2024唐山市二套房政策

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[律师回复] 解析：
在此需要强调的是，以口述形式做出的房屋赠与是被法律法规所认可并赋予法律效力的行为。
在实际情况中，尽管合同并非仅限于书面方式订立，我们同样承认合同还可以采用口头形式。
只要赠与人明确表达了其将某处房产赠与给特定受赠人的意愿，并且受赠人亦已接受这一赠与，无论二者是否签订了书面合同，口头上的赠与都是具有明确效用的。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
荒山地，作为农村土地资源中的一个重要类别，其使用和管理需要按照相关的法律程序进行。
一方面，荒山地可根据相应的法律程序，如招投标、拍卖以及公开协商等方法实施承包经营。
另一方面，还可以在遵循国家相关法律法规的前提下，将荒地的承包经营权转化为股份形式分配给本集体经济组织的成员，进而实施以股份合作为基础的承包经营或联合经营策略。
在这个过程中，务必要确保遵守所有与之相关的法律、行政法规，并采取必要措施预防水土流失现象的发生，从而达到保护生态环境的效果。
法律依据：
《土地管理法》第四十一条
开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

[律师回复] 解析：
当然，允许共同购置房产的形式有两种：
共同共有与按份共有。
尽管所有参与购房的出资人均可将其姓名登记在房产证之上，然而仍需在房产证中明确标注出该房产的共有方式。
因为这两种共有方式将会对购房者未来对于房产的分割以及处理方式产生显著影响。
共同共有意味着无需区分份额大小便可享有所有权，而分割时通常依据公平原则进行均分，并适当考虑到各出资者所作出的那部分贡献。
相较之下，按份共有则要求根据出资比例来划分所有权，除非双方事先达成协议，否则不得违反此规定。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
若有公司在三板市场中暂停交易，其恢复上市的概率实际上是相当低的。
唯有那些原本在主板市场挂牌，后被强制要求下市至三板市场的个股才有可能重新回到主板市场进行交易。
然而，一旦这些公司成功登陆三板市场，那么它们再次恢复上市的可能性就微乎其微了。
法律依据：
《中华人民共和国证券法》第四十八条
上市交易的证券，有证券交易所规定的终止上市情形的，由证券交易所按照业务规则终止其上市交易。
证券交易所决定终止证券上市交易的，应当及时公告，并报国务院证券监督管理机构备案。

[律师回复] 解析：
众所周知，非法使用信用卡进行pos机套现乃是违法之举。
这种所谓的“套现”行为，实质上是指持卡人未经合法手续从账户内提取现金，而是转而采取其他手法，如消费、透支等方式，将卡中的信用额度范围内的资金转化为现金形式进行套取，并且在整个过程中未向银行支付任何应当负担的提款费用。
若此类行为情节较为严重者，甚至可能触犯相关法律法规，构成犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。

[律师回复] 解析：
为了鼓励和支持残疾人士参与创业活动，我国实施了对其提供的各类加工、修理修配业务以及服务行业的税收减免政策。
具体来说，对于残疾人个人提供的特定类型的加工、修理修配服务，将免除部分或全部增值税缴纳税款；
而对于残疾人自行向社会提供的各类应税服务产品，也可以享受全额或部分的增值税免征待遇。
此外，涉及到安置残疾人就业的相关企事业单位及个体工商户，还可享受到更为优惠的税收政策。
具体而言，这些企业和商户在缴纳增值税时，税务部门会根据其实际安置残疾人的数量，给予相应的增值税即征即退额度。
法律依据：
《残疾人保障法》第三十六条
国家对安排残疾人就业达到、超过规定比例或者集中安排残疾人就业的用人单位和从事个体经营的残疾人，依法给予税收优惠，并在生产、经营、技术、资金、物资、场地等方面给予扶持。
国家对从事个体经营的残疾人，免除行政事业性收费。
县级以上地方人民政府及其有关部门应当确定适合残疾人生产、经营的产品、项目，优先安排残疾人福利性单位生产或者经营，并根据残疾人福利性单位的生产特点确定某些产品由其专产。
政府采购，在同等条件下应当优先购买残疾人福利性单位的产品或者服务。
地方各级人民政府应当开发适合残疾人就业的公益性岗位。
对申请从事个体经营的残疾人，有关部门应当优先核发营业执照。
对从事各类生产劳动的农村残疾人，有关部门应当在生产服务、技术指导、农用物资供应、农副产品购销和信贷等方面，给予帮助。

[律师回复] 解析：
在解除婚姻关系这一问题上，并非所有情况都必须经历所谓的“冷静期”。
实际上，“冷静期”仅适用于协议离婚的情形，若当事人选择以协议方式结束婚姻关系，则必须遵守法律规定的三十日法定离婚冷静期。
然而，对于那些选择通过诉讼途径解决离婚纠纷的当事人来说，他们将不受冷静期的制约。
只要能够证明双方之间的感情已经破裂，并且通过调解无法达成和解，法院便可依法作出离婚判决，而无需等待离婚冷静期的结束。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；
未申请的，视为撤回离婚登记申请。

[律师回复] 解析：
若需缴纳因车辆违法停车而生成的罚款，可前往交警大队进行办理。
在此过程中，请务必携带驾驶执照和机动车行驶证至当地辖区内的交通管理中心（如交警大队大队部、交警支队或车管所等机构）。
值得注意的是，目前国内许多城市已陆续推出在线处理交通违章的平台与手机应用程序(APP)等服务，以便于您便捷地完成相关手续。
通常情况下，车辆被张贴违法停车罚单往往源于在禁止停车区域长期停留。
根据相关规定，此类行为将面临20元至200元不等的罚款处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到行政处罚决定书之日起15日内，到指定的银行缴纳罚款。
对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。
罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；
不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。
第一百零九条
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：
到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款；
申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
住房公积金可用于第二套房产的购房贷款。
若第一套房产未曾使用过公积金借款或者该项贷款已顺利偿还完毕；
又或者第一套房产正处于抵押贷款过程之中，但是选择了商贷模式，那么在购置第二套房产之时便有资格申请动用公积金贷款。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

[律师回复] 解析：
倘若股东在退出投资之后遵守协议约定完全支付了其应出的款项，亦或是严格按照法律规定切实行使了自己作为股东所拥有的各项权力，那么他就无需为过去所产生的债务负担任何个人责任。
然而，如果这位退出的股东未能如期缴纳其承诺的投资金额，或者在这期间涉及到任何可能对公司和与其有债务关系的人权益造成伤害的行为，那么这位股东仍然需要负起对过去未偿还债务的相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，非婚生育并不需要支付与之对应的社会抚养费用。
然而，在非婚育情况下出生的儿童，将会被界定为非婚生子女。
实际上，男女双方均有权利和义务进行婚姻登记手续的办理，建议他们尽快完成这一程序。
若双方当事人无法满足婚姻登记所需的条件，则应依据事实情况，将其视为同居关系来处理。
法律依据：
《民法典》第一千零七十一条
非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。
不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。

[律师回复] 解析：
关于二套房产的认定标准如下：
此前曾采用贷款方式购买一处房产且此项商业贷款尚未清偿完毕的情况下，若再次申请购房贷款，则被认定为二套房产；
如果当事人名下拥有两处房屋的商业贷款记录，其中一处在贷款事项上已经得到清偿，而另一处在还款期中的，那么在此基础上再次申请贷款，同样会被视作二套房产；
针对夫妻关系而言，假设双方当事人中，某一方在婚前曾利用商业贷款进行购房，而另一方在婚前则选择了公积金贷款，婚后希望能够以夫妻名义共同申请贷款，但若该笔贷款尚未清偿完毕，也将被视为二套房产。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

[律师回复] 解析：
对于门面房进行拆迁时，若未能得到补偿，可以考虑以下途径寻求补偿：
首先，拆迁资产的补偿费用，这部分包括了无法迁移的土地、房屋、建筑物及地上附着物，以及由于实际搬迁过程中所发生的物资损失所产生的补偿等方面；
其次，停产停业损失，具体数额应依据实际情况来决定，通常会涵盖实际经营损失，同时也可能酌情包含预期经营损失；
再次，拆迁补偿费用，这部分主要包括了搬迁前期所需的各项费用，以及在搬迁过程中产生的停工费用、机器设备调试修复费用，以及物资的拆卸、包装和运输费用，还包括了解聘员工的补偿费等；
最后，基于拆迁政策所产生的奖励费用，如拆迁费、拆迁奖励费等。
根据相关法律法规，在签订补偿协议时，需要明确补偿方式、补偿金额及其支付期限，同时还要确定用于产权调换房屋的地理位置、面积大小，搬迁所需费用，临时安置或周转用房的安排，停产停业损失的计算方法，搬迁期限的设定，过渡方式以及过渡期限等关键内容。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

[律师回复] 解析：
自公元2014年元旦伊始，对于拥享两处住宅之家庭而言，人均所占建筑面积若在80平米以上者，视作奢侈性住房消费，将被征收为期一年的房产税，其税率依据市场评估价格而定，介于1%-3%之间，且无任何减免额度。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。