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绕过中介机构和出租人签约还向中介机构支付中介费吗

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最新修订 | 2024-03-01
绕过中介机构和出租人签约应该向中介机构支付中介费。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,因此中介机构有权获得中介费。
绕过中介机构和出租人签约还向中介机构支付中介费吗
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如何绕过中介进行二手房交易
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与如何绕过中介进行二手房交易相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
没构成抢劫罪算不算犯法
[律师回复] 解析:
以下是几种未能构成抢劫罪的情形:
1、尽管实施了抢劫行为,但是犯罪情节显著轻微,并未达到刑法规定的定罪程度;
2、处于婚姻或者家庭矛盾之中,如一方试图索回订婚彩礼、嫁妆物品,或者试图强制性的分割、占有家庭共同财产等情况,尽管这种索回或占有的行为可能存在一部分合法性争议,但只要行为人并非完全出于非法占有他人财物的意图,就不能被认定为抢劫罪;
3、在涉及子女离婚、女儿结婚后遭受暴力致死等事件中,由于情绪激动而引发的亲朋好友对另一方家庭财产的破坏行为,这通常属于婚姻家庭纠纷中的愤怒与报复行为,应当通过调解方式进行妥善处理,不应将其视为抢劫行为;
4、行为人仅仅因为输掉赌博或者赢得赌局而采取抢夺行为的,并不符合刑法关于抢劫罪的定义,因此不能被判定为抢劫罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
抢饭菜构成抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
抢劫罪是以暴力手段进行侵财活动,具体来说就是行为人针对公私财物的所有者、持有者、管理者或监护人,采用暴力、威胁或其他方式,强迫他们立即交付财物或是直接将财物夺走。
对于如何确定抢劫罪这一认定标准,可以从以下几个方面考虑:
1.抢劫罪是财产类犯罪中危害最为严重、性质最为恶劣的犯罪之一。
通常情况下,只要行为人出于非法占有目的,通过暴力、威胁或其他方式强制攫取公私财物,便已符合了抢劫罪的主要特点,从而构成了抢劫罪。
但值得注意的是,立法上并未设定抢劫金额和情节的限制性规定。
然而,根据相关法律法规,如果行为人的行为虽然情节显著轻微,但危害程度较小,也不能被认定为构成抢劫罪。
比如,未成年人之间偶发的、带有恶意搞笑性质的抢劫行为,尽管其行为方式有所节制,数额极为有限,例如强行索要少量财物、抢食少量食物等等,因为这些行为的危害程度相对较小,因此只能视为一般违法行为,还不足以构成抢劫罪;
2.基于婚姻家庭矛盾,比如一方向另一方讨回彩礼、陪嫁物品,或者强行分走家庭共有的财产等,即便他们抢回来或拿走的比例较高,甚至类似于此类的民事冲突,这都属于涉及婚姻、家庭纠纷的范畴之中的不当处理问题,并无非法霸占他人物品的意图,故此并不形成抢劫罪;
3.当一个人因孩子离婚、即将出嫁的女儿离世等家庭琐事而感到愤怒时,可能会纠集众多家人朋友去破坏对方的家庭财产,抢夺粮食蔬菜和家禽家畜之类,这种情况更多是表现为婚姻家庭矛盾中的情感宣泄和报复举动,一般情况下应该采取调解方式,妥善解决,而不应按照抢劫的罪行来进行处置。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
代位追偿后我还可以向对方要交通费吗
[律师回复] 解析:
在以下各种涉及交通事故的情况之下,均可适用代位追偿原则:
首先,若交通事故中的另一方车辆未依法投保或未提供足够的保险保障而导致其无法承担赔偿责任时,则可以行使代位追偿权;
其次,如果交通事故的另一方当事人因经济状况不佳或者其他原因,无法支付应缴的赔偿款,此时也可以考虑申请实施代位追偿;
第三,当交通事故的另一方当事人采取敷衍塞责或者消极拖延等态度,对承担赔偿义务持漠不关心之态时,便可以依法申请行使代位追偿权。
法律依据:
《保险法》第四十六条
被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或者疾病等保险事故的,保险人向被保险人或者受益人给付保险金后,不享有向第三者追偿的权利,但被保险人或者受益人仍有权向第三者请求赔偿。
第六十条
因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的,保险人自向被保险人赔偿保险金之日起,在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。
前款规定的保险事故发生后,被保险人已经从第三者取得损害赔偿的,保险人赔偿保险金时,可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。
保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利,不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。
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如何绕过中介进行二手房交易
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着如何绕过中介进行二手房交易的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
通过中介买的二手房房甲醛超标怎么办
[律师回复] 解析:
针对因公司甲醛超标的问题而引起的劳动纠纷,因房屋租赁或买卖产生的纠纷等案件中,国家法律明确指出,若当事人交付的房屋及其配套设施未能满足合同中所注明的相关标准,亦或是出租方并没有依照合同中的约定履行房屋维修保养义务,导致承租方的日常生活受到严重影响甚至危及生命安全,此时出租方须立即采取行动予以修复。
同时,承租方有权利向出租方索求违约金,且如因此造成承租方财产损失,出租方还有责任承担相应的赔偿责任。
对于装修甲醛超标的维权路径,消费者可选择和解、协商、仲裁以及诉讼这四种形式来维护自身权益。
在这其中,各方应以平等互惠的原则展开私下和解,如若和解失败,则可请求消费者协会协助调解;
若调解无效,可提交至指定机构进行仲裁处理;
仲裁结果仍不能令各方满意的话,则可向当地人民法院提出诉讼。
当劳动者的合法权益遭受侵害时,他们应该首先收集相关证据,然后与用人单位进行协商解决,如果协商无果,劳动者应携带证据前往劳动监察大队进行投诉,或者向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十二条劳动者拒绝用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业的,不视为违反劳动合同。劳动者对危害生命安全和身体健康的劳动条件,有权对用人单位提出批评、检举和控告。
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按每日的万分之一支付滞纳金合理吗
[律师回复] 解析:
依照现行法规,滞纳金每日累计不得超出银行同期贷款利息的四倍为合法范畴。
特别针对以罚金性质呈现的滞纳金,若该利息及滞纳金额总和未超越银行同期贷款利息四倍之限,则依法获得保护。
然而,若超过上述限制,则超过部分将无法受到法律保护。
滞纳金,即对未能按时缴纳应纳税款的纳税人,依据滞纳天数额外收取一定比例的滞纳税款款项,这是税务部门对逾期缴纳税款的纳税人实施经济制裁的一项重要措施。
其主要特点包括:
1.适用于负有金钱给付义务的情况;
2.义务人超过规定期限仍未履行义务;
3.可以多次执行,具体表现形式为按日加收。
例如,根据相关规定,税务机关对未能在规定期限内缴纳税款的单位和个人,将其所欠税款按照特定标准按日加征一定比例的罚金。
尽管滞纳金主要应用于税收领域,但并不仅限于此。
在其他管理领域中,只要存在金钱给付义务,且当相对人未能履行义务时,均有可能采取滞纳金措施,如环境保护中的排污费用等。
滞纳金措施不仅能够防止由于义务人未能履行义务而导致国家利益受损,还能避免直接施加于相对人使其权益受损,同时也有助于促进其尽快履行义务,因此被视为行政管理的有效手段。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第四十五条
行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定,当事人逾期不履行的,行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。
加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。
第四十六条
行政机关依照本法第四十五条规定实施加处罚款或者滞纳金超过三十日,经催告当事人仍不履行的,具有行政强制执行权的行政机关可以强制执行。
行政机关实施强制执行前,需要采取查封、扣押、冻结措施的,依照本法第三章规定办理。
没有行政强制执行权的行政机关应当申请人民法院强制执行。但是,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,经催告仍不履行的,在实施行政管理过程中已经采取查封、扣押措施的行政机关,可以将查封、扣押的财物依法拍卖抵缴罚款。
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如何设立房屋中介机构
1、有自己的名称和组织机构。2、有固定的服务场所。3、有必要的财产和经费。4、有足够数量的专业人员。5、法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
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房产纠纷
哪些构成诽谤罪
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,所谓“构成犯罪的条件”,即是指该犯罪主体必须已经到达法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力,通常来说,这类人群应当是满16岁的健康成年人。
其次,需有主观恶性。
也就是说,犯罪嫌疑人明知所散播的是足以对他人名誉带来恶劣影响的不实言论,明知自己的行为可能对他人的名誉产生有害的后果,甚至还有意愿推动此事的发生。
再者,必须在客观上实施了捏造事实并加以传播的行为,这些行为已经足够严重地挫败了他人的人格和名誉,并且几乎必定存在恶劣的情节。
换句话说,此类行为极有可能正在持续对被诽谤者造成损伤。
最后,这一类犯罪侵犯的是他人合法的名誉权、人格尊严权。
需要指出的是,只有当捏造事实诽谤他人的行为达到相当严重的程度,方能被视为本罪的成立条件之一。
那么,何为情节严重要么?这主要是指多次捏造事实进行恶意诽谤,或者是捏造事实对他人的人格、名誉造成了极其严重的损害。
如果捏造事实诽谤他人的行为已经产生了极其恶劣的社会影响,或者是直接导致受害人精神失常乃至自杀等极端情况,那么以上这些情况都可以被认定为情节严重。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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中介机构有哪些责任,房产中介有什么责任
1、提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述,如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。
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房产纠纷
支付宝发出去的红包被骗能追回吗
[律师回复] 解析:
在支付宝平台上进行交易时,如不幸遭遇诈骗行为并进行了举报,那么很遗憾的是,遭受的损失可能无法获得全额赔偿。
但若涉及到较大规模的资金损失,建议您立即向当地警方报案,让他们来展开调查并采取措施追回您的损失。
关于支付宝转账过程中出现的欺诈问题,您可以考虑联系支付宝的客服团队,详细地描述您的被骗经历,并提出举报申请。
如果经过核实,对方确实存在欺诈行为,支付宝将会对其账户实施一定程度的限制,以防止其他用户再次受到欺骗。
然而,请务必注意,在进行任何法律程序之前,您必须确保拥有所有必要的证据材料,以便能够顺利地向警方报案并处理相关事务。
根据我国刑法规定,犯罪分子违法所得的一切财物,都应依法予以追缴或责令退赔;
对于被害人的合法财产,也应及时归还;
对于违禁物品以及用于犯罪活动的个人财物,则应予以没收。
所有没收的财物和罚款,均需上缴国家财政,不得擅自挪用或自行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
注意:
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。
诈骗公私财物达到规定的数额标准,具有下列情形之一的,可以依照刑法规定酌情从严惩处:
(一)通过发送短信、拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息,对不特定多数人实施诈骗的;
(二)诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的;
(三)以赈灾募捐名义实施诈骗的;
(四)诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的;
(五)造成被害人自杀、精神失常或者其他严重后果的。
公司不支付经济补偿怎么起诉
[律师回复] 解析:
倘若贵司未能给予赔偿金,您可依循以下步骤进行处理:
首先,前往当地人力资源与社会保障部门内部的劳动争议仲裁机构,申请启动劳动仲裁程序;
在立案时请务必携带相关的必要资料。
递交书面申请至仲裁委员会时,请确保您的申请内容详细且明确:
其中应包含
(1)申诉人的身份信息,包括姓名、职业、居住地以及所属工作单位的具体情况;
同时还须提供企业的全称、地址以及法定代表人的姓名、职位等有关信息;
(2)针对被诉人的基本情况介绍。
在填写完申诉请求及申诉基础后,您需要附上已经取得的代理权证明文件并标明代理权限。
完成上述申请文件的准备后,仲裁委员会将会安排开庭时间进行案件审理,在此期间,双方当事人都将有机会参与调解;
若调解失败,委员会将发布一份裁决书。
通常来讲,劳动仲裁程序会在六十个工作日内得以妥善解决。
其次,如果您对仲裁裁决结果持有异议,您有权向法院提起诉讼。
贵司未能支付赔偿金的原因可能涉及多个方面,例如:
1、在试用期内,由于劳动者未达到用人单位制定的录用标准而遭受终止劳动合同的处理;
2、若劳动者严重违反了所在单位的各项规章制度,也同样可能面临终止劳动合同的命运;
3、在工作过程中,劳动者如存在严重失职或营私舞弊的行为,亦可能导致终止劳动合同的后果;
4、若劳动者在工作过程中给用人单位带来了重大经济损失,也可能面临终止劳动合同的处理;
5、劳动者在外从事兼职活动,对其本职工作产生了严重影响,或者在用人单位提出要求后仍未加以纠正,也可能面临终止劳动合同的处理。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;
对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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民法典绕开中介订立合同,还要支付报酬吗?
现实生活中,大家往往通过中介来订立相关的合同,通过中介订立的合同往往需要支付一定的报酬,如果绕开中介,利用中介提供的机会订立了相关合同,此时,仍然需要支付报酬,《民法典》对此作出了相应的规定。
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合同事务
帮信罪被判一年还有机会转缓刑吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,帮助信息网络活动罪一审判决为一年有期徒刑的罪犯,只有在满足如下条件时方可适用缓刑:
1.罪犯所犯之罪应处以拘役或者三年以下有期徒刑,且犯罪情节相对轻微;
2.罪犯具有真诚的悔过表现;
3.罪犯不存在再次犯罪的风险;
4.宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响;
5.对于其中未满十八周岁的未成年人、正在孕期的孕妇以及年满七十五周岁的老年人,应当依法宣告缓刑。
关于帮信罪的法院量刑标准,通常在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行裁决。
如果罪犯在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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