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购房贷款没批下来能否退房

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最新修订 | 2024-02-21
购房贷款没批下来不能退房。已经签订合同了,如果要退房,需要双方协商解决,一般需要按合同约定,支付一定的违约金
【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款;
因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
购房贷款没批下来能否退房
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购房贷款批不下来,定金可以退吗?
购房贷款批不下来定金是否可以退需要根据案件的实际情况处理,如果是因为开发商的原因导致无法批贷款的,那么就可以退还定金,如果是因为购房者的原因导致无法批贷款的,就是不可以退还定金的,具体的购房贷款批不下来,定金可以退吗的回答可以参考下文。
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刑事拘留最长多少天批捕
[律师回复] 解析:
根据中国相关法律法规,在对犯罪嫌疑人采取刑事拘留措施之后,公安机关通常需要在拘留期结束前的三个工作日内,向人民检察院提交审查批准逮捕的申请。
然而,在某些特殊情况下,这一期限可适当延长,最多可延长至四个工作日。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,公安机关提请逮捕的期限则有可能被延长至三十个工作日。而人民检察院在收到公安机关提交的提请批准逮捕书后,应当在七个工作日内作出是否批准逮捕的决定。因此,在正常情况下,刑事拘留的最长批捕期限为三十七个工作日。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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受贿罪批捕后多长时间阅卷
[律师回复] 解析:
在针对受贿罪名进行逮捕介入之后,辩护律师通常能够在侦查机构立案确认之日起的三个自然日内,提交会面当事人的申请,并在较短的时间段内迅速开展阅卷工作。
然而,实际阅卷的时间取决于多项因素,包括案件的复杂性以及侦查阶段的进展情况等,因此可能会存在一定的差异。但是,通常情况下,在提出申请后的一周之内便可获得阅卷的机会。需要特别指出的是,具体的阅卷时间还需根据侦查机构的工作计划与安排来确定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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贷款没批下来能退房吗 购房贷款不批怎么办
根据借款合同上的规定,如果是本人原因造成的贷款批不下来,定金是退不了的,如果是银行方面的原因造成的话,是可以申请退还的。1、合同中有约定的,按照合同约定处理。2、合同中没有关于贷款不成的约定,只规定了违约责任,按照原则,主张限贷令是不可归责于双方的原因,要求开发商退还定金及首付款。
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购房贷款多久能批下来?
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购房贷款批不下来怎么办
1、积极了解具体问题。如果是用户本人的征信或流水问题,如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。2、找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好,可以选择找到银行认可的担保公司办理担保,在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。3、咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同,如果用户在一家银行无法成功申贷,可以选择一家要求相对较低的银行办理。
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