，个体经营商户如果选择以月度来缴纳税务的话，其每月的销售额应在五千元至两万元之间；
而如果选择以次数或天数来缴纳税务的话，则每次（日）的销售额应在三百元至五百元之间。
此外，对于那些未能达到起征点的个体经营商户来说，他们将被豁免征收增值税。
然而，如果这些商户涉及到销售不动产业务，那么其起征点将会提高至十万元。
至于个人所得税方面，其起征点设定为三万六千元。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理办法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；
法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
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集体的房子如何转个人
[律师回复] 解析：
通常情况下，此类房产并不具备直接过户至购房者个人名义之下的条件。
从产权本身的角度出发，集体产权无疑是清晰明确且归属于所属单位的。
然而，由于产权未被分割为个人所有，故而难以实现过户至个人的操作。
据此可以推断出，小产权房是无法向非本集体成员的第三方进行转让或者出售的。
然而，这并非意味着小产权房完全无法进行交易，只是其交易的对象存在一定的限制，仅限于在集体成员之间进行转让和置换。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
通常情况下，此类房产并不具备直接过户至购房者个人名义之下的条件。
从产权本身的角度出发，集体产权无疑是清晰明确且归属于所属单位的。
然而，由于产权未被分割为个人所有，故而难以实现过户至个人的操作。
据此可以推断出，小产权房是无法向非本集体成员的第三方进行转让或者出售的。
然而，这并非意味着小产权房完全无法进行交易，只是其交易的对象存在一定的限制，仅限于在集体成员之间进行转让和置换。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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农村集体土地继承问题可以作为遗产吗？
农村集体土地继承问题是不可以作为遗产的，对于集体的土地是属于国有的土地，而是由国家来进行分配，对于土地的拥有者如果死亡之后，那么这份土地就会直接收回，但对于土地上面的附作物是可以继承的。
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婚姻家庭严格责任名法中有何具体规定
[律师回复] 解析：
根据严格责任原则，若当事方未能履行其合同义务或履行行为未达到约定标准，则应承担起继续履行义务、采取必要补救措施以及支付赔偿金等违约责任。
也就是说，当合同签订后，任何一方在履行过程中出现失职，都必须对由此产生的后果负责，以确保合约得到切实执行并维护双方利益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据严格责任原则，若当事方未能履行其合同义务或履行行为未达到约定标准，则应承担起继续履行义务、采取必要补救措施以及支付赔偿金等违约责任。
也就是说，当合同签订后，任何一方在履行过程中出现失职，都必须对由此产生的后果负责，以确保合约得到切实执行并维护双方利益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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快速解决“损害赔偿”问题
如何申请农业设施用地
[律师回复] 解析：
办理设施农业用地的严谨流程包括以下几个环节：
首先，选择合适的项目地址至关重要；
其次，需前往所属乡镇，认真填写备案申请表，在得到乡镇村社、村建环保部门、国土所以及农服中心多方面的联合实地踏勘并签字盖章认可之后，才能正式确认该地块的用途为设施农业用地。
接下来，应制作详细的土地勘测定界报告，以便明确土地权属关系和使用范围；
然后，所属乡镇将指导农户如何填写相关表格，并要求他们签字盖章，作为手续文件之一。
在这个过程中，用地业主需自行提供身份证、营业执照、土地流转情况的相关复印件等必要材料支持；
完成以上步骤后，便可进入最后一步——签订用地协议。
法律依据：
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
办理设施农业用地的严谨流程包括以下几个环节：
首先，选择合适的项目地址至关重要；
其次，需前往所属乡镇，认真填写备案申请表，在得到乡镇村社、村建环保部门、国土所以及农服中心多方面的联合实地踏勘并签字盖章认可之后，才能正式确认该地块的用途为设施农业用地。
接下来，应制作详细的土地勘测定界报告，以便明确土地权属关系和使用范围；
然后，所属乡镇将指导农户如何填写相关表格，并要求他们签字盖章，作为手续文件之一。
在这个过程中，用地业主需自行提供身份证、营业执照、土地流转情况的相关复印件等必要材料支持；
完成以上步骤后，便可进入最后一步——签订用地协议。
法律依据：
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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企业租用免税单位的土地是否合法
[律师回复] 解析：
依据现行法规，土地使用权税项理应由实际使用者承担支付责任。
具体而言：
倘若属于应缴土地使用权税的单位及个体向外租赁其所拥有的土地资源，则该笔税费应由出租方负责支付；
反之，若为享有税收减免优惠待遇的单位或个人将土地租赁出去，则该税项须由承租方负责缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
依据现行法规，土地使用权税项理应由实际使用者承担支付责任。
具体而言：
倘若属于应缴土地使用权税的单位及个体向外租赁其所拥有的土地资源，则该笔税费应由出租方负责支付；
反之，若为享有税收减免优惠待遇的单位或个人将土地租赁出去，则该税项须由承租方负责缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
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2024摩托车上牌新规具体是什么
[律师回复] 解析：
关于摩托车上牌新规之详情如下：
首先，欲申办新选购摩托的上车牌证手续者，必须持有购车正票、车辆保险单以及车主本人户口簿（若为农业户口与集体户口，需提交由乡镇政府或单位人保部门开具之户口证明文件）。
其次，所有于三月十日前购置的二轮摩托车，务必于三月十五日前依照原定规定前往市公安局车辆管理所办理牌证手续，逾期则将不再予以受理。
法律依据：
《道路交通安全法》第九条
申请机动车登记，应当提交以下证明、凭证：
（一）机动车所有人的身份证明；
（二）机动车来历证明；
（三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；
（四）车辆购置税的完税证明或者免税凭证；
（五）法律、行政法规规定应当在机动车登记时提交的其他证明、凭证。
公安机关交通管理部门应当自受理申请之日起五个工作日内完成机动车登记审查工作，对符合前款规定条件的，应当发放机动车登记证书、号牌和行驶证；
对不符合前款规定条件的，应当向申请人说明不予登记的理由。
公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人不得发放机动车号牌或者要求机动车悬挂其他号牌，本法另有规定的除外。
机动车登记证书、号牌、行驶证的式样由国务院公安部门规定并监制。
关于摩托车上牌新规之详情如下：
首先，欲申办新选购摩托的上车牌证手续者，必须持有购车正票、车辆保险单以及车主本人户口簿（若为农业户口与集体户口，需提交由乡镇政府或单位人保部门开具之户口证明文件）。
其次，所有于三月十日前购置的二轮摩托车，务必于三月十五日前依照原定规定前往市公安局车辆管理所办理牌证手续，逾期则将不再予以受理。
法律依据：
《道路交通安全法》第九条
申请机动车登记，应当提交以下证明、凭证：
（一）机动车所有人的身份证明；
（二）机动车来历证明；
（三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；
（四）车辆购置税的完税证明或者免税凭证；
（五）法律、行政法规规定应当在机动车登记时提交的其他证明、凭证。
公安机关交通管理部门应当自受理申请之日起五个工作日内完成机动车登记审查工作，对符合前款规定条件的，应当发放机动车登记证书、号牌和行驶证；
对不符合前款规定条件的，应当向申请人说明不予登记的理由。
公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人不得发放机动车号牌或者要求机动车悬挂其他号牌，本法另有规定的除外。
机动车登记证书、号牌、行驶证的式样由国务院公安部门规定并监制。
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在哪些情形下可以征收农村集体土地
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与在哪些情形下可以征收农村集体土地相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁村委强拆财产罪怎么处罚
[律师回复] 解析：
在涉及到非法强制拆迁行为时，违法者所涉嫌的具体法律罪名一般可包括故意毁损公私财物罪或滥用职权罪等。
根据相关法律规定，故意毁损公私财物，若涉案金额达到较大标准或存在其他严重情节，将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；
而对于涉案金额巨大或存在其他特别严重情节的情况，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三百九十七条
规定国家机关工作人员滥用职权，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。
在涉及到非法强制拆迁行为时，违法者所涉嫌的具体法律罪名一般可包括故意毁损公私财物罪或滥用职权罪等。
根据相关法律规定，故意毁损公私财物，若涉案金额达到较大标准或存在其他严重情节，将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；
而对于涉案金额巨大或存在其他特别严重情节的情况，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三百九十七条
规定国家机关工作人员滥用职权，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。
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快速解决“征地拆迁”问题
自家果园可以放集装箱吗
[律师回复] 解析：
集装箱作为仓库并不属于违法建设范畴。
所谓的“违建”，即违章建筑，其定义包括两个必备要素：
首先必须是建筑物，其次必须违反相关法规且未经批准擅自搭建。
然而，集装箱仅仅是一种可移动的金属结构体，并非真正意义上的建筑物，因此无法满足上述两个条件，故不能被视为违法建设。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
集装箱作为仓库并不属于违法建设范畴。
所谓的“违建”，即违章建筑，其定义包括两个必备要素：
首先必须是建筑物，其次必须违反相关法规且未经批准擅自搭建。
然而，集装箱仅仅是一种可移动的金属结构体，并非真正意义上的建筑物，因此无法满足上述两个条件，故不能被视为违法建设。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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新土地法征地补偿款分配规定是什么
[律师回复] 解析：
我国土地法律关于征用土地补偿款项分配的相关规定如下：
首先，土地补偿费用应归属集体所有，并在本集体经济组织的全体成员之间进行公平合理的分配；
其次，安置补助费用则应归属于土地承包人所有，并在其承包期限内因失去土地而需要得到补偿的土地承包人之间进行分配；
最后，青苗及地上附着物补偿费用应归属于实际经营种植者以及附着物的所有权人所有，具体的分配方式可由村集体组织召开村民大会进行深入探讨与决定。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
我国土地法律关于征用土地补偿款项分配的相关规定如下：
首先，土地补偿费用应归属集体所有，并在本集体经济组织的全体成员之间进行公平合理的分配；
其次，安置补助费用则应归属于土地承包人所有，并在其承包期限内因失去土地而需要得到补偿的土地承包人之间进行分配；
最后，青苗及地上附着物补偿费用应归属于实际经营种植者以及附着物的所有权人所有，具体的分配方式可由村集体组织召开村民大会进行深入探讨与决定。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
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赡养老人三种分摊方式具体是哪些
[律师回复] 解析：
赡养父母的专项附加扣除方式，可以根据子女的人数进行合理的分配。
对于独生子女家庭来说，他们能够享受每月2000元的专项附加扣除额；
而在多子女家庭中，子女们需要共同分担这笔金额，每个孩子所承担的扣除额不能高于每月1000元。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：
（一）纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；
（二）纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。
可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。
约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。
具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。
赡养父母的专项附加扣除方式，可以根据子女的人数进行合理的分配。
对于独生子女家庭来说，他们能够享受每月2000元的专项附加扣除额；
而在多子女家庭中，子女们需要共同分担这笔金额，每个孩子所承担的扣除额不能高于每月1000元。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：
（一）纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；
（二）纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。
可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。
约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。
具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。
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农民需要怎样注意这些问题。在农村集体土地征收上
一、发布征地公告，由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民。征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。二、征询村民的意见，组织听证，对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。
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征地拆迁农村建风力发电占耕地有补偿吗
[律师回复] 解析：
针对风力发电项目所需用地，应依照土地原有之功能特性向农民作出相应补偿，包括支付相应的土地补偿费用、安置补助费用、地面附属物补偿费用以及青苗补偿费用等。
对于占用耕地的情况，补偿费用标准为被征用耕地在过去三年内平均每年的产值，其比例应在六到十倍之间。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
针对风力发电项目所需用地，应依照土地原有之功能特性向农民作出相应补偿，包括支付相应的土地补偿费用、安置补助费用、地面附属物补偿费用以及青苗补偿费用等。
对于占用耕地的情况，补偿费用标准为被征用耕地在过去三年内平均每年的产值，其比例应在六到十倍之间。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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快速解决“征地拆迁”问题
郑州多个烂尾楼集体停贷是否违反相关法规
[律师回复] 解析：
首先，这种做法并不符合法律规范。
当房地产项目出现烂尾情况导致房屋无法正常交付时，购房者采取集体停贷的手段，无疑属于违反合同规定的违法行为，需要承担相应的违约责任。
【关于借款人未能按约偿还借款所应承担的责任】借款人如若未按照与贷款方之间的约定时间归还借款，应当依照协议中的约定或参照国家相关法律法规方面的规定缴纳迟延利息。
【对于借款展期的处理】当借款人在偿付期限临近之际，可向贷款方提出展期申请；
而贷款方在经过审慎考虑之后，如果认为该请求合理且可行，则可以批准展期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。
首先，这种做法并不符合法律规范。
当房地产项目出现烂尾情况导致房屋无法正常交付时，购房者采取集体停贷的手段，无疑属于违反合同规定的违法行为，需要承担相应的违约责任。
【关于借款人未能按约偿还借款所应承担的责任】借款人如若未按照与贷款方之间的约定时间归还借款，应当依照协议中的约定或参照国家相关法律法规方面的规定缴纳迟延利息。
【对于借款展期的处理】当借款人在偿付期限临近之际，可向贷款方提出展期申请；
而贷款方在经过审慎考虑之后，如果认为该请求合理且可行，则可以批准展期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。
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农村农田归属纠纷怎么处理
[律师回复] 解析：
涉及到纷争的土地问题，解决方式主要包括以下几种：
首先，协商解决法，这要求因土地使用权而产生纠纷的相关双方当事人，能够积极主动的进行沟通、交涉，以期达成共识；
其次，调解方式也被广泛应用于此类纠纷中，当事人可选择通过调解来化解矛盾；
再者，仲裁也是一种有效的途径，当当事人不愿意通过协商或调解来解决问题时，他们可以向所在地区的仲裁机构提出申请，请求仲裁；
最后，如果上述方式都无法解决问题，那么当事人还可以选择直接向当地人民法院提起诉讼。
对于土地所有权和使用权的争议，通常情况下，应先由当事人自行协商解决，若协商无果，则由当地人民政府负责处理。
对于单位之间的争议，则需由具级以上的人民政府出面处理；
至于个人之间以及个人与单位之间的争议，则可由乡级人民政府或者县级以上人民政府负责处理。
在争议尚未得到妥善解决之前，任何一方均不得擅自改变土地的现有使用状况。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
一地所有权和使用权争议，由当事人协商解决：
协商不成的，由人民政府外理。
单位之间的争议，由具级以上人民政府处理：
个人之间、个人与单位之间的争议.由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
在十地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
涉及到纷争的土地问题，解决方式主要包括以下几种：
首先，协商解决法，这要求因土地使用权而产生纠纷的相关双方当事人，能够积极主动的进行沟通、交涉，以期达成共识；
其次，调解方式也被广泛应用于此类纠纷中，当事人可选择通过调解来化解矛盾；
再者，仲裁也是一种有效的途径，当当事人不愿意通过协商或调解来解决问题时，他们可以向所在地区的仲裁机构提出申请，请求仲裁；
最后，如果上述方式都无法解决问题，那么当事人还可以选择直接向当地人民法院提起诉讼。
对于土地所有权和使用权的争议，通常情况下，应先由当事人自行协商解决，若协商无果，则由当地人民政府负责处理。
对于单位之间的争议，则需由具级以上的人民政府出面处理；
至于个人之间以及个人与单位之间的争议，则可由乡级人民政府或者县级以上人民政府负责处理。
在争议尚未得到妥善解决之前，任何一方均不得擅自改变土地的现有使用状况。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
一地所有权和使用权争议，由当事人协商解决：
协商不成的，由人民政府外理。
单位之间的争议，由具级以上人民政府处理：
个人之间、个人与单位之间的争议.由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
在十地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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农田换社保可以操作吗
[律师回复] 解析：
所谓的“土地换社保”政策，主要是通过把农民所承包的土地资源进行相应转换，从而达到为农民提供社会保障福利的目的。
这种策略通常在农村土地被国家或者地方政府为了公共事业建设的需要而征收时采用。
土地换社保在广义上也可以被称作被征地农转非，具体是指由于国家建设用地或者地方政府公共事业建设的需求，对农民的土地进行依法征收，并根据相关法律法规和程序，农民可以自愿转化成非农业户口，获得相关养老保险权益的一项举措的简称。
法律依据：
《国务院关于开展新型农村社会养老保险试点的指导意见》第三条
年满16周岁（不含在校学生）、未参加城镇职工基本养老保险的农村居民，可以在户籍地自愿参加新农保。
所谓的“土地换社保”政策，主要是通过把农民所承包的土地资源进行相应转换，从而达到为农民提供社会保障福利的目的。
这种策略通常在农村土地被国家或者地方政府为了公共事业建设的需要而征收时采用。
土地换社保在广义上也可以被称作被征地农转非，具体是指由于国家建设用地或者地方政府公共事业建设的需求，对农民的土地进行依法征收，并根据相关法律法规和程序，农民可以自愿转化成非农业户口，获得相关养老保险权益的一项举措的简称。
法律依据：
《国务院关于开展新型农村社会养老保险试点的指导意见》第三条
年满16周岁（不含在校学生）、未参加城镇职工基本养老保险的农村居民，可以在户籍地自愿参加新农保。
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