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你好问一下针对于二手房契税要怎么缴纳

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最新修订 | 2024-03-02
1、购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之
一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
2、受理个人购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件),标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。
3、以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房拆迁安置房的,都属于购房,房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。
4、房屋实测报告表或实测平面图;备注:经适房需提供审批表及购房证等。,缴纳契税应该携带的资料有:商品房买卖合同;购房或收据;个人纳税需提供身份证,委托代办需要提供业主及经办人的身份证,单位纳税需提供营业执照;房屋实测报告表或实测平面图;经适房需提供审批表及购房证等。
你好问一下针对于二手房契税要怎么缴纳
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买卖回迁房是否缴纳契税?
买卖回迁房需要缴纳契税,且具体来说,是房屋的购买方需要缴纳契税。而对于房屋的售卖方,则需要缴纳营业税、个人所得税。故此对于买卖双方来说,在签署了房屋买卖合同之后,需要按照规定及时纳税。
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摆地摊交税合理吗
[律师回复] 解析:
对于地摊收入所涉及的个税问题,并未存在明确的税收优惠政策。
尽管国家税务总局发布了第10号公告,但该公告仅限允许个体工商户在特定情况下延迟缴纳个人所得税,而并非直接豁免。
因此,无论您是通过摆地摊获取的利润,都需要按照相关法律法规的要求,依法履行个人所得税的纳税义务。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;
法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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破产清算时如何缴纳契税
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与破产清算时如何缴纳契税相关的法律方面知识。
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公司经营
小额零星经营业务需缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:
一、关于小规模纳税人所需交纳之税费,具体包括:
1.增值税:
按照其营业收入的3%计算征收;
2.城市建设维护税:
根据所交纳的增值税款的7%计算;
3.教育费附加:
依照交纳的增值税款的3%计算;
4.地方教育费附加:
依据交纳的增值税款的1%计算;
5.印花税:
对于购销合同,按照购销金额的万分之三贴花;
6.城镇土地使用税:
按照实际占用的土地面积计算;
7.房产税:
以自有房产原值的70%乘以1.2%计算;
8.车船税:
按照车辆数量计算;
9.企业所得税:
按照应纳税所得额计算。
二、小规模纳税人的认定标准主要有以下几点:
1.从事生产货物或提供应税劳务的纳税人,以及同时从事生产货物和提供应税劳务且兼营货物批发、零售业务的纳税人,如果其年应税销售额未达到100万元者;
2.从事货物批发、零售业务的纳税人,如果其年应税销售额未超过180万元者。
三、小规模纳税人公司注册的具体流程如下:
1.首先进行公司名称核准;
2.然后通过网络提交相关资料;
3.申请领取企业法人营业执照;
4.刻制公司公章;
5.在银行开设基本账户;
6.到税务大厅办理备案手续;
7.获取发票;
8.至此,小规模纳税人公司的注册工作即告完成。
总而言之,小规模纳税人在注册公司时必须符合相关法律法规的要求。
小规模纳税人需依法缴纳增值税、城建税、教育费、地方教育费、印花税、城镇土地使用税、房产税、车船税及企业所得税等各项税费。
法律依据:
《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条
小规模纳税人增值税征收率为3%,国务院另有规定的除外。
快速解决“公司经营”问题
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卖车后二手车商说有问题是否属于欺诈
[律师回复] 解析:
关于二手车欺诈之认定标准,应当依据受骗者因卖方刻意隐瞒真实情况或歪曲事实而遭受重大影响,且此影响实质地改变了其购车意愿及其决策内容为准绳。
若卖方蓄意诱使买方基于错误判断而做出购买决定,则可视为二手车欺诈行为。
欺诈行为的构成要素包括:
1.欺诈者存在主观恶意;
2.欺诈者实际实施了欺诈行为;
3.受骗者因欺诈而陷入误解;
4.受骗者因误解而做出错误的购买决定。
对于合同欺诈行为,其可能引发的法律责任主要包括以下几个方面:
1.民事责任——侵权行为,通常是指行为人因过失侵犯他人财产权与人身权益,依照相关法律规定需承担民事赔偿责任的行为;
2.行政法律责任——合同欺诈行为,首先需承担一定数额的罚款等惩罚性经济义务,以此来达到教育警示的目的。
其次,对于情节严重的违法行为,将面临吊销营业执照、禁止进入市场等严厉制裁,以期发挥威慑作用;
3.刑事责任——当合同欺诈行为具备严重的社会危害性、刑事违法性以及应受刑罚处罚性这三个特征时,行为人不仅需承担民事责任,还须承担相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
【惩罚性赔偿】经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;
增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。
法律另有规定的,依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条
【、第五十一条
等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
洗钱罪二审开庭多久
[律师回复] 解析:
对于涉嫌洗钱金额高达三百万元的行为人,根据法律规定,通常会被判处五年至十年不等的有期徒刑,同时还需缴纳相应数量的罚款。
洗钱是指通过各种手段掩饰、隐瞒非法资金的来源和性质,使其在形式上合法化的行为。
根据《中华人民共和国刑法》第一百九十一条规定,洗钱罪是指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的违法所得及其收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,而提供资金账户的,或者协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的,或者协助将资金汇往境外的,或者以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
对于洗钱数额在百分之五以上百分之二十以下的,将面临五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金的刑罚;
若情节严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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破产清算时怎么缴纳契税
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公司经营
遭挑衅将其打成轻伤二级构成犯罪吗
[律师回复] 解析:
如果在打架事件中导致对方遭受了轻伤的二级损害,便构成了故意伤害罪。
对于此种犯罪行为,法律会给予相应的刑罚处罚,通常是判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。
值得注意的是,“轻伤”这一概念并不代表伤害是轻微的,而是指由于物理、化学及生物等各种外力因素对人体组织和器官产生了一定程度的破坏或丧失部分正常功能,但尚未达到重伤的标准,也不属于轻微伤害的范畴。
至于致人重伤的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
当我们被他人打伤时,如何进行合理的赔偿?具体的赔偿金额应根据实际的伤害后果来确定。
在这种情况下,我们可以依据《中华人民共和国民法典》中的人身损害赔偿标准向加害方提出赔偿请求。
根据该法的相关规定,当我们因为他人的暴力行为而受到人身损害时,赔偿的标准应当根据受害者所受伤害的严重程度来决定。
赔偿的项目主要包括医疗费用、误工损失、护理费用、交通费用、住宿费用、住院伙食补贴费用、必要的营养费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费用、被抚养人生活费用,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费用、护理费用、后续治疗费用等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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买卖回迁房是否缴纳契税?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买卖回迁房是否缴纳契税,回迁房收房时需要注意什么事项问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
治安管理处罚法第二十三条规定是什么
[律师回复] 解析:
若涉及有以下行为者,须受到警告或二百元以下罚款的惩罚;
情节较为严重者,则需要被处以五天至十天不等的拘留,并且还需承担五百元以下的罚款责任:
首先是干扰机关、团体、企业、事业单位的日常运作,导致其工作、生产、营业、医疗、教学、科研等各项活动无法正常进行下去,然而所带来的经济损失尚未达到严重程度;
其次是在扰乱了火车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆甚至于其他公共场所的正常秩序的情况下;
第三是在扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器以及其他公共交通工具正常运行的秩序时;
第四是未经许可或擅自动用他人物品如机动车、船舶、航空器及其他交通工具,从而对交通工具的正常行驶产生负面影响;
最后是蓄意破坏已经依法设定的选举秩序的行为。
对于群体性实施上述任何行为者,对于其中罪责最为突出的首要分子将会面临十天以上十五天以下的拘留处分,同时监狱生活中可缴纳一千元以下的罚款处分。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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十三岁被二十岁抢jian判几年
[律师回复] 解析:
针对未成年人实施抢劫行为,确实存在着获得缓刑判决的可能性。
依据我们国家《刑法》对缓刑适用条件所做的明确规定,缓刑主要面向那些被判处拘役或三年以下有期徒刑且符合如下四项特定标准的罪犯:
第一,犯罪行为的情节须相对较轻;
第二,罪犯应具有懊悔和补偿的表现;
第三,不能再次犯下犯罪;
最后,宣告缓刑不得给所居住的社区带来严重负面影响。
值得一提的是从我国《刑法》的相关法条可以清楚地看到,对于抢劫罪,量刑的基本标准一般设定在三年有期徒刑以上,因此从理论上讲,抢劫罪似乎并不适合适用缓刑。
然而,我国《刑法》也明确规定,对于年龄介于14岁至18岁之间的未成年罪犯,应该在量刑时予以从宽或者减轻处理,这意味着,如果这些抢劫的未成年人被判定有罪,他们可能面临的刑罚将低于三年有期徒刑。
在此情况下,只要他们满足其他缓刑的条件,就有可能被判处缓刑。
总的来说,在司法实践中,未成年人抢劫能否获得缓刑的判决,必须要根据具体的犯罪情节来进行综合评估和判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
刑事责任年龄
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;
在必要的时候,也可以由政府收容教养。
第十七条之一
刑事责任年龄
已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;
过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
第七十二条
适用条件
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
二百六十三条
抢劫罪
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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契税滞纳金是行政强制措施吗,契税缴纳的相关规定
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