工伤切除了一个肾和脾脏能评几级伤残

[律师回复] 解析：
纳税人承担起对两位受抚养者的赡养义务时所产生的相关开支，将统一按照以下规定的定额进行扣除：
若纳税人是非独生子女子女，则需要与其兄弟姐妹共同分担每月2000元的扣除额度，每个人所分摊的额度不得超过每月1000元；
而对于独生子女的纳税人来说，他们可以按照每月2000元的固定标准定额扣除。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：
（一）纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；
（二）纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。
可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。
约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。
具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。

[律师回复] 解析：
遭遇工伤事故后，若经鉴定未达到伤残等级，员工仍旧可享有相应的赔偿权益。
具体而言，劳动者有权利依法获取如下方面的补偿：
医疗费用。
此项费用涵盖了在治疗工伤过程中所产生的挂号费、手术费以及医药费等各方面开支，均将由工伤保险基金支付；
倘若用人单位并未按照法律规定为职工缴纳社会保险，那么这部分费用便应由用人单位负责承担。
住院伙食补助费。
当劳动者因工伤需入院接受治疗时，其在此期间所享有的住院伙食补助费标准，将依照统筹地区人民政府的相关规定予以确定。
交通食宿费。
如劳动者因工伤原因必须前往统筹地区以外的医疗机构就诊，那么与之相关的交通及食宿费用将由工伤保险基金予以承担。
护理费。
若劳动者因工伤导致生活无法自理或其他特殊情形，均可获得相应的护理费用，具体金额可能会依据实际护理需求及地区规定而有所差异。
停工留薪期工资。
在劳动者因工伤接受治疗期间，其原本的工资福利待遇保持不变，由用人单位每月按时发放；
停工留薪期的赔偿标准通常为：
劳动者本人工资乘以停工留薪的天数。
营养费。
若医院的病历和诊断书明确指出需要加强营养，那么劳动者仍具备领取营养费的资格。
值得注意的是，若劳动者因工伤被鉴定为伤残等级，除上述各项赔偿项目之外，还可能获得残疾赔偿金、残疾辅助器具费等额外的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;
(二)住院伙食补助费;
(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;
(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;
(五)生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;
(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;
(七)终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金;
(八)因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;
(九)劳动能力鉴定费。

[律师回复] 解析：
二度烧伤若不属于因工受伤范畴，则可根据具体情况进行伤残等级的鉴定。
其中包括两种情况：
一是皮肤瘢痕形成导致的体表面积达到4%，或者是由于皮肤创面长期未愈合导致的体表面积累计大于等于1%，此类状况均被判定为十级伤残；
二是皮肤瘢痕形成所致的体表面积达到10%，此种情况将被评定为九级伤残；
除上述两种情况外，其余情况均归类于其他类别。
而在因工受伤的情况下，同样可以依据以下几种情况来进行伤残等级的鉴定：
首先，面部出现瘢痕，需要进行植皮手术，或者是异物色素沉着或脱失程度大于等于2平方厘米，又或者是全身瘢痕面积累计大于等于15%，以上三种情况都将被评定为十级伤残；
其次，面部出现瘢痕，需要进行植皮手术，或者是异物色素沉着或脱失程度大于等于10平方厘米，又或者是全身瘢痕面积累计大于等于20%，以上三种情况都将被评定为九级伤残；
最后，面部出现瘢痕，需要进行植皮手术，或者是异物色素沉着或脱失程度大于等于2平方厘米，又或者是全身瘢痕面积累计大于等于25%，以上三种情况都将被评定为八级伤残。
法律依据：
《人体损伤致残程度分级》1
应以损伤治疗后果或者结局为依据，客观评价组织器官缺失和/或功能障碍程度，科学分析损伤与残疾之间的因果关系，实事求是地进行鉴定。
受伤人员符合两处以上致残程度等级者，鉴定意见中应该分别写明各处的致残程度等级。
《人体损伤致残程度分级》4
本标准将人体损伤致残程度划分为10个等级，从一级（人体致残率100%）到十级（人体致残率10%），每级致残率相差10%。

[律师回复] 解析：
关于您的欠款拖欠已逾半年之久，确实比较严重，若贵方当下经济状况不容乐观，无法及时偿还所欠债务，我们建议您尝试与相关银行进行协商，以寻求长达48个月的个性化分期付款方案，即所谓的“停息挂账”方式，以便缓解贵方的还款压力。
同时，尽早结清欠款亦有助于贵方信用记录的快速修复。
在协商过程中，贵方可提供相关证明文件，如住院证明或失业证明等，以进一步提升协商成功的可能性。
请注意，与银行进行谈判时，务必直接联系银行客服部门，而非第三方催收机构，因为后者通常仅会向贵方施压，要求立即偿还欠款。
对于具备还款能力的贵方而言，可考虑与银行协商一次性全额还款，并申请豁免部分利息费用。
此举将有助于确保贵方的信用记录能够迅速恢复至正常状态。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定，在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

[律师回复] 解析：
所谓法定解除合同，即是指依据现行法律所设定的解除事由，享有解除权的一方当事人有权据此解除合同，从而结束相关的权利和义务关系。
这种解除方式需要满足由于违约行为导致无法实现合同约定之目标这一条件。
关于合同的法定解除权，主要体现在以下几个方面：
（1）当当事人因不可抗力影响而使合同目的变得难以达成之时，他们有权解除合同；
（2）在合同履行期限尚未到期之前，如果当事人一方已经向对方明确表达或通过自身行为暗示其将不会履行主要债务，那么另一方可因此种情形解除合同；
（3）若当事人一方在履行主要债务过程中发生了拖延现象，经过催告之后，在合理期限内仍然未能履行该项债务，则另一方同样有权解除合同；
（4）当当事人一方因为延迟履行债务或者存在其他违约行为，使得合同目的无法实现时，他们也可据此解除合同；
（5）除上述情况外，法律还规定了其他形式的法定解除权。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
经过长达五年之久的沉淀。
根据相关法律法规，个人信用信息中心仅会收录借款行人在过去五年内所发生的逾期纪录。
这就意味着，若能及时归还所欠款项，那么在偿还之日起的第五年，信用报告将自动从系统中消除。
然而需要注意的是，即便已经清偿了所欠贷款，逾期记录仍然会被保留长达五年之久。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条
具有下列情形之一的，人民法院应当在三个工作日内删除失信信息：
(一)被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的;
(二)当事人达成执行和解协议且已履行完毕的;
(三)申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的;
(四)终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的;
(五)因审判监督或破产程序，人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的;
(六)人民法院依法裁定不予执行的;
(七)人民法院依法裁定终结执行的。
有纳入期限的，不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内，人民法院应当删除失信信息。
依照本条第一款规定删除失信信息后，被执行人具有本规定第一条规定情形之一的，人民法院可以重新将其纳入失信被执行人名单。
依照本条第一款第三项规定删除失信信息后六个月内，申请执行人申请将该被执行人纳入失信被执行人名单的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
在发生特大交通事故而导致需要进行胆囊切除手术时，依照人体器官与组织在遭受严重损伤后，其结构的完整性及功能所受影响的程度，以及患者对于医疗和护理方面的依赖性等多重因素来综合考量；
同时，也要兼顾到因身体残疾而可能会给周围社交环境以及个人心理健康带来的负面影响，从而科学合理地确定最终的致残级别。
法律依据：
《人体损伤致残程度分级》1
应以损伤治疗后果或者结局为依据，客观评价组织器官缺失和/或功能障碍程度，科学分析损伤与残疾之间的因果关系，实事求是地进行鉴定。
受伤人员符合两处以上致残程度等级者，鉴定意见中应该分别写明各处的致残程度等级.
4
本标准将人体损伤致残程度划分为10个等级，从一级（人体致残率100%）到十级（人体致残率10%），每级致残率相差10%。

[律师回复] 解析：
在处理解约事宜时，必须遵循以下几个步骤进行操作：
首先是协议解除。
在这种情况下，需要经历要约与承诺两个环节才能完成。
其次是通过行使解除权来终止合同。
在通知对方后，如果对方对于解除合同的决定持有不同意见，可以申请法律或其他相关机构进行仲裁或裁决。
此外，若依据行政法规与解除合同有关联的事项，如需办理批准或者登记等手续，则须严格按照特定程序的要求执行。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在面临公司解雇欠网贷员工这一情况时，如果该员工并未涉及任何违法行为，那么用人单位将无权进行解雇处理；
然而，若该员工涉嫌违法犯罪，则其所在的用人单位有权依法进行解雇。
根据相关法律法规，劳动者存在以下任一情形时，用人单位均可依法解除与其签订的劳动合同：
1.在试用期内被证实无法满足岗位要求；
2.严重违反用人单位的内部管理规定；
3.严重渎职，营私舞弊，给用人单位带来了重大经济损失；
4.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务产生了严重负面影响，或者经过用人单位提出警告后仍未能及时纠正。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
第四十条
无过失性辞退有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
在医疗期内解雇劳工而涉及到赔偿事宜，赔偿金额度应相当于损害之经济补偿金的两倍。
若员工在离职时于该用人单位供职已超过六个月但仍未满一年，则可获得之赔偿金额度将为其当月薪酬。
法律依据：
《劳动合同法》第四十八条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，当银行卡在实施过程中受到法院冻结时，通常情况下，冻结时间不会超出六个月。
此外，若由于司法层面的特殊要求，冻结期限可以适当延长至九个月。
然而，如果被执行者因其行为触犯了法律，导致需承担赔偿责任或支付罚款等事项，其银行卡账户将被永久性冻结。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条
查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。

[律师回复] 解析：
在处理开发商欲单方面解除合同的事宜时，首先需要仔细研读相关合约条款，明确其中是否有明确约定解除合同所需满足的特定条件。
如若发现确实存在这样的条款且其条件已经达成，那么开发商便有权按照规定行使解除权；
然而若是合约中并未对解除合同的具体情形作出详细规定，此时需根据法律法规，确认是否存在足以支持开发商解除合同的法定情形。
倘若均未能满足上述两种情况，作为受损方，您有权向开发商提出要求其继续履行合同义务、恢复原状等合法主张。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
失信被执行人身负的执行期在2至5年间，这是一种较为普遍的情况，但在某些特殊情况下，例如行为涉及到严重的暴力、威胁以及妨碍执法等状况；
或者存在多次恶性欺诈行为等恶劣行径，那么最高执行期将延长至5年。
当超过所规定之执行期之后，若判定同一待执行的失信被执行人仍具备法律明确禁止的行为情节，人民法院应有权从相关的不信任者名单中移除相关的身份信息。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第七条?
各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库，并通过该名单库统一向社会公布。各级人民法院可以根据各地实际情况，将失信被执行人名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布，并可以采取新闻发布会或者其他方式对本院及辖区法院实施失信被执行人名单制度的情况定期向社会公布。

[律师回复] 解析：
通常而言，依据相关法律法规，信用卡逾期所产生的利息一般难以获得减免，但在某些特定情形下，确有可能实现利息减免的诉求。
1、关于银行原因：
若由于银行自身内部失误或操作不当引发了信用卡逾期并由此产生了利息，那么作为持卡人，您有权向银行申请减免这部分利息。
2、面临不可预知的困境：
倘若您因遭受突发性的重大病症、失去工作以及破产等无法预料和控制的事件而导致未能按时偿还信用卡款项，此时您可诚恳地向银行做出解释，同时提供相关的文件证据，在经过银行慎重审核之后，有可能会对逾期利息进行适度的减免处理。
3、因为其他特殊原因：
假如您已在最后还款期限前与银行商定好延期还款的协议，然而在实际还款当日，银行依然强制执行了欠款扣除行为，由此导致的逾期利息，同样具有向银行提出减免请求的可能性。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条
【之一妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
并非所有类型的骨折皆可评定至十级。
实际上，根据相关规定，个体在身体各个部分发生骨折并经治疗后，若不再出现任何功能障碍或者仅留有少量功能障碍的情况下，方可被评为十级伤残等级。
而伤残鉴定工作的核心重点在于评估受伤害人士是否具有残疾状况、功能障碍程度以及对医疗和日常生活护理的依赖水平，同时适当关注由残疾引发的社交心理层面的影响，最终对伤残的严重程度进行全面综合地判断和划分级别。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形

[律师回复] 解析：
若在嫖娼行为结束后立即删除并向小姐支付现金，这并不意味毫无法律隐患。
的确，删除聊天记录和转账凭证等相关信息的可能性终究存在，然而我们必须面对如下几个关键点：
首先，聊天记录可以进行删除操作，但是即便如此，其通过科技手段恢复的概率十分微小。
这样一来，倘若在嫖娼案件中被要求提供相关证据，原本仅仅只能证明金钱流动轨迹，涵盖不了金钱具体对用领域的聊天记录便更显重要，往往作为关键证据被采纳。
其次，转账记录同样可以进行删除，但值得注意的是，无论是银行账单还是如微信支付、支付宝支付这类第三方支付平台，相关的数据均会被留存。
若小姐因违法行为而被警方拘捕，警方无疑能够从后台系统中调阅交易记录，即使试图删掉转账记录也无济于事。
最后，须知仅凭转账记录及小姐的指证或许还未能构成确凿的法律证据链条，因此对于嫖娼行为是否得以确立，仍需进一步收集其他可靠证据加以确认。
在此前提下，当事人可通过深入了解法律法规，合理解释转账记录的真实意图，以期达到维护自身权益，乃至寻求减轻甚至免于刑罚之目的。
总而言之，虽然在嫖娼行为发生后立即采取措施，清除聊天记录和支付现金也许可以规避部分风险，但并未确保完全排除潜在的法律困扰。
因此，我们强烈建议所有人重视法律规定，积极主动地学习相关法律知识，努力成为一名敬畏法律，严格遵守社会秩序的文明公民。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》六十六条
卖淫、嫖娼的，处10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款，情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员，在公安机关查处吸毒、赌博、卖淫、嫖娼活动时，为违法犯罪行为人通风报信的，处10日以上15日以下拘留。

[律师回复] 解析：
这份协议在法律上存在着一些问题。
这种类型的协议通常被称为竞业禁止协议，然而根据中华人民共和国劳动合同法的相关规定，竞业禁止条款的有效期不得超过两年。
因此，如果协议中明确规定员工在三年内不得在特定区域或行业内从事任何工作，那么这就超出了法律所允许的期限范围。
此外，劳动合同法还规定，如果企业与员工签订了竞业禁止协议，那么企业必须在竞业禁止期限内向员工支付相应的费用作为补偿（即员工在不从事原行业工作的前提下，企业应给予其经济上的补偿）。
若企业未能履行此义务，那么该协议将失去法律效力。
至于离职后签署的不进入某行业的承诺书是否具备法律效力，这需要根据实际情况进行判断和分析。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》
第二十四条【竞业限制的范围和期限】竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。
在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

[律师回复] 解析：
二手房评估价值主要是采用市场比较法、收益还原法、成本估价法以及假设开发法等多种方式进行判断与确定。
在此过程中，必须始终秉持公正、公平、公开的原则进行房地产评估，通常是基于基准地价、标定地价以及各类房屋的重置价格作为基础，并结合上述方法进行全面分析与评估。
值得注意的是，每种评估方法均具有其独特的适用范围及使用条件，因此，评估师需根据实际情况，综合考虑各方面因素，从而选取最为适宜的评估方法。
此外，在整个评估过程中，还应严格遵守相关的法律法规以及职业道德规范，以保证评估结果的客观性与公正性。
法律依据：
《城市房地产管理法》
第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

[律师回复] 解析：
关于延迟交付房屋时如何解除合同的规定如下所述：
首先，购房者如有意愿解除合同，应先行发出书面的催告通知书。
其次，若在经过催告之后的三个月内，开发商仍未能按期交房，此时购房者便可依法获得合同解除权。
换言之，购房者解除合同所需满足的条件包括：
第一，开发商存在延迟交付房屋的行为；
第二，已向开发商发出催告；
第三，在催告后满三个月的期限内，开发商仍未履行交房义务。
此外，购房者所享有的合同解除权自催告之日起计算，有效期为一年，即从催告之日起的三个月后开始生效，直至一年后终止。
在此期间内，购房者均有权随时通知开发商解除合同。
然而，若超过一年的期限，购房者将永久性地失去解除权（除非因其他重大原因，例如房屋存在严重质量问题等情况下解除合同）。
另外，若在购房者获得解除权后，开发商再次催促购房者行使解除权，那么解除权的有效期将会被缩短至三个月。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

[律师回复] 解析：
根据相关规定，个人信用贷款记录在偿还债务以及利息和违约金后，其保留时间为五年。
在此期间，该笔逾期记录将在个人信用报告中予以展示。
然而，值得注意的是，若网贷逾期一直未予偿还，则逾期记录将持续显示在个人信用报告中。
对于这种情况，逾期记录的五年期限并非从应还款之日起计算，而以实际还款日期作为起点进行计算。
也就是说，当您成功偿还贷款之后，逾期记录将超过五年之期，并自动消失于信用报告之中。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。