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借他人名义买房如何规避法律风险

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最新修订 | 2024-02-28
借他人名义买房规避法律风险需要注明借名买房的原因、购房款的支付方式、贷款的偿还方式、房屋的实际权利归属等;可以采取抵押加实际占有的方式防止名义买房人处分房屋。
法律依据:
民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
借他人名义买房如何规避法律风险
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借他人名义买房如何规避法律风险
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借他人名义购房的风险都有哪些
1、没有书面协议,一方否认曾约定借名买房。2、因规避政策,该协议存在被法院认定无效的可能,借名买房人无法实现获得房屋产权的目的。3、购买房屋后,借名人往往实际居住在房屋内,但由于房屋登记在他人名下,借名人面临被起诉腾退房屋的风险。
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房产纠纷
律师会见需要几名律师
[律师回复] 解析:
为了保障律师与在押犯罪嫌疑人或被告进行会面的过程中的安全性以及互相监督的有效性,相关规定明确指出律师会见必须由两人共同完成;
并且其中至少有一名为专职执业律师,其余随行人员则需为与律师处于同一工作单位且手持律师监管部门核发的有效证件的人士。
根据法律法规的规定,辩护律师凭借其拥有的律师执业证书、律师事务所在场证明文件以及委托人书面委托书或法律援助公共函件等必要材料,有权请求会见被羁押的犯罪嫌疑人、被告人。
在此情况下,看守所应当立即着手安排会面事宜,最晚不得超过四十八个小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
危险驾驶罪代驾怎么处罚
[律师回复] 解析:
首先,对于危险驾驶罪的惩治与量刑,需按照相关法规进行判定。
若犯罪分子涉及此项罪名,其将会受到拘留以及罚款的双重处罚。
关于拘留的具体期限,规定为一个月至六个月之间。
因此,危险驾驶罪中最低程度的惩罚也会涉及到一个月的拘役。
此外,罚款的金额也是根据相关法律而来,并且需要由人民法院来做出最终决定。
当决定对罪犯暂予监外执行时,应制作出相应的决定书,其中包括罪犯的详细个人信息、已判决的罪名及刑罚、决定暂予监外执行的原因、依据等内容。
同时,还需通知罪犯居住地的县级司法行政机关派员办理交接手续,并将暂予监外执行决定书抄送给罪犯居住地的县级人民检察院和公安机关。
在我国的法律体系中,对罪犯的执行通常遵循就近收监执行的原则,也就是说,无论罪犯的户籍所在地位于何处,只要在判决地被判决之后,便会依照判决地附近的执行场所进行收监执行。
对于被判处拘役的罪犯来说,他们所犯下的罪行相对较轻,但仍然存在一定的人身危险性。
因此,他们的刑期将由公安机关就近在看守所内执行,无需押送至监狱进行强制性的劳动改造。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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如何避免借名买房的风险
1、“借名买房”风险大,建议慎用2、选好“借用之名”。“借名买房”并非绝对不可,但一定要有事先防范其法律风险的意识。3、签订好“借名协议”,选好“借用之名”,建议先不用急于“买房”,事实购房人与名义购房人必须要签订一份“借名协议”,把双方的权利义务明确在书面上。
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房产纠纷
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借名买房法律风险如何避免
1、借名买房前,需要先对名义产权人的相关情况作全面的了解和掌握,就包括诚信、债务关系等等,最好再要求对方提供自己的身份证件。2、最好签订相应的借名买房协议,以书面形式明确双方的权利和义务。3、实际产权人出资买房的时候,从自己的账户支付购房款,同时要保留好购房合同、贷款合同等一系列凭证。4、可以签订房屋抵押合同,由名义产权人将房屋抵押给实际产权人,同时办理抵押登记。
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房产纠纷
涉嫌危险驾驶罪的构成要件是哪些
[律师回复] 解析:
该罪行的主旨在于侵害公众人身财产安全;
犯罪行为的客观表现形式为:
在道路上醉意驾驶机动车并造成危害,或在道路上千里追风式的驾车竞速,其危险性令人担忧;
在犯罪主体方面,要求罪犯为一般的公民;
而在主观态度上,他们显然存在故意。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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河南省危险驾驶罪处罚标准如何判定
[律师回复] 解析:
依据我国《刑法》相关条例,对于涉及到危险驾驶罪行的法律制裁,我们需明确以下几点:
首先,在道路交通活动中,如果驾驶员存在以下任意一种情况,都将面临刑事拘留,并且会被施以罚金的处罚:
其一,在道路上驾驶机动车辆进行追逐赛跑,情节特别恶劣的行为;
其二,醉酒状态下驾驶机动车的行为;
其三,在从事校车服务或者旅客运输业务过程中,严重超过预定的乘客数量,或者严重超出规定的最高行车速度;
其四,在违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品的过程中,对公共安全构成威胁的行为。
其次,针对前述第三和第四项违法行为,机动车的所有者或管理者承担着直接责任的,也将按照相同的规定接受处罚。
最后,如果以上两种行为同时触犯了其他类型的犯罪行为,那么将根据处罚较重的规定来确定最终的罪名和刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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借名买房法律风险如何避免?
1、借名买房前,需要先对名义产权人的相关情况作全面的了解和掌握,就包括诚信、债务关系等等,最好再要求对方提供自己的身份证件。2、最好签订相应的借名买房协议,以书面形式明确双方的权利和义务。3、实际产权人出资买房的时候,从自己的账户支付购房款,同时要保留好购房合同、贷款合同等一系列凭证。4、可以签订房屋抵押合同,由名义产权人将房屋抵押给实际产权人,同时办理抵押登记。
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房产纠纷
危险驾驶罪可以扣几分
[律师回复] 解析:
涉及到危险驾驶行为的违法者将构成危险驾驶罪行,并将依据具体案件情节轻重判处相应数额的罚金。
此外,对于违章行为所涉及的扣分处罚标准如下:
若为涉嫌醉酒驾驶的严重违规行为,交通管理部门有权直接吊销其驾驶执照;
而对于其他类型的危险驾驶行为,违法者将会面临十二分的扣分处罚,且在某些情况下,交通管理部门还可能依法作出吊销驾驶执照的决定。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
超速撞到车多少以上算危险驾驶罪
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(a)当车辆在高速公路及城市快速路面上行驶时,若其车速超出了规定时限逾50%,同时行驶速度达到每小时90公里或更高;
(b)在高速公路、城市快速路之外的其他路面上行驶时,若车速超过规定时限达100%以上,且实际行驶速度达到每小时60公里或更高;
(c)当车辆通过铁路道口、急弯路、狭窄道路、狭窄桥梁,或是在冰雪覆盖、泥泞不堪的道路上行驶,亦或是进行掉头、转弯、下陡坡等操作,或者是在遇到大雾、暴雨、暴雪、沙尘暴、冰雹等能见度极低的气象条件时,若车速超过规定时限逾50%,并且实际行驶速度达到每小时30公里或更高;
(d)当车辆通过傍山险路、连续下坡、连续急弯等事故高发路段,若车速超过规定时限逾50%,并且实际行驶速度达到每小时30公里或更高。
在此情况下,如果机动车所有者或管理者对机动车驾驶员施加压力,指使他们实施上述第一条和第二条中所列举的行为,或者存在其他需要承担直接责任的情况,那么公安机关将对此展开调查并依法追究相关人员的法律责任。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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借名买房法律风险如何避免?
1、借名买房前,需要先对名义产权人的相关情况作全面的了解和掌握,就包括诚信、债务关系等等,最好再要求对方提供自己的身份证件。2、最好签订相应的借名买房协议,以书面形式明确双方的权利和义务。3、实际产权人出资买房的时候,从自己的账户支付购房款,同时要保留好购房合同、贷款合同等一系列凭证。
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房产纠纷
与国有企业相关的有5个罪名有哪些
[律师回复] 解析:
国有企业触犯的罪行范围广泛,其中包含了诸如非国营企业从业者收受贿赂、非法进行同行业竞争业务、为亲属及朋友谋取非法利益等多种罪行;
此外,还可能包括在签订和执行合同过程中存在严重疏忽大意而被欺瞒的情况,例如失职被欺骗罪;
同样地,如果有国有公司、企业或事业单位的员工在其职责范围内出现失职行为,也会构成相应的犯罪;
另外,如果国有公司、企业或事业单位的员工滥用职权,也将面临法律制裁;
最后,如果有人通过不正当手段以极低价格收购并出售国有资产,将会被视为违法行为,并可能构成徇私舞弊低价折股、出售国有资产罪。
除此之外,还有贪污罪、挪用公款罪以及挪用资金罪等多种罪名等待他们去承担责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十八条
国有公司、企业的工作人员,由于严重不负责任或者滥用职权,造成国有公司、企业破产或者严重损失,致使国家利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。
国有事业单位的工作人员有前款行为,致使国家利益遭受重大损失的,依照前款的规定处罚
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乐亭危险驾驶罪判多久
[律师回复] 解析:
在关于危险驾驶罪的判定中,若被确定有罪,罪犯所承受的惩罚可能包括一个月至六个月的拘留以及罚款。
具体而言,这种惩罚主要分为四个部分:
1、刑事责任,罪犯将面临最高六个月的拘役服刑;
2、民事责任,处以1000元至5000元不等的罚金,通常情况下的罚金数额为2000元;
3、行政责任,吊销其驾驶执照,五年内不得再次申请领取驾驶执照,如涉及驾驶运营机动车辆,则需十年内不得再次申请领取驾驶执照,且终身不得驾驶运营车辆;
4、若罪犯同时触犯其他相关法律法规,将依据处罚较重的规定进行定罪量刑,可能判处三年以下有期徒刑或拘役,甚至可能判处三年以上七年以下有期徒刑。
对于因肇事逃逸导致他人死亡的案件,罪犯将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一

【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百三十三条之二
对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守,与他人互殴或者殴打他人,危及公共安全的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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